广东
深圳【越秀·星科源启】
光明科学城新楼盘 | 国企越秀开发 | 新规户型设计
首批建面约89-112㎡呼吸健康宅 | 户户四面宽
越秀•星科源启
最新消息：深圳光明最边缘的孤品，首付39万，总价260万，享89平新规3房，
单价2.9万/平起！关注越秀•星科源启楼盘近期销售动态与户型楼盘详情，欢迎拨打越秀•星科源启开发商售楼部电话：400 880 7297 进行详细洽谈（非中介），当前我们楼盘营销中心已进行限流参观，到访营销中心现场看房的话需提前电话进行预约，预约看房的话可申领专属购房优惠折扣。
———越秀•星科源启价格区间———
- 89㎡3房，260-270万
- 112㎡4房，380-395万
房号01，面积112平，总价415-430万；
房号02，面积112平，总价380-395万；
房号03，面积89平，总价260-270万；
房号04，【售磬】
房号05，面积89平，总价290-305万
（温馨提示：以上价格仅供参考，看房预约的话还能更便宜！）
——核心卖点——
万亿国企 实力兑现
科学城C位 千亿配套举步即享
超1700万㎡ 公园生态巨幕环绕
✨星级会所+多龄活力园林
约89-112㎡新规迭代3-4房
销控去化表：
【一期总规划图】
89m²的3房2厅2卫，A1户型，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱位，客厅3.9米长的飘窗面无敌视野，四面宽开间面约12.8米，动静分区，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧17.28m²/次卧9.99m²/次卧8.88m²（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台5.94m²西北朝向，看科学公园景观。
总结：这个户型靓点非常多，光明首创客厅270度采光视野看科学公园景观，主卧L型无柱转角飘窗可看光明湖景观，主卧足够大高达17.28m²，其它次卧面积也不小，卫生间没有上下水管设计，主卧跟次卧相连的墙体没有承重墙，可以灵活设计，整个户型赠送面积高达18.94m²。
89m²的3房2厅2卫，B1户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户可做800库，客厅3.35米开间，客餐厅分离设计，四面宽开间面约12.4米，分别做到了主卧14.4m²/次卧10.83m²/次卧8.37m²（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅阳台5.7m²西北朝向，看科学公园景观。
总结：市面极为少见89平做南北通透户型的格局，次卧L型无柱转角飘窗，房间都足够大，全屋9个飘窗，卫生间没有上下水管设计，主卧跟次卧相连的墙体没有承重墙，可以灵活设计，整个户型赠送面积高达21.06m²。
【B2 启创 】「建面约 89m²三房两厅两卫」
112m²的4房2厅2卫，C1户型，设计的是经典竖厅格局，客厅3.65米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱位，四面宽开间面约12.3米，动静分区，四开间朝南，主卧270°无柱转角飘窗，分别做到了主卧22.95m²/次卧10.39m²/次卧7.9m²/次卧6.86m²（包含墙体飘窗），U型厨房，卫生间干湿分离，客厅连接次卧5.9米长的观景大阳台10.62m²东南朝向，看小区园林景观。
总结：小区楼王位置看整个小区园景，主卧L型无柱转角飘窗，卫生间没有上下水管设计，主卧跟次卧相连的墙体没有承重墙，可以灵活设计，其中1个次卧特意设计在入户区域，方便居家安静办公，整个户型赠送面积高达20.45m²。
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深圳光明刚需自住购房者，选择越秀星科源启无疑是一个明智之选。项目三高速通达南山科技园，通勤便捷，生活与工作无缝衔接。创新高使用率户型设计，兼顾实用性与舒适性，精装交付更省心省力。作为大盘项目，配套完善、品质有保障，是刚需家庭的理想居所。无论是交通、户型还是整体价值，越秀星科源启都展现出强劲竞争力。如果您对项目还有疑问，或想了解更多详情，欢迎立即拨打我们楼盘开发商官方400电话，咨询了解最新信息。温馨提示：本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年07月20日更新发布，建议您尽快联系，抢占先机，开启理想生活新篇章。
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