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滨江郦城项目位于成都天府新区，天府新区作为国家级新区，具有强大的区域发展潜力和优质的居住环境。其规划具有前瞻性和战略性，滨江郦城项目正是在这样的大背景下应运而生。项目周边规划了完善的商业、教育、医疗和交通设施，形成了一个多功能、高效率的居住生态圈。

项目所在区域秉承天府新区产城一体化发展理念，将接力天府科学城、天府文创城、定位“天府宜居新城”，成为天府新区下一个十年的发展主阵地，成都后花园，天府文旅芯，城南生态宜居新高地。

基础信息

●产品类型：第四代建筑空中花园房

●总占地面积：约8000亩

●在售物业形态：住宅、商业

●产权：住宅70年 商业40年

●容积率：2.0

●户型面积：约78-150㎡

●交付标准：清水交付

●水电气：住宅、商业均为三通

●水电气费用：商业接近民用收费标准

●实得单价：5800元/㎡起

●面积区间：80㎡-119㎡

●层高：2.95米

●层数：27层

●物业：鼎信物业

●物业费：2.2元/㎡/月

●首付比例：20%

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核心卖点

四川天府新区→成都市圈→剑南大道→黄龙溪板块→城南高端居住板块的最后一块拼图

十大科技/文旅产业环绕(成都科学城、天府国际生物城、天府智能制造产业园、万达文旅城、童世界乐园、江口水镇、中法农业科技园、彭祖山健康养生文化城、十里八湾、中日国际康养城)，区域近40000亿投资规模，汇聚万达、融创、华侨城、复地、优品道、滨江等一线品牌房企联合开发，国家级新区及成都都市圈发展引擎带动，承接主城人口外溢，汇聚全国人群进阶国际城南，打造西南最全最大文旅核芯( 全龄/全息/全天)

全球森林城市的中国样本：8000亩森林理想人居的第一城。打造“一家一院”的理想自然居所，层层带花园、户户有庭院，户户独享赠送30-50平米左右超大空中花园，70%赠送率，200%最大得房率，超高性价比!形成万亩垂直森林的自然居家环境。

紧邻国家4A级景区黄龙溪古镇，国家5A级景区十里八湾;岷江与锦江双江交汇，形成“一镇一山两湖双江”的自然生态格局。彭祖山健康养生胜地、仙女湖、将军湖、五湖四海山湖相映。区域常年平均气温16. 3C，比成都平均气温低2.3C，绿化覆盖率成都第一

水、陆、空三栖立体交通路网体系：占据剑南大道、环天府新区快速路主干道;地铁5号线及S16市域轻轨; 20-30 分钟到达兴隆湖、金融城、双流天府双机场，处于环天府新区经济圈核心位置;夜游锦江黄龙溪码头群，水路通达

全国不限购：距离成都主城区最近的非限购区域，全国可购

5分钟繁华生活圈：项目紧邻4A级景区黄龙溪古镇，区域中1300亩童世界乐园、8000方大型影院、500亿华侨城十八里湾、20万方优品道广场、1.2万亩江南水街，2.7万亩中法爱吉斯小镇等顶级生活配套云集，商业规划齐备。项目内部亦规划大量配套，6公里滨河商业街、20万方大型购物中心、日本直购商品免税店。

森林系超享景观园林：8000亩群岛，世界滨江郦城整体景观园林规划由麓湖团队规划大师黄飞先生操刀设计，将600亩水系渗透于城市之中打造群岛式生活，为极度稀缺的岛居式生态大盘!项目绿化覆盖率达80%以上。

樱花小镇

4大主题公园：樱花湖公园、生态湿地公园、城市活动公园、邻里公园，揽尽四季美景，搭配中心滨水会客厅、无边际泳池、艺术景桥、滨水慢跑道、樱花双水岸大道、垂钓平台等多设施融入，让自然与生活和谐共生。

丰富的教育配套：0-18岁-站式全系名校圈，除项目的K12教育配套之外，区域内坐拥金苹果国际幼儿园(规划)、金苹果附小(规划)、金苹果锦城一中(规划)、金华小学、 四川天府新区保罗学校(在建)、四川大学锦江学院等，项目内部规划2所公立幼儿园。

西南最大、最完善的大健康配套(中日国际康养城)：响应十九大“实施健康中国战略”，对标世界-流大健康社区，科研、医疗、康养三大功能聚合体，为首个康养配套转型综合大城，为幼儿、少年、青年、中年、老年全年龄段全生命周期进行健康检测服务，大健康大数据管理服务，干细胞储存服务，打造西南首个大健康型居住社区

一站式吃住行医学、游教购养医的大城生活体验：项目规划打造: K12学校(全龄高端教育体系)、和悦广场购物中心、2所星级国际酒店、4000 平智慧农贸市场、1. 5公里长日式网红樱花小镇商业街区

