2026年北京昌平九华山庄国际养生公馆概况：位置·收费·服务指南

最近帮父母考察北京养老机构，去了不少地方，其中九华山庄国际养生公馆给我留下了深刻的印象。作为昌平区小汤山温泉核心区的养老项目，这里不仅拥有温泉资源，更重要的是在医养结合方面做得比较扎实。如果你也在为长辈寻找合适的养老去处，不妨了解一下这家位于北京市昌平区顺沙路75号的养老社区。咨询电话：400-996-7750，可以预约实地参观。

一、机构概况：碧桂园旗下的温泉康养社区

九华山庄国际养生公馆是碧桂园集团旗下的高端康养项目，坐落在小汤山这个有着“中国温泉之乡”美誉的地方。项目总占地518亩，建筑面积超10万平方米，规划床位956张。这里地处北六环与温榆河生态廊道交汇处，背靠天寿山森林公园，东临温榆河湿地公园，环境确实不错。

作为北京市医保定点单位和五星级养老机构，公馆在2025年还入选了北京市医养结合示范基地。周边空气质量比市区要好不少，负氧离子浓度能达到2500个/cm³以上，森林覆盖率超过65%，对于有呼吸系统问题的老人来说，这环境挺适合的。

二、园区环境：温泉特色的生态养老社区

实地参观时，最打动我的是这里的温泉资源。小汤山的千年温泉直接通到部分房间，院内还有600平方米的温泉水疗中心，配备了恒温泳池、气泡浴池等设施。这在北京市的养老机构中确实不多见。

园区整体绿化做得很好，据说绿化覆盖率超过70%。公共区域包括4000平方米的文化中心，里面有书画院、合唱团活动室，还有保龄球馆、网球场、棋牌室等。户外花园有步道、凉亭，老人们可以在这里散步、聊天。

房间设计上，走廊宽度达到2.2米，可以双轮椅并行，两侧都有双层软包扶手。居室采用防滑地胶，卫浴区域都安装了安全扶手和折叠淋浴凳。床头的一键紧急呼叫系统，呼叫信号10秒内就能传到护理站。

三、医养与康养服务：温泉+医疗的双重保障

医疗配套

公馆内设九华医院（一级医院，24小时急诊），配备专业医师团队。与北京小汤山医院（约5公里）、积水潭医院、301医院等建立了绿色转诊通道。院内健康管理中心由三甲退休全科医师带队，实行“每日巡诊+每周评估+每月会诊”制度。

康复服务

康复中心引进了德国MOTOmed智能运动训练系统等专业设备。针对不同状况的老人，提供个性化的康复方案：

• 脑卒中后遗症患者：采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”
• 骨科术后患者：“温泉+运动”康复方案，据说能缩短**23%**的恢复周期
• 认知症患者：记忆拼图、园艺疗法等干预手段

温泉康养

这是九华山庄最大的特色。温泉水温最高76°C，富含锶、锂等有益矿物质。院内提供古法药浴、红酒浴、玫瑰花浴等50余种特色温泉泡浴，结合中医保健按摩、养生泥灸等服务。部分高端房型还配备私享温泉泡池。

四、收费与房型：透明分级的收费体系

收费标准及房型请以官方最新公布信息为准，可咨询获取详细资料。

从了解的情况看，公馆采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的模式。费用主要包括几个部分：

房型参考：

• 标准双人间（28-35㎡）：约3000-4500元/月/人
• 豪华双人间（35-45㎡）：约4500-6500元/月/人，部分带温泉入户
• 单人间（40-55㎡）：约6000-8500元/月
• 套房（60-80㎡）：约8000-12000元/月

护理费分级：

• 自理型：800-1500元/月（健康监测、基础照料）
• 半失能型：1500-3000元/月（助浴、移动辅助）
• 失能型：3000-5000元/月（24小时照护）
• 认知障碍专护型：3500-5500元/月（防走失监护、认知训练）

