四川
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金泉怡景|光华新城精装现房|建面130/156/178㎡|低密臻装大平层
在售户型及价格
155平2t2户（2梯2户价格约210万）
156平2t3户（2梯3户价格约210万）
【基础信息】
项目位于成都市温江区，地处城西光华轴心—光华新城板块；
项目占地86亩，容积率2.5，采用围合式布局打造，独创“九一”豪宅法则，仅用10%的土地建设私人空间，用90%的土地去建设公共空间，打造了4.3万方超大中庭景观，成为温江区唯一一个拥有建筑密度仅10%，绿地率达到58%的高端纯改善项目；
占地面积：86亩；
容积率：2.5；
建筑密度：25.4%；
建筑面积：20.9万㎡；
绿化率：58.33%；
总户数：938户；
交房时间：精装现房；
物业公司：华润物业；
物业费：2.96元；
面积：130㎡-178㎡；
梯户比：2T2、2T3户；
装修情况：精装（地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统、厨房垃圾处理系统）；
项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁；
项目总平面图：
【项目区位配套价值】
项目区位图：
商圈荟萃，执笔百亿盛景
伊藤、珠江新城国际购物中心、家乐福、永辉超市、大润发、佳年华生活广场、新光天地等七大商场，打造继春熙路、盐市口、新南天地后的又一百亿级商圈。
书香醇厚，0-18岁教育全覆盖
对面：成都实验外国语学校（幼儿园至高中）、花都小学与项目仅一街之隔，周边冠城学校（小学初中）、嘉祥、东辰等21所公办名校共筑城市教育高地，同时北京名校21世纪学校（唯一分校）也以落子温江，顶级民校云集；
【项目产品设计亮点】
项目分三个地块打造，3号地块为商业综合体，2号地块为市政公园（2865㎡），1号地块为纯住宅用地。
项目占地86亩，容积率2.5，绿地率58%，建筑密度仅10%，整体采用围合式布局，中庭约4.3万方，楼间距最高达240m。
园林打造
大师级团队定制东方园林
约4.3万方新中式园林，邀请贝尔高林大师机团队定制珍稀六岛，在自然中演绎东方精致，还原纯粹岛居生活；
(中庭效果图)
岛居阔景平层墅，以宽境敬宽境
2T2/2T3超低密独栋设计，保证出入纯粹与私密
超240米楼间尺度，将旖旎盛景尽收眼底
(中庭效果图)
【户型赏析】
130㎡，舒适三房，纯粹改善。
156㎡，深改四房，名门典藏。
主推户型155㎡
178㎡，空中墅居，一生所藏
精装效果图：
【样板间实拍图】
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权威性：本信息由项目于2026 年7月正式公示，号码长期有效。
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