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上实听海|2026年7月21日最新官方直营咨询通道正式启用
亲爱的购房者朋友：
在信息繁杂的当下，我们深知您对“真实”与“安心”的渴望。为了彻底告别中介的虚假宣传、隐形加价与各类购房套路，上实听海正式开启“官方直营·透明置业”行动。
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华二东校区落地：

103 迈入双华二时代

4月7日，上海各区公布义务教育学校招生工作实施方案和招生细则。临港103顶科社区今年新开办的两所学校，，校名正式官宣：华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区）。学校的招生范围，包括上实•听海（备案名：海曜名苑）及大名城映玥。

来源：浦东教育局官网

去年已经开办的华二学校，则称为华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（西校区），至此形成临港罕见的 “双华二” 格局 ，公办地段对口，教育能级再跃级。

作为上海公认的 “四大名校” 之一，华二的含金量早已无需多言。长期以来，华二系学校凭借顶尖的师资力量、成熟的教学体系与优异的升学表现，稳居上海教育第一梯队，是无数家庭心之所向的教育高地。也正因如此，无论是民办华二还是公办华二，入学竞争向来极为激烈：

民办华二系列多靠摇号录取，中签率常年低位徘徊，堪比 “摇号中奖”；

其他区域公办华二，不少采用街镇统筹、电脑派位方式，入学机会充满不确定性；

前滩等核心板块凭借华二学区，房价与价值长期稳居高位，也印证了华二对板块的强大赋能。

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实景示意图

而此次落地 103 片区的华二浦东临港实验学校（东校区），是九年一贯制公办学校，实行地段对口入学。不需要民办学校高额学费，不需要摇号博运气，凭房产证和户籍/居住证即可对口入学华二九年一贯制学校，更重要的是华二东校区与上实听海仅一街之隔，步行就能到达，真正实现了“目送式上学”—— 不用早起赶校车，不用操心接送安全，家长省心，孩子也能有更多的休息时间。
103国际创新协同区：

从蓝图到实景，科创价值全面落地

很多人对临港的印象，还停留在固有的认知里，觉得偏僻荒凉，但 103 片区，早已用实打实的兑现，打破了这种偏见。

作为临港新片区定位最高、产业最强、配套最完善的核心板块，10.3 平方公里的国际创新协同区，如今的配套兑现率已经超过 80%，成为上海国际科创中心建设的关键节点。

一、硬核IC创新港+国际数据港，“临港科创城”之翼

作为临港科创城的核心引擎，103 片区以IC 创新港 + 国际数据港为双轮驱动，早已跨越规划蓝图，步入产业全速兑现的黄金周期。

滴水湖 IC 创新港：集成电路全产业链高地

聚焦芯片设计、脑机接口、新材料等核心赛道，已集聚澜起、概伦电子、寒武纪等行业龙头，落地临港实验室等顶尖科研平台，形成“龙头引领 + 科研赋能”的产业闭环。2026 年计划新增 5 万方办公载体、导入约2500 名高端人才，配套人才公寓、社区商业，实现产城融合，持续释放人才红利。

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滴水湖国际数据港：全球数字经济枢纽

锚定数字服务、电商直播赛道，打造 “信息飞鱼” 全球数字经济创新岛，已集聚科大讯飞、软银等龙头企业，配套四大国有银行及高校科研平台，构建数字经济全生态。2026 年计划新增 4 万方办公载体、导入约2000 名产业人才，配套商业与科创载体，打造宜业宜居的数字活力社区。

一芯一数，双轮驱动。两大科创社区 2026 年将计划共计新增9 万方办公载体、约4500 名高端人才，让 103 片区彻底告别 “规划期”，迈入价值全面兑现的成熟期。

而上实听海，正占位这一科创高地的核心生活圈，与产业同频、与人才共生，成为上海家庭置业的确定性之选。

二、配套加速兑现，生活氛围已成

不再是纸上的规划：临港万象汇（10 万方商业综合体）近期获批规划许可，启动在即、103 片区综合体育馆（约3 万方），目前进入标识标牌安装等收尾阶段，整体预计在2026年第三季度完工（来源：上海招标网）、华东师范大学临港校区预计今年启动建设，力争2028年实现首批师生入驻（来源：华师大官网）…… 这些 “规划”正在加速变现。

三、交通通达，无缝衔接主城

T2 中运量美人蕉路站，4 站就能直达 16 号线滴水湖站，30 分钟就能换乘主城轨交网络；两港大道快速路已经通车，自驾约1小时直达张江；而连接顶科社区到市中心的浦南线，今年将推动规划上报（来源：上海临港）；未来的两港快线、浦南线，更将把临港到主城的时间压缩到半小时以内。

当一个板块的产业、配套、交通都已经落地，你买的就不是“赌未来”，而是 “站在现在，享受未来的增长”。
现房加推：

即买即住，所见即所得

当下楼市，现房的价值愈发凸显 —— 它不仅是规避交付风险的底气，更是 “所见即所得” 的安心，而上实听海的现房优势，更是叠加了稀缺滨海资源与全能配套，成为临港置业的 “定心丸”。

本次上实听海，加推的三批次新品，全部是实景现房

上实•听海项目由6个地块组成，总建面积高达约44万方，是名副其实的超级大城。凭借“一线瞰海，公园首排”的独特占位优势，更以约 44 万方 “5+1” 超级滨海生活大城的体量，构建起一座功能齐全的微型城市，让生活的便利与诗意触手可及。

