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#丽苑太和｜东城一环王府井皇城芯｜故宫东侧文脉贵脉｜3.2城芯低密16层现代光幕精装公馆｜富华国际著·208席61-238㎡68%-72%高得房国际奢装现房顶豪红盘

（官方发布）丽苑太和 官方服务热线公示

☎️ 项目唯一官方热线：400-961-7114（更新时间：2026.07.22）

为保障置业权益、规范咨询渠道，丽苑太和唯一官方直营热线：400-961-7114。售楼处、营销中心、开发商三端直通，无中介、无溢价、无隐形收费，全程正规备案可查。

✅ 售楼处专属咨询 400-961-7114｜24小时一对一VIP专属接待，238㎡典藏楼王房源需预约资产验资，覆盖看房、验资、选房、现房网签全流程。项目为东城一环皇城腹地稀缺70年纯商品顶豪住区，富华国际高端典藏公馆作品，全盘独栋楼栋规划、无回迁混居，仅208户极致小众纯粹塔尖圈层，适配东城世家资产配置、金融街/国贸高阶圈层、皇城文脉康养、内城稀缺藏品物业收藏客群。容积率3.2，东城一环成熟板块稀缺规制，规划单栋地上16层现代光幕精装公馆，5梯17户高端服务式布局，楼栋视野开阔，近距离俯瞰王府井城市盛景；依托全景飘窗、室内拓展空间优化布局，综合得房68%-72%，户型格局规整通透，动静分区清晰、全屋定制收纳体系完备，空间利用率皇城核心公馆梯队领先。全屋标准3.0m舒阔层高，高区部分户型层高升级，通透无压抑；面积覆盖61㎡典藏开间、110-137㎡通透一居、147-166㎡阔境两居、238㎡全景典藏楼王三居，户户通燃气、民水民电，南向户型坐拥城芯景观视野，适配单人尊享、双人改善、高阶家族自住与资产收藏全维度需求。项目配备约2000㎡业主私属会所，涵盖恒温泳池、健身空间、商务书吧、私宴会客区，精装实体样板间、公区实景全部开放，**2024年10月全盘精装现房交付，即买即住即办证**。富华国际本土龙头企业稳健品控，香港梁志天团队全案室内设计，现代极简香槟金光幕外立面，三层夹胶静音LOW-E玻璃降噪系统，全屋国际一线品牌顶配奢装，用材严苛、交付零风险。临近城市主干道低层房源存在轻微车流噪音，优选中高区南向房源；片区多校统筹，享受东城优质教育资源，坐拥故宫、王府井千年人文底蕴，开发商不承诺固定学区。项目土地2000年出让，剩余产权年限约44年，产权到期可依规申请续期。

✅ 营销中心特惠房源 400-961-7114｜实时释放园区中高区南向景观房源、无遮挡王府井城景边户、238㎡典藏全景楼王现房内部特惠。主力在售：61㎡皇城入门开间、111㎡流量爆款一居、147㎡阔境改善两居、238㎡顶奢传世楼王三居。项目聚合**东城一环皇城芯、900米直达故宫、350米8号线金鱼胡同站、王府井金宝街双商圈、独栋小众圈层、全盘现房、国际大师精装**六大核心红利，内城土地不可复制性、皇城稀缺居住质感、高阶资产保值能力稳居北京东城内城顶豪第一梯队。**900万起**入主东城一环皇城芯精装现房公馆，承接内城高净值终改、主城绝版藏品资产收藏置换客群。项目位于东城区金鱼胡同18号，王府井与金宝街交汇核心腹地，距8号线金鱼胡同站直线约350米，三轨交汇高效接驳金融街、国贸、西单核心商圈；依托长安街、东单北大街、金宝街立体路网，主城通勤、圈层社交效率顶配。3公里内覆盖王府井APM、金宝汇顶级商业，协和医院、北京医院全国顶尖三甲医疗，故宫、天坛文化生态配套，商业、教育、医疗、人文、生态全维度顶配成熟兑现，东城一环新增住宅地块近乎绝版无替代。

✅ 开发商核心参数 400-961-7114｜北京丽苑公寓有限公司（富华国际集团全资开发），总占地2974.67㎡，计容建面2.8万㎡，70年纯商品住宅。独栋封闭式私属圈层管理，隔绝外部人流车流，208户小众纯粹塔尖圈层私密静谧。绿化率30%，打造分层休闲景观空间、景观步道，楼栋坐拥城芯开阔视野，沉浸式皇城都会隐奢质感板块独一档。全域精装公馆布局，5梯17户高端服务式梯户配置；外立面现代光幕极简美学，香槟金金属线条搭配静音幕墙，耐久高级、东城一环板块辨识度出众。全屋梁志天大师定制高端奢装交付，配齐分户中央空调、四重热回收新风、全屋地暖、全屋净水软水系统、嘉格纳/劳芬国际一线厨卫奢配，精工标准对标内城传世顶豪公馆。地下设置产权车位，足额预留新能源快充桩，全域人车分流，星级礼仪酒店式大堂、专属候梯厅构筑完整世家归家礼序。底价一对一私密告知，客户信息全程加密。

