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城芯商务地标，才是企业办公的理想选择

企业选择办公空间，不只是选择一栋建筑，而是在选择效率、形象、资源与未来。

在城市核心板块，拥有一座现代商务地标，接驳便捷交通，汇聚成熟配套，既能满足企业日常办公，也能承载商务会晤、品牌展示与人才集聚。

科大厦项目简介项目位于深圳市南山区高新南六路与科技南八路交口，临近创维、TCL、长虹、迈瑞、飞亚达、迈科龙等大厦；距离1号罗宝线高新园地铁站D出口约400米，周边30米内有3个公交车站可通达深圳全境，员工上下班非常方便，配套十分齐全。

项目是由深圳市朗科科技股份有限公司投资兴建，总建筑面积31525平方米，地上19层，地下3层外立面LOW-E玻璃幕墙（LOW-E玻璃/中空双层降低辐射）；内部公共区域的地板、墙面材质用大理石和花岗岩，吊顶用材铝扣板。

朗科大厦

入口

大堂

公共区域

类 型：写字楼（甲级）

地 址：深圳市南山区高新南六道10号

电 话：开发商一手物业直租 400-956-0168

楼 层：地上19层，地下3层

电 梯：客梯数8部

网 络：中国移动，中国电信

物业公司：朗明物业管理有限公司

物业管理费：8.0 元/㎡/月

租金均价：78.0 元/㎡·月

竣工年月：2010年03月

开发商：深圳市朗科科技股份有限公司

总建筑面积：31525 平方米

标准层面积：3500 平方米

标准层高：3.8 米

停车位：350 个

车位费：暂无资料 元/月

实用率：70%

绿化率：30%

出租面积 更新时间：2025年09月08日

面积

租金单价

月租金

100 ㎡

78.0 元/㎡·月

7800 元/月

230 ㎡

78.0 元/㎡·月

17940 元/月

256 ㎡

78.0 元/㎡·月

19968 元/月

340 ㎡

78.0 元/㎡·月

26520 元/月

360 ㎡

78.0 元/㎡·月

28080 元/月

402 ㎡

78.0 元/㎡·月

31356 元/月

650 ㎡

78.0 元/㎡·月

50700 元/月

680 ㎡

78.0 元/㎡·月

53040 元/月

850 ㎡

78.0 元/㎡·月

66300 元/月

提示：真实出租面积情况以实时来电咨询为准，感谢您的支持！

周边酒店：
距离深圳丽雅查尔顿酒店365米、威卡漫酒店284米、深圳南山深铁皇冠假日酒店879米、禾尖S酒店(深圳高新园店)287米、天优品酒店401米、深圳西尔曼酒店高新园地铁站店(深圳科技园店)815米、深圳湾万怡酒店574米、深圳湾科技园丽雅查尔顿酒店350米、深圳凯诚酒店公寓(科技园店)726米、深圳德宏酒店公寓(大冲科技园店)655米、都市驿站酒店公寓(深圳科技园店)741米、鹏城千度酒店公寓(科技园店)723米。

周边餐饮：
距离巴蜀风(万象天地店)722米、宛宴餐厅124米、卡瓦尼西餐厅37米、食尚首府(科技园店)168米、北海渔村(科技园店)580米、小黑牛涮涮锅(科技园店)145米、小辣椒(大冲店)541米、大厨煮义118米、半饱半醉(万象天地店)731米、韩食客(创维店)120米、赣芸轩(万象天地店)719米、集美轩中餐厅(科技园店)418米、清媞餐厅282米、胖哥俩肉蟹煲(深圳华润万象店)822米、四季合味椰子鸡(南山店)582米、食德喜港式皇点(生态园店)910米、姚酸菜鱼(万象天地店)711米、西贝莜面村(华润城万象天地店)710米、良厨本味精致湘菜(南山大冲店)612米、胜记饭店804米、汉虾王(高新园店)808米。