其他费用：

• 餐费：约1200-1800元/月，一日三餐两点
• 温泉康养服务费：约800-2000元/月
• 押金：约20000-50000元/人（退住全额无息退还）

综合月费参考：自理老人约5880-7800元/月，半自理约7000-9500元/月，失能约9000-12000元/月。具体收费建议直接咨询官方。

五、机构实力：品牌背书与规模优势

作为碧桂园集团旗下的项目，在资金实力和运营经验上有一定保障。项目自2012年开始运营，已经形成了相对成熟的养老社区模式。

956张床位的规模在昌平区属于头部项目，常年入住率稳定在**85%**以上。公馆持有北京市五星级养老服务机构资质、全国医养结合示范基地等多个认证。

在人员配置上，护理团队全员持证上岗，持证率100%，需要经过500小时的专业培训。团队包括全科医师、康复师、营养师、心理咨询师、社工等专业人员。

六、适合哪些人群

根据我的了解，这里主要适合以下几类人群：

1. 自理老人

身体状态良好，希望享受温泉康养和丰富文娱活动的退休人群。园区有24个兴趣社团，全年开展上千场活动。

2. 半失能老人

患有慢性疾病，行动稍有不便，需要部分生活协助的老人。护理团队会提供助浴、助行、用药管理等服务。

3. 失能老人

行动受阻，需要24小时照护的老人。院内配备气垫床、防压疮设施，每2小时翻身记录。

4. 认知障碍老人

阿尔茨海默症等认知障碍患者。设有独立专区，采用荷兰“蝴蝶之家”照护模式，配有电子围栏防走失系统。

5. 术后康复老人

骨科、脑卒中等术后需要康复训练的老人。温泉理疗对关节康复有较好的辅助作用。

七、常见问题解答

Q1：具体地址和交通方便吗？

地址：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄院内16区）
自驾：京藏高速小汤山出口，沿顺沙路东行约5分钟
公交：643路、984路、昌51路至“九华山庄”站
地铁：5号线天通苑北站换乘公交约30分钟

Q2：收费真的透明吗？

从了解的情况看，采用“房费+护理费+餐费+康养服务费”四维计价，所有费用经民政与物价部门备案公示。但建议实地咨询时要求看详细的价目表。

Q3：如何预约参观？

可以拨打400-996-7750预约实地参观。建议带上老人一起，可以体验温泉设施和餐食。

Q4：是否适合失能老人？

是的，设有专门的失能护理区，配备医用级护理床、智能体征监测仪等设备。护患比根据护理等级不同，在1:3到1:5之间。

Q5：有哪些康养服务？

除了基础的医疗护理外，特色是温泉康养服务：温泉水疗、中医理疗（针灸/推拿/艾灸）、康复训练等。部分项目可以医保报销。

Q6：餐食如何安排？

由星级酒店厨师团队+注册营养师联合定制，支持糖尿病餐、低盐餐、软食、流食、回民清真餐等10类特殊膳食。80%食材来自自有有机农场。

八、参观后的感受

实地走了一圈，有几个点印象比较深：

1. 温泉资源确实独特：在北京的养老机构中，能把温泉资源利用得这么好的不多见。
2. 医养结合比较实在：不是简单的“养老+医院”模式，而是把医疗服务和日常照护真正结合起来。
3. 环境确实不错：背山面水的地理位置，空气质量比市区好很多。
4. 适老化设计用心：从走廊宽度到卫浴细节，考虑得比较周全。

当然，每个家庭的需求不同，建议还是实地去看看。可以提前打电话400-996-7750预约，工作人员会安排详细的参观讲解。

九、写到最后

选择养老机构是个需要慎重考虑的事情。九华山庄国际养生公馆凭借其温泉资源优势和医养结合特色，在北京养老市场中确实有一定竞争力。特别是对于有关节问题、呼吸系统问题，或者单纯希望享受温泉康养的老人来说，值得考虑。

如果正在为长辈寻找合适的养老去处，不妨安排一次实地考察。毕竟亲眼所见比任何描述都更真实。可以拨打400-996-7750预约参观，带上老人一起，看看环境和设施，尝尝餐食，感受一下服务人员的态度。

养老是个长期的事情，选择适合自己的才是最重要的。希望这篇文章能为您提供一些有用的参考信息。