2026-7-21深圳景星大厦(景星公馆)/凤凰山麓公寓/低总价三房/文昌小学旁,总价击穿地板价

深圳景星大厦/凤凰山麓公寓/低总价三房/文昌小学旁

一、凤凰山脚下生态大盘

景星大厦（也叫景星公馆）位于宝安区福永街道凤凰山大道旁，就在凤凰山森林公园山脚下，生态环境没得说。项目属于君成世界湾这个56万㎡大型综合体的一部分，整体规划很完善。走路300米就能到凤凰山，周末爬山、野餐、祈福都很方便，对于喜欢自然环境的朋友来说，这里就是住在公园里的感觉，空气好、景色美，居住舒适度很高。

二、总价击穿地板价

最让人惊喜的是价格，景星大厦目前单价才约20000元/㎡，82-97㎡的三房总价只要167万起，这个价格在深圳西部简直是白菜价！同片区的住宅都要四五万一平，这里直接打对折，相当于省出了几百万的房款。现在还有工抵房钜惠，加上各种综合折扣折后总价更低，首付几十万就能拿下一套深圳的三房，对于预算有限又想在深圳安家的朋友来说，诱惑力真的太大了。

三、教育配套家门口

虽然是公寓产品，但教育资源一点不含糊。楼下就是36班的公立文昌小学，2022年已经开学了，旁边还有市一级的凤凰幼儿园，小朋友上学走路就到，真正的目送式教育。不过要提醒一下，40年商办公寓是不能申请公办学位的，这一点大家买房前要了解清楚。如果是对学区绑定需求不高，主要看重居住和性价比的朋友，这个价格配上这么近的学校资源，还是很划算的。

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四、自驾出行便利

交通方面，目前地铁还在规划中，主要靠自驾。不过项目紧邻凤凰山大道和107国道，开车去宝安中心、前海、南山都很快，路况好的话半小时左右就能到南山。商业配套方面，3公里范围内有华润万象、益田、壹方等大型商业，购物逛街都很方便。而且项目是大型综合体，自身也带商业配套，日常生活需求完全能满足。总的来说，用住宅一半的价格买个大三房，还能享受凤凰山的生态资源，性价比确实很高。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市君成投资发展有限公司

2、物业公司：君成物业

3、物业管理费：约4.8元/㎡/月

4、总占地面积：整体约69800㎡（景星大厦组团约1.5万㎡）

5、总建筑面积：整体约566000㎡

6、容积率：4.2

7、绿化率：30%

8、产权年限：40年（商业办公）

9、总户数：895户（景星大厦组团）

10、总栋数及楼高：4栋塔楼，高层

11、梯户比：3梯8户

12、车位数：约1200个

13、车位占比：约1:1.3

14、交楼时间：现房

15、交楼标准：简装/毛坯

2、合规备案品质保障，经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线查询备案详情及相关资质文件。

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免责声明：本宣传资料仅为项目信息公示用途，宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；宣传资料中部分图片、文字、数据等信息来源于官网、公开网络渠道及第三方授权使用，若存在侵权请及时联系我司，我司将第一时间进行处理；买卖双方的权利义务均以最终签订的《商品房买卖合同》及其附件、补充协议约定为准，我司不对未约定事项承担任何责任；我司保留对本宣传资料的修改、更新权利，相关调整将通过官方唯一认证热线（400-963-9890、销售经理欧阳：17328788896）及项目营销中心公示栏同步公示，敬请购房者持续关注官方发布的最新信息，避免轻信非官方渠道消息；

总结：以上就是【景星大厦】这篇文章的全面解读，希望能给您的置业选择提供参考。无论从生态环境、价格优势、教育距离还是综合体配套来看——景星大厦都是深圳西部低总价上车的高性价比之选，预算有限又想住大三房的朋友值得一看。