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广州【西派粤府】
西派粤府
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1 项目区位：
中国铁建西派粤府位于广州市海珠区沥滘板块，紧邻珠江后航道，享有独特的南向江景资源。项目地处城市中心区域，周边拥有成熟的旧改政策支持，预示着稳定健康的发展前景。
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项目资料：
- 占地面积：约1.75万平方米
- 建筑面积：约5.88万平方米
- 开发商电话：400 900 1180
- 建筑密度：3.0
- 规划楼栋：共4栋
- 层数：16-25层
- 户型面积：约120-143平方米四房
- 物业管理：中铁建物业
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项目交通：
地铁——
- 距离地铁2号线南洲站直线约750米，但由于复杂的路况，实际步行距离较远。
- 距离地铁3号线沥滘站约1.7公里。
自驾——
- 临近洛溪大桥、环城高速及广州大道南，便捷到达琶洲、珠江新城和金融城等重要区域。
4
项目配套：
商业——
- 毗邻海珠新都荟广场、盈熙广场和渔人码头。
- 项目西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，满足日常购物需求。
- 广州之窗商务港位于项目附近，是海珠区重点打造的产业区。
教育——
- 项目暂无学位配套，周边有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）以及洛溪新城中学（省一级）等优质教育资源。
医疗——
- 项目3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念医院、暨南大学口腔医院和广州粤海医院等多家医疗机构。
景观——
- 享有稀缺的南向江景资源，大部分户型可直望珠江美景。
- 小区内设丰富园林配套，包括儿童游乐区、健身中心等设施，满足不同年龄层的需求。
- 容积率低，周围有海珠儿童公园等生态资源环绕，居住环境舒适宜人。
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户型鉴赏：
西派粤府项目亮点
1、园林配套，每栋楼楼下三公层设立不同组织的活动空间，可以满足不同年龄段在小区里面活动空间，包括萌芽会所，儿童游乐，亲子娱乐共享，客厅，泳池会所，健身中心，连廊设计四栋楼之间，相互连接，下雨天都可以走一走，散散步。
2、稀缺的南向江景资源，户户朝南就更是珍品中的珍品，加上小区不大，总户数不足300户，绝对是错过了就没有了。
3、小区的整体容积率都很低，还有江景+周边的超级生态圈环绕，但是又是海珠城区，居住体验方面非常的高。
4、旧改政策不断在海珠落地，可以预见，海珠区的发展一定是稳定健康的，在迅速蜕变，项目位置在南北12公里中轴线，又在珠江后航道，又是南向望江的，拥有双子塔地标设计对于后续的一个发展来看，绝对不容小觑！
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