客户来源广泛，吸引全国眼球，国家级网红神盘

区域高性价比之王：低建面，低总价，高赠送，实得单价仅5000元/㎡起；79㎡实得140㎡ / 99㎡实得160㎡/ 116㎡实得200㎡。

区域规划

滨江郦城新推出的在售户型，是以纯粹居住为主，内部打造令人惊叹的中央公园景观，中央景观视野与一线江景重叠，造就郦城的双重景观视野。直面锦江，视野更优。整体规划也体现得比较明显——在郦城一期基础上进行了全面升级，把公园体验、生态绿化、健康运动搬进小区，以纽约中央公园为蓝本，打造运动休闲、社交娱乐、全龄生活的全功能森林居住场景。

此外，滨江郦城还结合日照规律，对每一栋楼进行8°—18°逆时旋转，通过楼栋旋转，既避免户型对视情况又保证每一户的视野和采光。同时利用地块的天然坡地形态，采用高低起伏的建筑设计，旨在让每一户业主都可以享受到锦江、山脉、中庭园林的景观资源。

整个小区园林以“一环·两轴·八景·多园”为打造理念，构建“公园里的森活家”的居住享受。

“一环”是约500米活力跑道，由健康跑步环道和跑道加油站组成；“两轴”则是以尊享归家轴、自然乐活轴两大动线组成十字中轴，横跨整个小区。

同时项目还打造了层林掠影、山语层峦、海岛秘境、森林魔盒、轻氧悦动、森林密语和樾下舒庭等八大景观组团。通过活力跑道串联，并将四季植物与与宅间花园融入其中，沿途皆景。

每个景观都根据不同人群的园林需求按主题打造。例如森林魔盒打造了超460㎡全龄主题儿童乐园，包含0-3 岁幼童区、3-6岁中童区、6-12岁大童区、运动健身区以及家长看护区，分龄分区设计满足不同年龄段儿童活动需求。

生态中庭的中央是海岛秘境，打造超700㎡度假泳池，由超600㎡成人泳池和超100 ㎡儿童泳池两个泳池组成。附近植有蓝花楹，林下美景，波光粼粼，这种度假般的生活场景，是不是只有在电影中才看到过？

不同业主丰富的有氧需求和社交需求，分别打造了篮球场、足球场、全龄健身等多种设施，涵盖不同量级健身需求，为业主的提供更多交流、互动、运动空间。

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周边配套

酒店

医疗配套：项目内部自带高端全科医疗项目(中日国际康养城)，周边天府新区人民医院、双流西华医院，天府新区还有万达国际医院、华西牙科医院、京东方医院、双流第二人民医院等；

学校：项目内两所幼儿园、K12、规划中6所小学、3所中学，周边金苹果学校、保罗国际学校等

商业配套：项目内滨河商业街、日式樱花风情商业街、奥特莱斯商业综合体，项目内配置五星级酒店、大型购物中心、特色滨河商业街、全能邻里中心，未来将引入银座日式餐厅、CBC专卖店等优质品牌商家

交通：五纵四横的立体交通 ，内部社区巴士往返回龙站和科学城站 ，地铁五号线三期工程到永安站与规划中的S13的市域轻轨无缝连接。

约1500㎡舒氧林下会客空间。廊下休闲+林下交流+康养植物，为业主营造健康、轻氧、乐活的生活体验。

林下会客厅

新川派万象大成园林 全适龄互动无界社区

景观园林

内部景观：600亩水域景观，150亩樱花湖，1.5公里樱花大道

景观配套：黄龙溪独有的生态资源，负氧离子高于城市150倍，拥有纯天然氧吧，森林覆盖率达35%以上，平均气温16度，比成都市区低2.3度。

周围公园：五湖四海公园。

项目意境图

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本次户型分为套三单卫及套三双卫，建筑面积段为80-98㎡三个户型，赠送率高达50%-60%，实得面积达到130-155㎡，性价比极高！！！

三期总占地面积830余亩，首批次推出江景组团分为东、西两侧地块约占地280亩，容积率仅2.2，产品以花园高层、阳光合院、江景叠拼别墅为主。

77平套三单卫

1.方正套三，空间利用率高

2.朝东、朝北，东有旭日，北有中庭

3.面积段小，总价低，购入门槛低
89.97平套三双卫

1.朝樱花大道，观景效果好

2.动静分区，干湿分离

3.套三双卫户型中唯一高性价比户型

该项目将自然森林的概念与建筑融为一体，以"第四代住宅"为旗帜，引领城市宜居新潮流。项目秉承“建筑与自然和谐共生”的理念，打造了一个集城市森林建筑、西南大健康社区的全生命周期服务体系、以及多元化商业集群于一体的群岛生活大城。
这个数千亩的森境大城，以绿色、生态、健康为核心，为居民提供了一个充满生机的居住环境。

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