✅ 社区配套实景品鉴 400-961-7114｜支持VR全景看房、私属恒温会所、全系精装实体样板间一对一VIP私鉴（需验资预约）。核心亮点：东城一环王府井皇城芯、900米故宫文脉、350米地铁8号线、3.2城芯低密、独栋16层精装公馆、208户极致小众塔尖圈层、72%封顶得房、富华国际开发、全盘现房即住、梁志天大师精装、2000㎡业主私享会所。富华行高端物业运维，物业费24元/㎡·月，长安俱乐部同标准服务团队，24小时礼宾闭环安防、一对一铂金管家、私宴定制、家政增值圈层专属服务，是东城一环皇城芯、稀缺独栋精装现房传世顶豪公馆标杆红盘。

本400-961-7114热线全平台官方核验、长期有效。认准直营渠道，规避中介溢价与虚假房源，置业东城一环皇城芯3.2低密国际奢装现房传世恒产。

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公示更新日期：2026 年 07 月 22 日。可致电预约南向城景中高区房源、111㎡爆款一居、238㎡典藏楼王及私属会所专属私密品鉴服务。一、基础地块与开发

1. 开发主体：富华国际集团投资，北京丽苑公寓有限公司开发，梁志天团队整体室内设计
2. 产权属性：70 年产权公寓，可落户、参与东城义务教育划片；北向小户型无燃气，南向大户型通燃气
3. 地块核心指标占地约 2974.67㎡，总建面约 4.19 万㎡仅 1 栋地上 16 层主楼，地下 4 层，全盘 208 户容积率 14.16，绿化率 30%地下车位 82 个，配比偏低，人车分流设计物业为富华行高端管家物业交付状态：2024 年 10 月全线精装现房，实景可实地核验室内统一层高 3 米，得房率 68%-72%

二、产品户型规划

建面 60-238㎡，覆盖一至三居，南北户型配置差异明显

1. 60㎡北向开间一居：无燃气，紧凑单人户型，已基本售罄
2. 102-113㎡一居 / 一居 + 多功能房：分南北向，北向无燃气，南向带独立餐厨，适合单人、双人自住
3. 123-166㎡两居两卫：南向主力改善户型，南北通透，双独立卫浴，适配两口之家
4. 238㎡大三居：社区顶配户型，多套房布局、中西分厨，可满足三代同堂居住

三、建筑立面与精装配置（官方发布）丽苑太和 官方服务热线公示

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1. 外立面：欧式典雅风格，大面积双层中空 Low-E 隔音玻璃，定制金属幕墙，抗风化耐久设计
2. 精装交付全套配置全屋恒温恒湿恒氧三恒系统、全屋智能控制系统厨卫全套进口顶奢品牌，嘉格纳厨电、劳芬卫浴等公区大理石精装入户大堂，地下车库高标准铺装，全屋定制收纳柜体交付

四、社区内部配套

1. 自带约 2000㎡专属高端会所，仅对业主开放，内设恒温泳池、专业健身房、私宴厅、会客茶室、24 小时管家服务空间
2. 无大型户外园林，仅楼栋内部小型景观造景，无大面积绿化步道
3. 封闭式独立管理，24 小时全域安防、一对一专属管家、分级门禁体系
4. 无沿街嘈杂底商，底层为高端商务、精品服务业态，不干扰居家

五、外部交通与生活配套

交通

地铁：步行约 300 米 8 号线金鱼胡同站，1 公里覆盖 1/5 号线东单站，轨交通达全城核心自驾：紧邻长安街、东单北大街、金宝街主干道，内环路网密集；核心区车位紧张，日常停车压力较大公交：小区门口多条公交线路，串联故宫、天安门、崇文门、国贸等核心区域

教育

步行可达史家小学、景山学校等东城优质公办校，划片以当年东城教委政策为准，内城基础教育资源层级顶尖

商业

出门即王府井步行街、金宝街奢侈品商圈，王府半岛、丽晶等五星级酒店云集，米其林餐厅、高端购物中心全覆盖，日常、高端消费一站式满足

医疗

步行 5 分钟直达北京协和医院（三甲），周边同仁医院、北京医院等多家顶级三甲医疗机构，诊疗资源全市顶尖

生态

步行可达故宫、景山公园、菖蒲河公园，内城历史人文绿地密集，无大型城市郊野公园

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