广西
南宁市金湖广场板块，在南宁市东盟商务区和凤岭北片区还没有发展起来的时候，金湖广场片区就是南宁市中心，CBD，这里曾经有广西第一高楼地王大厦。不过，随着东盟商务区发展以及南宁市商业发展变化，金湖广场片区已经没有过去那么有人气了，金湖广场不少铺面甚至出现了闲置。
7月21日，在阿里拍卖上，南宁市也是出现了一宗位于金湖广场的商业房产被拍卖，结果价格极其低廉却没有人要。此次拍卖的是位于南宁市青秀区民族大道98-3号金湖广场北广场G-183号不动产，是金湖广场下沉广场负一楼的一宗商业房产，该商业房产跟普通的沿街商铺不一样，其跟其他商铺没有明显的物理分割，其跟其他商铺是组成了一个整体了，严格来说，该商业房产叫做一个摊位，该摊位与其他房产就用一条线进行区分而已，没有围墙的。商铺建筑面积为12.61㎡，专有建筑面积:7.13㎡，目前该房产与隔壁其他房产处于闲置状态，被人用来堆放一些杂物。
对于这样的商业来说，其单独利用的话，很难发挥其商业价值的，必须与同楼层的其他商业房产进行整体打包出租给别人运营才能发挥商业价值，跟沿街的商铺完全不一样。这金湖广场负一楼曾经也是整体运营，还非常热闹，可惜如今闲置了。
此次拍卖，是该商业房产第二次拍卖，起拍价只有2.9417万元，单价2333元/平方米，非常低的价格，可惜最后还是没有人报名竞拍，再次流拍了。
虽然说此次拍卖的商业房产比较特别，单独难以发挥商业价值，难以单独出租，但是此前这个金湖广场2楼在今年1月份的时候，也有过一宗类似的商铺被拍卖，商铺面积更小，只有5.64平方米，分摊建筑面积2.45平方米，但是经过降价拍卖会，最后还是被人以1.6万元竞得了，成交单价2837元/平方米。
有人说，这样的铺面虽然难以单独出租给别人，但是考虑到其周边的商铺也是闲置，单独买下来后，自己就可以用来做仓库之类的，还可以临时占用旁边的铺面，这个做法还是不错的选择，反正其他商铺也是闲置，估计其他人也不会关注了，相当于坐享几百平方米的空间。
对于南宁金湖广场这样的商铺拍卖，大家怎么看呢？
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