北京
近日，由司法部主管、中华全国律师协会主办的《中国律师》2026年第7期（总第429期），刊载了北京策略律师事务所私募基金与基金争议解决专委会主任岳宏律师、北京策略律师事务所张鸿律师撰写的《抵押权人同意抵押物预售的法律效果与责任——基于一则典型实务案例的分析适用》一文。
文章以一则典型实务案例为切入点，系统梳理并评析司法实践中关于抵押权人同意抵押物预售的法律效果与责任的不同裁判路径，结合物权法基本原理及《民法典》施行前后的规范变迁，论证抵押权之追及效力在这一语境下的核心地位：抵押权不因抵押权人单方同意预售的表示或配合行政监管的行为而消灭，其仍合法有效存续于抵押物之上。文章对进一步解决抵押权与购房人权利冲突的逻辑起点，对统一司法裁判尺度、保障金融安全与交易稳定具有重要意义。
文章此前已于2026年2月25日在“策略律师”公众号发布（）。本次刊载结合《中国律师》刊物定位与编辑体例进行了完善与修订。
律师介绍
/岳宏律师/
策略律师事务所
合伙人
策略私募基金与基金争议解决专委会主任、证券业务内核委员会负责人，兼任北京市律师协会数字经济与人工智能专委会委员。
持有专利代理师资格和EXIN数据保护官（DPO）认证，具备法律与技术双重专业背景。
执业领域：专注私募股权投资及复杂疑难商事争议解决，擅长为新能源、新材料、金融科技企业提供全周期法律服务。
/张鸿律师/
北京策略律师事务所
德国美因茨大学法学博士（PhD）候选人、德国美因茨大学法学硕士（LLM）、华东政法大学法学本硕。经办系列复杂民商事、民刑交叉案件的处理，对民商事理论和诉讼实践有深入的研究和丰富的经验，主要执业领域为民商事疑难争议解决、融资担保纠纷、公司控制权股权纠纷。
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