广东
7 月 21 日晚间，万科发布公告，第一大股东深铁集团再度向公司提供总额不超过 5.19 亿元借款，资金专项用于兑付公开市场债券本息，以及经出借人认可的指定借款利息。
万科介绍，本次股东借款采用市场化定价，利率不低于公司当前金融机构融资成本；同时配套资产质押增信措施，质押率符合市场通行标准。公司称，本次资金支持，彰显大股东持续助力企业风险化解的态度。
偿债层面来看，2026 年 4 月至 7 月为万科偿债关键窗口，四个月集中到期公开债券规模高达 112.7 亿元。万科管理层此前表态，将依托经营基本面，持续探索债务长效化解路径。深铁对万科资金支持延续已久，2025 年累计提供借款超 300 亿元；进入 2026 年，6 月 12 日深铁刚投放不超过 11.4 亿元同类借款，时隔一个多月再次输血，持续保障万科公开债兑付平稳推进。
本次资金落地的特殊时间窗口，恰逢万科董事会换届关键阶段。万科第二十届董事会任期已满，7 月 10 日公司公示新一届董事会候选人名单，并定于7 月 31 日召开股东大会表决换届方案。
候选人阵容释放清晰信号：现任董事长黄力平、董事雷江松继续获提名；黄宇、徐恩利、姚飞、朱志强为新晋非独立董事候选人，全部拥有深圳国资体系背景，其中黄宇已于 7 月正式出任万科总裁。
万科表示，新一届董事团队企业运营、资本运作经验充足，专业能力形成互补，将进一步优化公司治理结构，保障债务化险、经营复苏工作稳步落地。
市场观点认为，一边持续获得大股东流动性支持稳住债务压力，一边完成董事会迭代、夯实国资治理底色，万科当下双线并行。深铁持续提供流动性，能够有效缓解短期公开债兑付压力；董事会完成换血之后，更加统一的治理架构，有望推动债务重组、资产盘活等中长期方案加速落地。
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