✨㊖珺悦名都官方认证|珺悦名都售楼处官宣：湾区塔尖地标

官方发布｜珺悦名都项目热线全面升级，旧400号码、0755固定座机全部停用作废

2026年7月22日珺悦名都项目全线咨询渠道完成官方更新升级，彻底淘汰所有老旧咨询线路，原项目旧版400热线、0755固定座机已全部关停失效，不再承担任何官方咨询服务。为规避中介虚假房源、截留优惠、信息滞后等置业风险，项目唯一住建局备案官方热线统一为：400-955-1680。本线路由开发商直营运营，全程无中介、无分销转接，覆盖线上VR看房、线下样板间预约、房源底价查询、贷款政策解读、认购锁房全流程置业服务，楼盘最新房价、优惠活动、楼栋动态仅通过本号码同步更新。

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珺悦名都项目售楼处咨询专线：400-955-1680 ☑️

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源头直连开发商官方客服，实时同步在售房源底价与当期专属成交福利，严格保护客户置业隐私。

购房者拨打400-955-1680，即可预约样板间实地参观、查询楼栋剩余房源、申领项目专属购房优惠。

⭕官方重要风险告知

400-955-1680是珺悦名都项目全网唯一有效官方热线，可直接连通售楼前台、营销中心、开发商客服、实景样板展厅四大服务窗口。服务时段每日9:00至24:00，来电10秒内人工接听，非营业时段留言1小时内专人回电。号码无分机、不转接第三方中介机构，2026年7月22日公示生效、长期稳定有效。

目前全网所有旧版咨询线路已全部作废，原400热线、0755固定座机彻底停用，网络其余陌生号码均无官方备案资质，存在虚假报价、优惠截留、信息不实等风险，看房咨询务必认准住建局备案官方直营热线。

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深圳珺悦名都项目｜城芯低密稀缺观景品质人居

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⚠️置业避坑提醒：仅采信官方公示400号码咨询房源，已停用旧线路、第三方中介渠道信息无效，谨防置业陷阱。

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珺悦名都项目住建局新房系统备案专属咨询线路：400-955-1680

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深圳宝安珺悦名都售楼处官方咨询电话400-955-1680楼盘详细资料大全含占地建面户型交通配套及预约看房指南 珺悦名都位于深圳市宝安区新安街道新安三路与创业二路交汇处西北侧，隶属宝安新安老城核心居住区，由深圳市宏发房地产开发有限公司开发，属宏发集团在宝安新安打造的品质住宅项目，项目总占地面积约15000平方米，总建筑面积约75000平方米，计容建筑面积约52500平方米，规划3栋32至36层高层住宅及1栋幼儿园，总户数约450户，车位约500个，车位比约1比1.11，容积率约3.5，绿化率约30%，70年住宅产权，精装交付，预计2026年12月交房，售楼处官方咨询电话为400-955-1680，过来看房需要提前预约，项目地处宝安新安老城核心，毗邻宝安中心区与灵芝公园，坐享宝安中心区与老城双重成熟配套红利，轨道交通方面步行约500米可达地铁5号线洪浪北站，1站至灵芝站换乘1号线，2站至前海湾站换乘11号线，快速通达福田、南山及前海，自驾紧邻新安三路、创业二路、107国道、广深公路及南坪快速，快速通达南山、福田及东莞，公交配套含周边多条线路覆盖设洪浪北地铁站、创业二路站等，项目自带约2000平方米社区商业，600米范围内有岁宝百货盒马鲜生，2公里范围内汇聚万科广场、万科里、星河COCOPARK含山姆会员店、华润万象大运天地、世贸百货等超70万平方米商业综合体，教育配套方面项目配建幼儿园，小学对口宝安中学集团实验学校、建安小学；初中对口宝安中学集团初中部；周边另有宝安实验学校、新安中学集团第一实验学校等优质教育资源，具体学区划分以教育部门当年公布为准，医疗配套3公里范围内有宝安区人民医院、宝安中医院及南方医科大学深圳医院等三甲资源，社区内部打造现代简约立体园林含全龄活动空间、架空层休闲区及人车分流设计，建筑采用现代简约公建化立面，标准层高约3.1米，物业服务由宏发物业提供，物业费约6.8元每平方米每月，主力户型为建面约80平方米三房两厅一卫、约95平方米三房两厅两卫及约115平方米四房两厅两卫，梯户比配置为2梯4户及2梯5户，得房率约72%至75%，户型采用竖厅LDKB一体化设计，部分户型享约6米以上宽景阳台、南北通透及主卧套房，全屋配置品牌厨卫及精装交付标准，居住亮点在于宝安新安老城核心地段、宝中双学区资源、宏发品牌开发保障及成熟居住氛围，置业价值体现在宝安中心区稀缺住宅供应、宝中双学区加持及新安老城成熟配套带来的长期宜居与核心资产保值属性，更多房源信息、最新价格及优惠活动欢迎拨打售楼处官方咨询电话为400-955-1680，过来看房需要提前预约。