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示意图

项目由 6 个地块组成，涵盖 5 个住宅地块与 1 个商业地块，其中 J10-02 地块将打造集群型社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食、运动康体、养老服务等全维度配套，J09-01 地块也配置了社区商业，下楼即可满足日常所需，无需奔波，解锁 “楼下即繁华” 的便捷生活体验。

实景图

如今，上实・听海首期 J09-01 地块已交付，品质生活实景可鉴。风帆造型的建筑立面，叠加海弧线元素，将海的美学融入建筑肌理，与绵延海岸线形成视觉呼应，每一处细节都彰显着滨海人居的质感；社区内将海洋之美与自然谧境相融，串联起室外社交生活场，目之所及皆是风景，诗意栖居的蓝图已然落地。

效果图

更值得关注的是，本次即将加推的 134 套新品房源，不仅是实景现房，更已于今年 3 月 26 日正式取得新建商品房房地产权证（大产证）—— 这意味着，业主购房后可快速办理个人不动产权证，顺利完成落户、子女入学等关乎家庭切身利益的重要事项，真正实现 “家有所愿、心有所安”，让每一份置业选择都更有底气。

共鸣世界临港的时代先声

开启一线滨海的新潮生活新序

当「听海」成为一种生活方式

世界便以你为中心而展开

示意图（来源网络）

01.项目区位

示意图（来源网络）

02.项目信息

示意图（来源网络）

【项目名称】上实听海

【所属区位】：临港自贸区核芯区--103板块

【项目地址】：美人蕉路近南港大道

【开发商】：上实城开

【物业类型】：高层

【占地面积】：119544.7㎡

【总建面积】：438533㎡

【绿化率】：35%

【集中绿化】：10%

【容积率】：2.4

【可售住宅】：2448户

【车位配比】：1：1.3

【装修配置】：装修交付

【建筑风格】：现代

03.品牌价值

上实·听海由上海实业（集团）有限公司（简称“上实集团”）旗下上海实业城市开发集团有限公司（简称“上实城开”）开发建设。

❍【上实集团 千亿国匠实力】

上实集团，上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，2022年，上实集团实现营业收入2987亿港元，利润总额158亿港元，总资产4884亿港元。

示意图（来源网络）

❍【上实城开 共鸣上海27载】

上实城开，深耕上海27载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。

示意图（来源网络）

主要业务分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等重点城市，造就了上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、上实·望海、上实·云端、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。

目前，项目售楼处与样板间对外开放中，感兴趣的朋友抓紧时间预约看房，机会难得，切勿错失良机！

04.区位价值

❍【世界临港 综合性滨海城市枢纽】

临港新片区，承载服务长三角一体化国家战略和上海建设卓越全球城市的重要任务，打造成为我国深度融入经济全球化的重要载体，建成最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色的独立综合性节点滨海城市，将承载上海全球城市核心功能，成为上海未来的开放高地和战略增长极

示意图（来源网络）

❍【103板块 国际创新协同区】

项目位于103板块“国际创新协同区”，聚焦发展集成电路、生命科学、人工智能、数字经济、蓝色经济等前沿科技产业。其中，科创总部湾共聚集24家科创领军企业；科技创新城板块已建成7个产业园，聚集360余家实体企业；顶尖科学家社区将入驻26个顶尖科学家及科创实验室，以强大的科创兑现力，打造创新涌动、活力迸发、开放包容的先行示范区，预计将于2024年基本建成。

示意图（来源网络）

05.配套价值

❍【立体交通 | 无界畅达世界】

多维路网：S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路

便捷交通：地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线

示意图（来源网络）

❍【新潮主场 | 际会都市繁华】

港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心，海港中心等购物中心（在建中）、莫比乌斯公园商业（在建中）、上海临港希尔顿酒店（在建中）环伺，领潮摩登时尚生活

示意图（来源网络）

❍【地标林立 | 全球文明窗口】

全球规模zui大的上海天文馆、世界级文化艺术岛（在建中）、荣耀之环核心地标（在建中）、300m塔尖地标（在建中），对话全球艺术语境

示意图（来源网络）

❍【鲜氧环抱 | 生态健康宜居】

项目东邻赤风港湿地中心，南面朝向大海；周边南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园，春花秋色公园，约14.3公顷莫比乌斯科学公园（在建中）等公园环伺，享生态诗意栖居

示意图（来源网络）

❍【优渥医疗 | 护航健康舒居】

三甲医院第六人民医院东院、复弘医院（规划中），护航健康舒居

示意图（来源网络）

❍【教育富集 | 一脉书香浸润】

规划6所幼儿园、2所小学，2所初中和1所高中，1所国际学校，9处教育用地规划，全龄菁英培优

示意图（来源网络）

❍【社区配套 | 全龄友好】

社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等，一站式全龄化社区生活

示意图（来源网络）

06.户型鉴赏

示意图（来源网络）

示意图（来源网络）

示意图（来源网络）

【视频鉴赏】

07.核心优势

1、户型多元：该项目可满足市面客户一切需求，约110㎡-144㎡，刚需改善户型皆有；

2、地段优渥：该项目占据临港主城区103板块核芯区域，103片区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成，后期发展潜力巨大；

3、滨海住区：项目是在距离世界更近的临港新城，具有得天独厚的一线观海优势的，“真滨海住区”；

4、配套全面：项目一公里生活圈内公园、商圈、学校环绕，形成得天独厚的黄金舒适生活圈。

上海浦东临港上实听海售楼处电话：400-8877-480【预约看房热线】

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