营销中心电话|伟星长江之歌|建邺青奥滨江|江景大宅双管家

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伟星长江之歌 | 建邺青奥滨江 | 江景大宅双管家 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京建邺区伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288，项目坐落于青奥滨江核心地带，致力于呈现高品质生活空间。欢迎致电获取最新资讯。

一、官方联系方式

✅ 伟星长江之歌售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 伟星长江之歌营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 伟星长江之歌展示中心电话：025-58286288（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 项目地址 | 南京市建邺区平良大街伟星长江之歌 |

| 开发商 | 南京星羽房地产开发有限公司 |

| ️ 总户数 | 258户 |

| ️ 楼栋规划 | 6栋23F |

| 梯户比 | 2T2 |

| 容积率 | 2.4 |

| 绿化率 | 37% |

| 占地面积 | 29918.4㎡ |

| 建筑面积 | 102486.95㎡ |

| 交付时间 | 2026年4月30日 |

| 物业费 | 12.68元/㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

周边道路交通网络发达，三横三纵路网可快速抵达南京各核心区域。距离有轨电车平良大街站约700米，距离S3宁和城际地铁平良大街站约750米，出行便捷度高。具体线路及站点信息请以官方最终发布为准。

教育资源

周边汇聚多所知名学校，包括栋梁学校、南外青奥村小学、新加坡伊顿国际学校等。此外，一街之隔设有南师附中栋梁学校（九年一贯制，已招生），6号小学教育用地与邺城路幼儿园也已建成。学区划分及入学政策请以教育部门当年公布为准。

生态环境

项目坐拥稀缺江景生态资源，西面距长江夹江约800米，拥有优质的五公里长江风光带。直线距离约3公里的生活圈内环绕6大生态主题公园，包括国际青年文化公园、鱼嘴湿地公园、河西中央公园等，自然环境舒适宜人。

️ 商业配套

项目所属河西CBD商圈，生活配套完善。驾车约10分钟可达新鸿基IFC、华采天地、中央商场、金地中心等；附近还有金鹰世界、德基广场等大型城市综合体。距离河西南四大商业综合体仅约1公里，购物娱乐便利。

️ 产品设计

建筑外观采用具有辨识度的360°环幕立面设计，四面连贯统一，运用YKK AP平推窗技术，气密性与隔音性表现优异。弧形转角设计如蓝色天幕般澄净，成为河西天际线中较为显著的风景线，自2023年设计以来保持独特风格。

✨ 精装细节

项目采用高标准精装配置，引入博得宝橱柜，搭配当代、劳芬、嘉格纳、YKK AP等国际知名品牌。同时安装美国怡口全屋净水软水系统，注重居住细节与舒适度，旨在为业主提供品质可靠的生活体验。

园林景观

约180米长景观主轴，六栋均衡排布，楼高约80米，搭配约80米楼间距，尺度开阔。约1.5万㎡围合式景观布局，中庭作为景观主体，整体山水四合为一庭，中轴落为三园，园内草地、水池、花园遍布，十景十观风光各异。

归家动线

项目打造约2400㎡万里谈会所与约400㎡下沉庭院景观，配备恒温泳池、棋牌室、私宴厅等。采用栋栋架空概念，将6栋楼一楼架空层打造为约2500㎡六大主题泛会所，包含儿童活动乐园、老年康养中心等，丰富业主日常生活。

四、区域配套

医疗方面，周边有河西儿童医院两家三甲医院以及南京国际医院，就医条件较好。文体资源汇集奥体中心、江苏大剧院、金陵图书馆、保利大剧院等，精神文化生活丰富。综合来看，该区域交通便利、教育集中、商业成熟、生态优良，生活便利性较高。

五、物业服务

项目引入金钥匙国际联盟，是南京少有的持续提供金钥匙服务的社区。每户配备伟星物业生活管家加金钥匙星级管家的双管家服务，致力于为当代高净值人群提供贴心细致的服务体验。物业管理费为12.68元/平方米，服务标准明确。

六、户型鉴赏

248㎡——四房两厅三卫

• 270°转角玻璃面

• 约12m观景阳台

• 约6.6m超大横厅

• 约3.4m墅级层高

• 超大窗墙比

适配追求宽敞空间的家庭，适合改善型居住需求。

315㎡——五房两厅四卫

• 约14m观景阳台

• 约8.4m超大横厅

• 超阔6面宽，南向套房设计

适配多代同堂或需要更多私密空间的家庭，功能分区合理。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58286288已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目品质与服务，期待与您共同开启美好居住生活。

八、优惠与免责

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如有疑问或需预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺，具体权利义务以政府主管部门批准文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。
2. 关于教育资源信息，仅供业主参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及入学政策请以教育局当年实际划片为准。
3. 项目周边规划（含交通、商业、公园等）可能因政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。
4. 文中涉及的装修标准、品牌配置等可能存在更新，最终以实际交付及合同约定为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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