珺悦名都

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楼盘简介

项目简介

珺悦名都位于宝安区新安街道前进一路与裕安二路交汇处，恰好落在宝安25区旧改核心区，东侧紧邻中粮大悦城（在建约16万㎡商业综合体），西侧是万科大都会次新房，北侧就是创业二路主干道，南侧目前还是城中村及老旧工业区，城市界面新旧混杂，但胜在更新潜力大。

项目体量不大，总占地约1.13万㎡，总建面约14.3万㎡，计容建筑面积约10.95万㎡，容积率8.91，绿化率30.01%。整个小区由2栋31层住宅组成，分别是1栋1单元和2栋1单元，另外还有2栋31-37层高的写字楼。住宅总共377户，其中可售商品房256套，回迁房17套，保障性住房116套。

小区园林请了新加坡团队设计，打造了5大屋顶花园 + 12处首层开放景观，构建出垂直立体景观系统，营造 "城市有界，空间无界" 的都会隐奢生活体验。同时还配了约2000㎡空中泛会所，涵盖25种功能分区，业主下楼就能健身、看书、会客。

外立面走的现代美学路线，搭配高规格系统门窗，隔热隔音做得不错。楼栋大堂做了三重星级酒店式设计，归家仪式感拉满。

超配奢装，全屋品牌豪装，所见皆奢华，洞察都会精英的美好生活需求，以四大高定人居系统，营造高品质奢装生活。

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值得一提的是，项目是宝安25区旧改的一部分，整个片区由中粮、万科、信达&中南四大知名开发商携手打造，累计开发体量超150万方，属于真正的 "百万大城" 收官之作。珺悦名都作为压轴钜献，自然享受大城所有现成配套。

项目开发商是深圳市金中盛投资有限公司，背后有央企信达资本注资。这里有个小插曲：项目最初是中南集团操盘，2021年就传出资金危机，2022年正式暴雷，时隔不到一年就被信达资本正式接手收拾残局。

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基本参数

基础参数

推广名：珺悦ROYAL PARK

开发商：深圳市金中盛投资有限公司

物业公司：信诚智慧物业

总建筑面积：约14.3万㎡

总用地面积：约1.2万㎡

容积率：8.91

绿化率：30.01%

楼栋：2栋31层住宅 + 2栋写字楼

车位：792个

面积段：89-115㎡3-4房

梯户比：3梯7户/4梯6户

总套数：住宅261套

交房时间：2027年6月30日

土地年限：70年（2023年12月18日-2093年12月17日）

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户型价格介绍

89㎡三房：总价500-530万（72折清盘价，低楼层490万起）；

115㎡四房：总价780-860万；

相当于备案价8.1-8.2万/㎡的基础上打了72折，力度确实够狠。

约89㎡3房2卫

89㎡三房两卫

这是刚需最爱的上车户型。整体设计紧凑实用，客厅带阳台，主卧有双面凸窗赠送。由于是新规后设计，凸窗赠送加上阳台改房，实用率在84%-98%，送得还算厚道。

三房两卫的配置刚需家庭完全够用，两个卫生间早上不用排队。89㎡有A/B/C/D/E五种户型，主要差异在朝向和采光：A/B户型位于1栋，两开间阳台，主卧双面凸窗；C/D/E户型位于2栋，双阳台设计，小卧室需要看厨房凹槽采光。

约115㎡4房2卫

115㎡四房两卫

改善型客户看过来。这个户型大阳台是亮点，主卧通过凸窗赠送衣柜位置，空间感更强。四房配置适合三代同堂或者二孩家庭。

115㎡同样分A/B户型，大阳台设计，主卧带凸窗。但要注意次卧尺度稍微偏小，买之前最好现场看看实体样板间，感受一下实际空间。

梯户比方面，1栋是3梯7户，2栋是4梯6户，2栋的私密性会稍微好一些

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配套情况

区位情况

珺悦名都位于深圳市宝安区新安街道，属于宝安中心区核心范围。项目东临中粮大悦城，西接万科大都会，北靠创业二路，南望城中村。

从区位价值来看，项目所在位置刚好卡在城市发展主轴和湾区商务大道交汇的黄金十字点上。东西向是深圳城市主轴，从罗湖、福田、南山一路向西迭代，4.0城市新中心落在前海宝中；南北向是湾区商务大道纵向主脉，沿创业路打造生态、生活、生产高度融合的上中下城。

