中交国润华府优缺点完整盘点，中交国润华府约 42 万㎡复合大城，住宅写字楼一体，绿城物业加持居住质感拉满

深圳龙华【中交国润华府】

中交·国润华府宣传海报

龙华深中旁央企好房 中交·国润华府 建面约82-165㎡新规学住共升住区 新规接近100%得房率 + 壹方天地300米！

中交·国润华府规划图

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下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

中交·国润华府位置示意图

中交·国润华府位置

「中交•国润华府」占地约1.89万m²，建面约25.2万m²，计容建面约20.8万，容积率9.8，绿化率30%，包含商品住宅、保障住宅，写字楼/酒店、商业、首末站等业态。

中交•国润华府由1座46层保障房+1座47层写字楼/酒店+2座45-46层商品住宅组成，都是3梯6户，标准层高3米，含保障房在内共1758户，配1123辆车位，两个地块花园有连廊互通，地下车库共享。共9座建筑

城市中心的位移，从来不是地理的延伸，而是能级的跃迁。

龙华，深圳“都市核心区”重要组成部分，与福田、南山共同构成深圳城市发展的核心三角。从广深铁路民治站，到深圳北站枢纽，再到都市核心区正式定调——这条中轴线上的每一步演进，龙华皆在场。2025年区域GDP达3311亿元，已跻身全国工业百强区前十名。这里不是“福田的延伸”，而是深圳城市格局中不可替代的第三中心。数据来源：龙华政府在线

【项目基础信息】

• 项目总占地：约3.7万㎡
• 计容总建面：约29万㎡
• 项目绿化率：约30%
• 住宅总户数：1270户
• 开发商电话：400-880-7297
• 住宅梯户比：3梯5户、3梯6户
• 装修标准：精装交付
• 户型面积：约82-165㎡（新规三-四房）；首开户型约82-120㎡（新规三-四房）

龙华锚定“两个6000亿”目标：GDP翻一番达到6000亿元，五年累计固定资产投资达6000亿元。人工智能为核心引擎，五大千亿级产业赛道同步发力，高阶人才持续涌入，人居需求从安居迈向改善。数据来源：龙华政府在线

龙华南部中心已构建完善“产业-商业-人居-城市”闭环体系：深圳北站枢纽汇聚湾区人流，数字产业留住高端人才，龙华超级商圈承载全维度消费。城脉、产脉、商脉三重资源于此交汇，夯实区域约2200亿工业基本盘，约470亿社会消费品零售总额与壹方天地约169亿商圈产值双向赋能，产业硬核基底与消费澎湃活力共生。

数据来源：龙华政府在线

当都会繁华成为日常底色，不可复刻的醇熟生活，方为城市稀缺藏品。

深中隔壁，目送即达。项目位处深中龙华学校旁，属于该校单校划片学区范围。由深中全面管理，师资硕博占比73%，办学规模78班、共3360个学位。2024年深中共同体期中考试最高分即来自深中龙华学校。社区配建公办幼儿园与托育中心，一站式十五年优教体系，无需辗转奔波。数据来源：龙华教育

壹方天地，举步即享。步行约300米直达约60万㎡壹方天地，华南TOP1商圈，超1000家品牌、150+首店，日均约21.6万人次客流。约60万㎡航母级商业集群，日常采买、休闲潮娱一应俱全，兼容人间烟火与潮流风尚。数据来源：赢商网

三轨交汇，进退从容。步行约200米直达双地铁站点，22/25/27号线（建设中）三轨环绕，四站速达深圳北站，约15分钟直抵香港西九龙，深大城际一线直抵宝安国际机场，多维轨交消解通勤桎梏。数据来源：龙华政府在线

人文静境，从容切换。深圳书城龙华城、深圳美术馆新馆、图书馆北馆、文体中心、简上体育综合体五大文化场馆环伺；全市规模领先三甲新华医院近在咫尺。人文底蕴交织市井烟火，喧嚣与静谧自如切换。

历经多年城市沉淀，完整教育矩阵、成熟商业配套、立体交通路网、浓厚人文氛围于此齐聚，构筑难以复刻的软性城市壁垒，无需久候，尽占现成资源。

中交·国润华府，总建筑面积约42万㎡，以现代简约建筑美学，规划新规臻装三至五房，作为深圳建筑新规获批项目，实用率近100%。

社区以“漂浮绿岛”为理念，打造六重主题园林与架空层第三空间，集四点半学堂、长者康体、运动健身等全龄功能于一体，故宫同源绿城星级物业管家服务，让从容成为日常。

龙华崛起，是时代的必然

中交·国润华府，大国工匠执笔

立序深圳第三中芯，定标人居范本

每一席，皆成城市恒久的藏品

免责声明：

1、开发公司为："深圳市泰中置地有限公司"，开发商电话：400-880-7297；

2、项目推广名为：“中交·国润华府”；

3、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。