陕西
✨上海【上海壹号院·锦华里】
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建筑面积约 300/400/500/700/1000m²
实际使用面积约 600-2000m²
总价区间约1.1-4亿
新天地|孤品院墅|超大尺度
•占位黄浦“新天地-外滩-老城厢”黄金三角原点
•直线距离新天地仅约400m，对望豫园、外滩
•地处于“蓝绿丝带”规划关键节点
•沿街入户，独立门牌号，真正的传世大宅
总户数：限定38席
层数：地上2-3层，地下2层
层高：1楼3.6米，2-3楼3.4米，地下室挑高6.1米
物业公司：融创物业
物业费：地上19.8元/平/月，地下10元/平/月
交房时间：2028年6月30日
上海壹号院·锦华里由中信、新湖、融创三家房企投资控股、联袂操盘，依托其资源整合优势与专业开发团队的经验互补，历时十余年精耕细作
项目集萃中科院院士郑时龄、华东建筑设计研究院宿新宝等风貌专家团队，以及gad蒋愈、CCD郑忠、无间设计吴滨等全球设计大师资源，并由SOM承担区域规划。2023年项目未公开面市便受邀参加威尼斯双年展，向世界展示中国大都市风貌更新的研究路径。
项目总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约43万㎡，住宅总可售面积约22.8万㎡，由6栋14-37层海派高层、151席联排及合院、17套风貌商业组成。其中海派高层533套(建面约200-1000㎡，主力建面约300-400㎡)，风貌联排合院151套(建面约250-1200㎡，主力建面约300-500㎡)。
风貌别墅首批以"锦华里"为名释出38席，建面约250-900㎡，主力户型建面约300-600㎡，均价约30万+/㎡，套均总价过亿，共规划107个户型，涵盖"一"字型、回字形、L型、C型、H型等多种布局，几近实现"一栋一策"的定制呈现。值得一提的是，据相关市场数据，至2035年上海风貌别墅总存量预计仅占全市住宅约0.2%，其稀缺性已与老洋房、西郊别墅同列"非标资产"序列。
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