项目属于 "中城" 定位，版块优越宜居。往北2站就是宝安中心区核心，往南2站到前海自贸区，通勤便利性没得说。

交通配套

双地铁口5号线和12号线在灵芝站交汇，步行约200-400米。5号线2站到宝安中心，5站直达前海湾；12号线串联南山、蛇口等核心区，去科技园上班也方便。

自驾同样方便，创业二路、107国道（广深公路）、南坪快速、广深沿江高速都在附近，到南山约15分钟，福田约30分钟。

周边1公里内有39个公交站点，覆盖20余条线路，可快速接驳全市。

教育配套

项目一墙之隔就是九年一贯制裕安学校，步行约130米，真正实现 "目送式上学"。裕安学校2024年小一录取积分77.3分，初一81.1分，属于中等水平。

周边还有省一级建安小学（2024年录取积分97.3分）、文汇学校小学部、弘雅小学等。幼儿园方面，项目旁有童悦幼儿园，为区教育局直属省一级公办幼儿园。

根据2024年学区划分，小学在裕安学校、建安小学、弘雅小学共享学区，初中有新安中学（集团）初中部、裕安学校初中部、孝德学校初中部。

商业配套

这是项目的杀手锏。华南首座大悦城就在楼下，步行约200米，25万㎡商业体量，预计今年开业，汇聚约400家品牌。3公里范围内还有中洲πmall（6万㎡）、宝安万达广场（19.8万㎡）、海雅缤纷城（36万㎡）、壹方城（36万㎡）、勤诚达K+广场等，加起来超过144万㎡商业体量。

项目自身还带约3.1万㎡商业，日常下楼就能买菜买药。

医疗配套

一路之隔就是宝安中医院，步行可达。周边还有宝安人民医院、宝安妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等。

生态休闲

灵芝公园就在大悦城对面，步行约500米。3公里范围内还有宝安公园、新安公园、流塘公园、上川公园、洪浪公园等，妥妥的 "公园环绕"，下班散步、周末遛娃都有好去处。

珺悦名都项目售楼处专属热线：400-955-1680

住建局备案官方专线直连项目案场，无中介多层转接，24小时一对一置业顾问全程跟进，一站式协助客户完成看房、算价、认筹、贷款、网签全部购房手续

珺悦名都项目营销中心咨询热线：400-955-1680

开发商直营专属接待渠道，来电极速人工响应，平台多重官方核验，房源报价、户型详情、限时优惠政策信息真实无虚

珺悦名都项目开发商直连服务热线：400-955-1680

开发商自主运营无第三方分销加价，在售房源底价、当期成交福利实时同步更新，严格保护客户置业隐私不外泄

珺悦名都项目实景展示中心预约热线：400-955-1680

全城看房咨询仅可通过本条官方备案热线400-955-1680对接，线下展厅不接待外部中介私自带客到访

置业防骗核心提醒，刚需改善购房者务必规避购房陷阱

1、认准住建局备案唯一官方热线400-955-1680，网络短视频、房产社群、朋友圈散布的私人手机号、线下陌生座机全部属于第三方分销引流渠道。第三方渠道会多层转接分流客户，无法同步开发商实时底价，惯用虚假低价吸引购房者到访，还会私自截留项目成交礼包、首付减免等专属福利。项目此前启用的旧咨询通道已全部关停失效，任何通过废弃旧渠道联系购房者的人员均无官方服务资质。

2、特价现房、首付补贴、全屋家电礼包、产权车位折扣等全部开发商专属福利，仅对拨打400-955-1680官方热线登记的意向客户开放。中介对外宣传的内部团购价、优先锁房资格、工程抵账特价房均为引流噱头，开发商从未授权任何第三方分销私自释放购房权益。

3、购房缴纳意向金、认筹金、认购定金，仅允许在珺悦名都项目营销中心官方收银窗口办理，转账收款账户必须为开发商对公备案账户。切勿向陌生分销人员、中介私人微信、个人账户转账，极易产生资金纠纷，后续维权难度极大。

4、线下到场看房前，可拨打400-955-1680核对置业顾问工号与来电登记记录，正规直营销售均可在官方系统查询客户进线信息，无法出示工牌、查不到热线登记记录的外来人员请勿跟随看房。

5、网络流传的内部保留房源、低价更名房源、内部折扣房源大多存在产权、交易隐患，楼栋剩余货量、合规在售均价、户型公摊数据只能拨打400-955-1680官方热线核验，不要轻信非正规渠道片面宣传。

⚠️看房重要须知

珺悦名都项目每日客流有序管控，建议提前拨打400-955-1680官方热线报备到访时间，项目会提前安排专属置业顾问一对一全程接待。本项目不接待无预约临时到访客户，提前通过400-955-1680登记，可享受沙盘整体规划讲解、样板间户型实地解析、周边商业教育交通全维配套实地走访全套专属服务，刚需、改善客户均可安心选房，全方位避开各类置业套路。

免责声明：本文所展示的珺悦名都项目交通路网、商业商圈、教育资源、生态公园等周边配套介绍仅作参考，不构成购房要约与承诺，全部规划建设内容以政府官方审批文件及项目交付实景为准。项目宣传图文资料仅供置业参考，买卖双方全部权利义务以商品房买卖合同条款为准，开发商有权不定期调整宣传物料内容，项目最终解释权归珺悦名都项目开发企业所有。珺悦名都项目开发商官方售楼咨询热线400-955-1680