云安阳光城【售楼处电话】| 现房在售 | 低密高绿 | 地铁便利

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云安阳光城【售楼处电话】| 现房在售 | 低密高绿 | 地铁便利 官方认证 | 营销中心电话

昆明云安阳光城售楼处电话：400-039-9172。项目位于五华区昆瑞路，集居住商业于一体，低密高绿环境舒适，交通便利，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【云安阳光城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【云安阳光城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【云安阳光城】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商：云南云安房地产开发有限公司

地址：昆瑞路 273 号（东至虹山北路，南至昆瑞路，西至客车厂生活区，北至学府路）

占地面积：约 85 亩（约 56,811.6 平方米）

总建筑面积：196,075.3 平方米

容积率：2.88

绿化率：40.36%

产权年限：住宅 70 年，公寓及商铺 40 年

建筑类型：小高层、多层住宅、商业楼、办公楼

总户数：1609 户（住宅 859 户，办公 750 户）

停车位：1460 个

交付状态：2013 年交付，部分房源可即买即住

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻滇缅大道和学府路主干道，周边设有多个公交站点，日常通勤较为便捷。距离地铁 4 号线金鼎山北路站直线距离约 900 米，未来轨道交通出行潜力值得关注。具体线路规划以官方最终发布为准。

教育资源

周边分布有虹山小学、高新一小等学校，能够满足家庭子女基础入学需求。教育配套资源相对丰富，但学位划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

小区绿化率达到 40.36%，以乔木和灌木搭配为主，中央设有水景，整体居住环境较为舒适。低密度设计使得建筑密度仅 21.24%，居住空间相对宽松，视野开阔度较好。

️ 商业配套

自建约 20,000 平方米商业区，包含开放式商业广场、餐饮、零售等多种业态。社区底商与独立商业楼结合，能够较好地满足业主日常购物和娱乐需求，生活便利性较高。

产品设计

项目包含板楼和塔楼两种形态，板楼为 18 层，2 梯 4 户；塔楼涵盖 27 层、21 层、16 层，2 梯 5 户。户型设计方正，部分户型配有观景阳台、入户花园或空中花园，功能分区明确。

精装细节

作为成熟社区，房屋基本配置完善。部分房源可根据需求进行个性化调整，建议实地查看房屋现状。装修标准以实际交付情况为准，确保居住品质可靠。

️ 归家动线

项目实行人车分流设计，车辆与行人分道进入，内部设有地下停车场，外部道路亦有市政停车位。这种设计不仅提升了安全性，也减少了噪音干扰，保障归家路径的宁静与安全。

四、区域配套

医疗方面，距离昆医附二院约 1 公里，就医较为方便。商业氛围逐渐成熟，周边生活气息浓厚。虽然周边环境相对杂乱，但随着城市更新，区域价值仍有提升空间。整体来看，该区域生活配套齐全，适合追求性价比的购房者。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供管理服务，注重社区秩序维护与环境卫生管理。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维修等基础环节，致力于营造安全舒适的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

️ 住宅户型

建筑面积约 37-184 平方米，涵盖一室至五室多种选择。

小面积户型紧凑实用，适合单身或情侣居住。

大面积户型功能完备，配备多卧室与宽敞客厅，适合多代同堂家庭。

部分户型设有观景阳台，采光通风条件较好。

公寓户型

面积 36-44 平方米，以一室一厅一厨一卫为主。

布局合理，空间利用率高，适合投资或单身过渡居住。

产权年限 40 年，水电费用标准参照商业属性执行。

温馨提示：以上户型数据仅供参考，具体尺寸与格局请以实测报告及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询电话：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容基于公开资料整理，仅供参考，不构成任何销售承诺或法律要约。

2. 文中涉及的教育资源信息，不代表开发商承诺，具体学区划分请以当地教育部门每年最新公布为准。

3. 项目规划、交通配套等信息可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布文件为准。

4. 所有价格、面积、户型图示等数据均以正式购房合同及补充协议约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，请根据个人实际情况理性决策。

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