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【项目概览】
项目名称：中建·京华国贤府
建筑面积：约102,050.34平方米
绿化率：30%
容积率：2.5
车位配比：1:1.2
总楼栋数：12栋
可售户数：724户
主力户型：85-111平方米科技精工三至四居
交付标准：精妆交付
物业公司：中建智地物业
项目地址：北京市房山区，地铁大学城西站东行约300米处

【央企巨擘，匠筑京城府邸新典范】
中国建筑，这一全球规模首屈一指的投资建设集团，在2022年度《财富》世界500强榜单中傲居第9位，连续多年荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大权威评级机构A级信用评级，彰显其无与伦比的实力与信誉。中建智地，作为中国建筑旗下中建一局的核心地产平台，将中国品质深植于血脉之中，秉承“智造美好生活”的品牌理念，成为中国建筑的卓越代言。
中建·京华国贤府，是中建智地在继房山国贤府、北京国贤府缔造市场传奇之后，于西五环新城核心地段倾力打造的北京第三座府系力作。它以风格成熟且不断进化的“府系精工”，为高净值人群提供精致化的品质生活，引领人居品质的新一轮革新。

【高教园芯，承百年学府之韵】
中建·京华国贤府，择址于西五环高教园核心区域，紧扣1+3+N城市新中心发展规划，精心打造职住平衡的高端生活区。这里，坐拥高教园与大学城芯的双重优势，北京理工大学、北京工商大学、首都师范大学、中国医药大学、中国社会科学院大学等五所高等学府环伺左右，融合百年学养的深厚底蕴，深研京韵土地的“大城风华”，以京韵生活的真我意趣，再启当代京华之韵。
【大城繁盛，尽享都市烟火之盛】
中建·京华国贤府，与地铁大学西站直线距离仅约300米，一线换乘1号线、9号线、10号线、14号线等多条地铁线路，轻松串联丰台总部基地、丽泽、五棵松等城市核心商圈，让生活在此处的人们，能够阔拥整座城市的大千风物。

1.纵横路网，立体交通畅达四方
三横：五环路、京良路、长虹东路；四纵：京港澳高速、长于大街、京深路、京雄高速；多轨：地铁房山线、城市副中心线、9号线、10号线等多轨道交通网络，让出行无忧，畅达全城。

2.商圈环绕，尊享全维生活资源
作为城市都会的主场，北京时代广场、北京熙悦天街、北京房山天街、首创奥特莱斯、绿地缤纷城、华冠购物中心等商业综合体环绕四周，多元业态集萃，醇熟配套丰盛，满足吃喝玩乐一站式体验，让生活更加缤纷多彩。

3.教育资源高地，优教底蕴筑梦未来
位于教育金角京西高教园板块，处于“1院6校5园”国家示范区内，集聚优质人才资源及科研机构，擎动产业发展，缔造城南经济创新新动力。大学城芯，北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院等六所国家重点大学入驻，被誉为“南城新海淀”。项目自身更配建幼儿园，中关村三小落位，优质教育基因传承，一站式全龄教育资源，让百年学养得以承袭。

4.生态全维图景，历史与现代人文交融
三大水系：刺猬河、小清河、永定河；六大公园：大学城公园、万亩滨水森林公园、长阳公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园、昊天公园，共同构成了一幅生态全维图景，让历史与现代人文在这里浓萃交融。

5. 健康全维守护，全天候贴心关怀
家庭优质医疗资源环绕，良乡医院、房山中医院等优质医疗配套，形成健康守护圈，为生活全时护航，让健康与安心常伴左右。
【府系顶序，启幕风华雅韵新篇章】
中建·京华国贤府，是中建智地倾力打造的“府系精工”人文府邸。它以红砖建筑风格范型，镌刻百年人文风华；以开放、端庄厚重的立面美学呈现，写意提炼日常生活精粹。通过厅、智、精、享、纳五大手法，承袭府的格局精粹，迭新高端人居需求，开启人居新时代。
【府制园林，庭院大家礼遇之享】
约8000平方米低密园林实景呈现，“见水”“见乐”“见宅”，再现当代大家园林之韵。沿袭中国府邸建筑精粹，融贯传统人文风雅意趣与自然透叠之韵，纳生活艺术与精神于一体。以大师生活为蓝本，打造三进礼序，亭廊楼台，曲径浓荫，尽显生活园志之雅。高阁门仪，约45米社区入口门庭，府承高门阔院，渐次延伸，呈门楣高仪之盛。叠山理水，引水入园，镜面水景配以府式生活的绿园装点，予自然悠闲主张。府艺八境，集山、石、水、植物等要素于一体，绿树浓荫赋闲情逸致，皆相映成趣。

【精心研磨，府敬当代国贤之选】
空间造诣亦别具巧思，建筑面积约51-111平方米一至四居精工府邸，入户玄关库、家政空间、高定精工、LDK一体化设计、智能化家居守护、270度转角飘窗等细节设计，镌刻京华精致腔调，开启人居新时代。

以92平方米三室两厅两卫为例，分边户和中间户两种布局。边户最大亮点在于270度转角边窗设计，实现了最大程度的采光和观景效果；主卧套间设计，设置干湿分离卫生间，更保障业主私密性；餐客一体设计，厨房U型布局，北向两间居室可分可合，可依据实际需要调整卧室大小；次卫洗漱卫三分离设计，洗手台外置，既能洗手又能完美防护；入户玄关也增加了收纳空间，让生活更加便捷有序。

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