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保利庭瑞·阅江台——K14

咫尺玫瑰街、烟火大城生活

推 荐 理 由

二环核心区位，30分钟通达武汉三镇

2024年汉阳销量top2，2024年5月武汉销量top2

地铁3/4、14（规划）号线环伺，出行便捷无忧

汉水公园、玫瑰体育公园实景双公园，惬意生活即享

玉龙小学、芳草高中已建成开学，15年一站式目送教育

同济、协和、武广、恒隆、K11等优质生活配套，15分钟即达

精装现房，即买即住；美好无需等待

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第一部分：项目基础信息

开发商：保利发展控股

位置：二环线往西700米，琴台大道与玉龙路交汇处

体量：K14总规划户数1195户，6号楼总计220户

梯户比 ：四梯四户

产品：119--133㎡三房两厅两卫

交标：3000精装交付标准（新风系统、风管机、卡萨帝烟机灶具）

物业：保利物业，港股上市，行业前三

均价：13000元/㎡（精装现房）

交付时间：实景现房，楼下即为玫瑰家、成熟生活社区；已入住900户，品质社区

第二部分：项目品牌

国务院国资委直管央企，持续稳健发展

保利发展隶属于《财富》世界500强央企－－中国保利集团，保利集团是国务院国资委直接管理的大型中央企业，92年经国务院、中央军委批准组建；在2023年财富世界500强中排名第191位，实力非常雄厚。而我们保利发展，就是保利集团旗下专门从事房地产开发的业务运作平台，业务布局全球一百多城；同时，保利也拥有超越期待的兑现力，保利湖北公司连续五年万套按时交付无一延期，更有多个项目提前交付，极大地给予业主稳稳的安全感、幸福感。

保利发展，以更好产品更好品质赋能美好生活

保利发展始终坚持“让美好生活更美好”的企业使命，在产品研发上不断创新，追求更极致、更人性化的生活场景营造，致力于为业主提供更舒适宜居的生活住区。保利也始终践行央企责任担当，以客户为中心，以品质树品牌，以口碑树信誉，为客户提供有温度的服务，以更好产品更好品质赋能美好生活；

湖北保利-最早进驻武汉的全国性房企：始终同频湖北城市发展，深耕22载，先后进驻湖北武汉、宜昌、襄阳、荆州、孝感、黄石、黄冈7城，累计开发项目50余个，累计服务超过30万业主。

第三部分：区域及配套价值

正居城市二环上，占据城市80%精华资源

经历30年，武汉从三镇布局逐步变为环线布局，而武汉二环线，被定位为“中心城区快速交通输配环”，从武汉市规划图中可以看出，二环线相当于是城市资源的分界线，二环线内集中了全市80%以上的教育、医疗、商业、交通配套。二环沿线是东湖、二七滨江、建设大道金融街、CBD、徐东等城市政治、经济中心；

汉江湾桥头，汉江两岸融合桥头堡

项目正处于汉江湾大桥桥头堡位置，5分钟直达汉西商圈，在硚口、江汉、东西湖、汉阳和沌口五个区之间形成便捷的交通网络，加速汉口与汉阳的功能一体化

交通：三横一纵，三桥三轨，立体交通路网，出行更便捷，直达汉口繁华

项目周边三公里范围内，密集分布了三座跨江大桥：知音桥、江汉七桥（汉江湾大桥）、古田桥。知音桥即二环线；古田桥北连古田二路，可快速驶上三环线；江汉七桥（汉江湾大桥）5分钟直抵汉口宗关、解放大道核心区域。

商业：3公里范围内2大城市级商圈环伺，休闲、购物出门即享

项目横向连接三大商圈，沿琴台大道驶向龙阳大道，5min内即可到达王家湾商圈；驶向汉阳大道，5min内也可到达五里墩商圈；从琴台大道出发，10min内直线可抵达钟家村商圈，沿仙女山路向北10分钟车程，过古田桥就是凯德中心；沿着龙阳大道，跨过知音桥转向解放大道，15min内就能抵达武汉目前最高端的武广商圈。以项目为圆心的直线3公里15min生活圈内，能让您共享周边包括大洋百货、摩尔城、家乐福、沃尔玛、南国西汇、山姆会员店、凯德西城等大品牌商超或购物中心，吃、喝、玩、乐应有尽有；

教育：名校环伺，自带15年一站式全优教育服务，目送式教育配套

项目本身自带5所幼儿园，一街之隔玉龙小学、芳草高中；同时周边还规划有初中教育用地，满足全龄段的孩子上学需求；

周边利好兑现：知音大道升级改造、琴台大道升级、玫瑰体育公园

知音大道升级通车、实景

汉江湾桥实景

琴台大道实景

玫瑰体育公园实景

位于汉江湾大桥与知音大道交叉口东北角处，总建设面积约33万㎡，与汉江湾花田花海、汉水公园等，串联起汉江南岸滨江休闲景观带。目前公园已完成1片11人制标准足球场和2片7-9人制足球场的建设，未来规划建设篮球场、网球场、羽毛球场、室内恒温游泳池及无动力乐园等体育休闲区

第四部分：项目及产品价值

主推产品：K14地块6号楼

小区实景

【精装配置】 一线品牌人性化高标准装修

精装标准3000元/㎡

智能化设计：全屋除霾新风系统、空调风管机、可视对讲、一键式照明开关按钮、智能门锁、预留电动窗帘插座、感光小夜灯

人性化设计：全屋无极差自然过渡无门槛、门宽0.9-1米，方便轮椅进出，卫生间马桶旁设置助力扶手和警报拉绳等适老适幼配置

收纳系统：橱柜、玄关柜收纳空间（带镜柜）

国内外一线品牌：摩恩五金、科勒卫浴、志邦橱柜玄关柜、爱迪士新风、美的风管机、卡萨帝烟机灶具，均属于国内外一线品牌

K8园林组团：观景雅宅 舒居三四房

（样板间实景图）

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