顺义李魏路征地公示只剩3天，三村补偿方案已贴出，公示期内重点关注这5件事！

7月16日，北京市规划和自然资源委员会顺义分局就李魏路（顺平南线-遂太街）道路及市政配套工程发布征地补偿安置方案公告。该项目征地范围覆盖李遂镇柳各庄村、李遂村、沟北村三个行政村，且三则公告的公示期均将于2026年7月23日（本周四）届满。

对于三村被征地村民而言，这短短几天的公示期，是行使法定权利的关键窗口。今天京平律师结合公告内容，为大家划几个必须盯紧的法律重点。

北京地坛医院顺义院区位于李遂镇，为三级甲等医院。

李魏路直通该医院。（资料图）

一

项目核心信息速览

项目

内容

项目名称

李魏路（顺平南线-遂太街）道路及市政配套工程

征地批复

京政地字〔2026〕110号（已获市政府批复）

实施主体

北京市顺义区市政市容建设服务中心

规划用途

S12主干路用地

征地总面积

1.9475公顷（约29.21亩）

公示期限

2026年7月16日至2026年7月23日

项目意义：该道路北起顺平南线、南至遂太街，属于区级重点交通基础设施，建成后将补齐李遂镇南北向主干道短板，同步完善给排水、照明等市政配套，服务辖区居民及北京地坛医院顺义院区患者出行。

二

三村区片综合地价明细

本次征地补偿严格依据《北京市人民政府关于重新公布〈北京市征收农用地区片综合地价标准〉的通知》（京政发〔2024〕15号）执行。土地补偿费与安置补助费按照顺义区统一比例划分，三村具体区片综合地价如下：

柳各庄村：301.6462万元

李遂村：29.3680万元

沟北村：110.0880万元

三村合计：441.1022万元

李魏路（顺平南线-遂太街）位置如图。

7月16日，市规自委顺义分局发布相关征地公告。

三

区片综合地价≠村民最终到手金额？

很多村民看到公告中的“几百万”补偿款，误以为这就是直接发到每家每户的钱。京平律师在此提醒：区片综合地价≠个人最终到手补偿款，其法律内涵需要厘清：

➡1. 区片综合地价的构成

根据北京现行规定，区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分组成。顺义区对两项费用有统一的划分比例，但具体分配方式直接影响村民权益。

➡2. 钱怎么分？

• 土地补偿费：原则上归被征地农村集体经济组织所有（即村集体），需经民主程序决定如何在内部分配；

• 安置补助费：必须专款专用，用于安置被征地农民。若由村集体安置，支付给村集体；若由其他单位安置，支付给安置单位；若不需要统一安置，应发放给被安置人员个人。

➡3. 这些费用，公告里没提，但必须有！

本次公告主要载明了区片综合地价，但依据《土地管理法》第四十八条，征地补偿还应当包括：

• 农村村民住宅补偿（如有涉及）；

• 地上附着物和青苗等的补偿费用；

• 被征地农民的社会保障费用。

村民务必核实：上述费用是否已在征地批复或后续协议中明确？社保是否已落实？这直接关系到长远生计，不可忽视。

四

公示期内，村民必须行使的5项权利

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十一条及相关规定，征地补偿安置方案公告期内，被征地农村集体经济组织及其成员享有以下法定权利：

✅1. 核对权：逐项比对公告内容

请仔细核对公告中的征地批复文号（京政地字〔2026〕110号）、征收面积、土地现状、补偿标准、安置方式等是否与实际情况一致。若发现漏登、错登土地面积或地类，务必在公示期内提出。

✅2. 异议权：对补偿方案提出意见

如认为补偿标准偏低、安置途径不合理，村民有权在公示期内向规自部门或镇政府提出书面意见，要求对方作出解释说明。

✅3. 听证权：多数村民反对，应组织听证

根据《土地管理法》第四十七条，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

京平律师提示：如果您和身边多数村民对此次补偿方案有异议，务必在公示期内联名主张听证，这是法定的程序性权利！

✅4. 监督权：紧盯村集体分配方案

区片综合地价中归属村集体的部分，后续需经村民会议或村民代表会议讨论决定内部分配方案。村民有权要求村务公开，监督分配程序的合法性，防止“捂账不分”或“少数人说得算”。

✅5. 社保权：失地农民社会保障不能少

被征地农民的社会保障费用必须足额到位，专款用于缴纳养老保险等。村民应要求相关部门明确社保安置的具体标准和个人账户计入方式。

五

京平律师特别提醒

⏰时间紧迫：公示期截至7月23日，距今仅剩三日。若对补偿安置方案有异议，请务必在截止日前通过合法渠道主张权利，避免因超期而丧失程序性救济机会。

证据留存：请妥善保存土地承包经营权证、宅基地使用权证、房屋产权证明、地上附着物清单及照片等材料，这些都是后续核对补偿、主张权益的核心证据。

重点核对：不要仅看“补偿总价”，更要关注你家土地所在区片的单价标准、地类认定是否准确、附着物及青苗是否已清点登记、社保是否已纳入安置方案。

❗京平征拆律师团队提醒❗

征地拆迁是一项系统性法律工程，从征地批复、补偿安置方案到最终的协议签订，每一个环节都关乎村民的切身利益。如果您对顺义区此次李魏路征地项目的补偿标准、安置程序或分配方案存在疑问，或认为自身合法权益受到侵害，建议及时咨询专业征拆律师，在法定时效内通过法律途径维护自身权益。

本文内容基于政府公开公告整理，仅供普法参考。具体个案因土地地类、面积、权属及附着物情况不同而存在差异，如有疑问，请携带相关材料咨询专业律师。