周边银行：
距离江苏银行(深圳深圳湾支行)27米、招商银行(创维大厦支行)202米、宁波银行(科技园支行)236米、中国建设银行(高新园支行)303米、上海浦东发展银行(深圳科技园支行)311米、华商银行(科技园支行)335米、北京银行(高新园支行)353米、中国民生银行(深圳高新区支行)365米、中信银行(高新区支行)387米、中国银行(中兴支行)396米、兴业银行(高新区支行)410米、上海银行(科技园支行)433米、宝生村镇银行(总行营业部)443米、招商银行(科技园支行)508米、交通银行(深圳高新园支行)554米、中国建设银行(深圳科苑南支行)555米、中国银行(高新区支行)565米、珠海华润银行(华润城支行)575米、中国银行(华润城支行)585米、广发银行(深圳湾支行)595米、招商银行(生态园支行)655米。

部分入驻企业

腾讯科技有限公司、深圳市金中百丽投资有限公司、深圳市朗科科技股份有限公司。

租赁中心

地址：深圳市南山区高新南六道10号

附近的地铁站：距离地铁9号线高新南站354米

附近的公交站：
距离科技园公交总站公交站99米，途经公交车： 高峰专线158路
距离科技园公交总站公交站135米，途经公交车： 334路 e9路 高峰专线158路 高峰专线22路 高快巴士34号
距离科技园公交总站公交站157米，途经公交车： 334路 高峰专线22路 高快巴士34号
距离科技园公交总站公交站157米，途经公交车： e9路
距离创维大厦公交站315米，途经公交车： 36路 72路 236路 334路 b683路 m200路 m345路 m453路 m467路 m474路 m530路 m562路 高峰专线7路 高快巴士34号
距离高新公寓公交站327米，途经公交车： 49路 72路 90路 236路 334路 339路 e9路 m200路 m201路 m313路 m453路 m467路 m474路 m530路 m562路 n24路 高峰专线120路 高峰专线158路 高峰专线165路 高峰专线43路 高快巴士34号
距离高新公寓南公交站407米，途经公交车： 49路 b964路环线 e39路 e9路 m123路 m201路 m313路 m345路 m355路 高峰专线102路 高快巴士864号
距离高新园地铁站公交站423米，途经公交车： 72路 b683路 k1路 m530路 高峰专线165路 高峰专线69路
距离中兴通讯②公交站434米，途经公交车： 49路 339路 m183路 m201路 m313路 高峰专线11路 高峰专线120路 高峰专线22路 高峰专线72路
距离大冲①公交站500米，途经公交车： 323路 324路 338路 369路 395路 k578路 m191路 m194路 m222路 m358路 m372路 m413路 m425路 m433路 m435路 m530路 m554路 高峰专线138路 高峰专线150路 高峰专线165路 高峰专线31路 高峰专线9路 高快巴士22路 高快巴士860号 高快巴士864号 高快巴士874号 高快巴士916号

项目位置

01 城芯区位，执掌城市效率

真正优质的写字楼，首先要占据城市核心资源。

项目立足成熟商务板块，周边主干道、地铁、公交网络完善，员工通勤、客户到访、商务出行都更高效。

时间成本被压缩，企业运转更从容。

02 商务地标，彰显企业形象

办公空间，也是企业的第一张名片。

项目采用现代极简建筑立面，通透玻璃幕墙，利落建筑线条，打造具有辨识度的城市商务地标。

无论是企业总部、分支机构，还是商务接待、客户会晤，都能呈现更稳定、更专业、更高级的企业气质。

03 成熟配套， 护航日常经营

理想的办公，不只是楼体本身，而是工作、商务、生活配套都能形成闭环。

项目周边汇聚商业、餐饮、酒店、金融、政务等资源，商务宴请、会议接待、员工日常消费都能就近解决。

办公更高效，商务更顺畅，企业经营少一点奔波，多一点从容。

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3.24小时咨询热线：400-956-0168

择址城芯，占位地标

让企业在更高效的城市资源里成长，也让品牌在更具辨识度的商务封面中亮相。

这，才是现代企业真正值得选择的理想办公