成都7月新楼盘精选【麓湖玄鸟阙】项目官方资料-最新成交价-售楼处认证电话-户型鉴赏-配套解析-交付时间

✴️成都【麓湖玄鸟阙】（重点资料2026 年 7 月实时消息）

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【项目基本信息】

项目名称：麓湖玄鸟阙（C7组团）

预售许可证号：510110202683822

开发企业：成都万华新城发展股份有限公司（锦安置地集团旗下）

项目位置：成都市天府新区天府大道南一段918号（麓湖生态城湖心岛）

所属板块：天府新区·麓湖生态城湖心黄金湾区

占地面积：约28.7亩

容 积 率：5.0

绿 地 率：约30%

总 户 数：仅90户

产品类型：180米独岛超高层纯大平层（麓湖最高住宅）

装修状况：精装交付（约12000-15000元/㎡顶奢定制标准，可按需调整户型格局）

产权年限：70年住宅产权

物 业 费：12元/㎡·月

物业服务：麓生活物业+金钥匙专属管家服务

开盘时间：2026年3月18日（全球首发）

交付时间：预计2027年12月31日

【销售信息】

在售价格：均价约80000-100000元/㎡

总价区间：约3500-4700万元

在售楼栋：1#楼（全案仅1栋）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推中高楼层优质房源

看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约，验资500万可参观样板间

【区位价值与配套】

区位价值

麓湖玄鸟阙雄踞麓湖起步区湖心半岛尖端，是麓湖开发十余年来最核心、最稀缺的土地资源，四面环水形成独立私域，北向视距超1700米无任何遮挡，推窗即揽麓湖最宽湖面与天府CBD天际线。

坐享麓湖15年发展积淀的顶级配套与纯粹高净值圈层，是成都乃至中国西南地区塔尖人群的终极置业目标。

生态配套

• 四面环水独岛格局，360°环拥麓湖2100亩原生湖域

• 独占湖心半岛约15亩私属生态绿地

• 毗邻约4200亩天府森林公园

• 近享红石公园、云朵乐园、麓客岛等麓湖主题公园

• 社区内部打造垂直立体园林与空中观景平台

交通配套

• 道路交通：天府大道、梓州大道、武汉路等城市主干道

• 轨道交通：地铁1号线麓湖站（约2公里）、地铁19号线正兴湾站（约1.8公里）

• 专属交通：麓湖社区巴士、专属驳船航道与水上码头，可实现游艇直接归家

• 快速通达双流国际机场、天府国际机场

商业配套

• 麓坊中心、麓湖天府美食岛、麓湖A4美术馆

•麓湖商业水镇、红石公园商圈

• 山姆会员店、天府国际保税商业中心

• 项目配备私属商业配套，满足高端生活需求

教育配套

• 麓湖哈密尔顿学校（K12）

• 天府七中、天府七小

• 元音中学、元音小学

• 成都实验外国语学校（西区）

医疗配套

• 万达匹兹堡国际医院（国际三甲）

• 天府新区华西医院（公立三甲）

• 四川省第二人民医院天府院区

【产品规划】

麓湖玄鸟阙以"玄鸟归巢"为设计灵感，打造180米流线型水晶图腾地标，外立面采用全进口超白Low-E玻璃幕墙搭配钛锌板，宛如展翅的玄鸟悬浮于湖心之上。项

目采用纯大平层规划，无任何小户型混杂，3梯1户专属电梯入户，独立保姆梯与后勤通道，实现主仆分离，保障居住的绝对私密与尊崇。

社区内打造约2000㎡业主专属高端会所，涵盖艺术展厅、私宴厅、雪茄吧、健身中心、SPA馆等多元功能空间，还配备专属码头与水上交通系统，为业主提供独一无二的湖心岛生活体验。

【户型产品详解】

主力户型

1、建筑面积约440㎡ 四室三厅五卫

• 3梯1户专属电梯入户，独立保姆梯与后勤通道

• 约35㎡全明入户玄关，彰显家族气度

• 约120㎡超大客餐厅一体化设计，可容纳15人以上家庭聚会

• 约58米L型环幕观景面，整面墙落地玻璃设计，270°一线湖景

• 中西双厨分离，配备独立早餐区与家政间

• 双主卧套房设计，南向主卧带独立书房与观景阳台

• 每个卧室均为全明格局，采光通风俱佳

• 3.55米奢适层高，空间感与通透感极致

• 全屋智能控制系统，嘉格纳全套厨电、劳芬卫浴等国际顶级品牌配置

2、建筑面积约470㎡ 五室三厅六卫

• 端户专属位置，三面采光，270°无死角湖景

• 约40㎡挑高入户大堂，归家仪式感拉满

• 约150㎡奢阔客餐厅，连接20米长观景阳台

• 约62米超宽观景面，高楼层可眺望锦江与天府CBD天际线

• 中西双厨+独立酒窖设计，打造顶级餐饮体验

• 主卧套房面积超120㎡，配备双衣帽间与独立SPA区

• 预留独立保姆套房与设备间，满足全家庭居住需求

• 可定制为3房、4房或5房格局，灵活适配不同家庭需求

• 2026年5月加推中高楼层优质房源，视野绝佳

【产品特色】

【销售信息】

在售价格：均价约80000-100000元/㎡

总价区间：约3500-4700万元

在售楼栋：1#楼（全案仅1栋）

销售状态：正在热销中，2026年5月加推中高楼层优质房源

看房须知：实行一对一私密预约制，不接待临时到访，需提前电话预约，验资500万可参观样板间

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