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备案名馨嘉雅苑，浦东曹路国企打造70年纯8层法式洋房，仅2栋128套，容积率1.72、绿化率35%，2026年6月现房交付，全人车分流车位比1:1.2。主力114-167㎡三四房，得房率86%-95%，毛坯可自主装修，石材铝板立面，配2000㎡双会所含恒温泳池、山水比德法式园林。距9号线顾唐路站约850米，周边中小学、公园齐全，备案均价57095元/㎡，总价620万起，适配金桥、张江通勤改善家庭。

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最新消息，浦东曹路佩玛山丘二期八批次已过会，认购在即，样板间即将开放！

项目加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共计128套房源，建面约94-167㎡2-4房，毛坯交付，均价约6万/㎡。

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佩玛山丘效果图

项目共有4个主力户型，包括建筑面积约114㎡3室2厅2卫，约130㎡4室2厅2卫，约149㎡4室2厅2卫，约161㎡4室2厅2卫。

具体户型图如下：

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二期约130㎡样板间效果图如下：

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约167㎡样板间效果图如下：

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外环旁臻稀法式电梯洋房，

石材&铝板立面，得房率超高！

佩玛山丘由19栋6-8层的电梯洋房组成，小区容积率仅1.72，绿化率达到35%，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

二期产品位于小区的东北侧，是2栋8F电梯洋房。

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佩玛山丘一期实景图

佩玛山丘社区规划上清一色的低密电梯洋房，优雅而庄重，这在地铁盘中是难得一见的。

纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外立面采用石材+铝板设计，使用国外进口原料，造价高昂，精致美观，历久弥新。

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佩玛山丘一期实景图

项目景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

规划打造“一轴、一街、六大宅间花园”景观结构。

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佩玛山丘一期实景图

独立入户大堂，挑高空间所带来的尊贵感铺面而来。

社区一期已建有童梦花园，是专属于儿童的活动场所。

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佩玛山丘一期实景图

项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），足不出户就能享受到办公和精致的生活服务。

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另外，社区自带约1.1万方沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，足不出户就能享受到丰富的商业。

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佩玛山丘一期实景图

项目一期已经建成交房，实景品质看得见，二期在建中，可以直接参考一期品质。

以下为一期实景图：

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佩玛山丘一期实景图

金桥城市副中心+曹路商圈，

商业、公园、医院等资源，都是现成的！

佩玛山丘位于浦东东部曹路板块，南临张江高科技园区、西临金桥城市副中心、北临外高桥自贸试验区。

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交通方面，项目与9号线顾唐路站直线距离约800米，步行可达，1站到金海路可换乘12号线。

自驾方面，项目向北距外环高速入口约2.5公里，向东有上海绕城高速。

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曹路总体配套虽不高端，但该有的城市资源都有。

就项目而言，商业主要依托9号线顾唐路站西北侧约18万方宝龙城市广场，目前家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家。

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9号线顾唐路站南侧未来有璀璨城市综合体，集住宅、商业、办公等业态为一体，包含约9万方商业、约1.9万方办公等。

不仅如此，9号线向西一站还有金海路站TOD综合体浦发上城项目，完全可以周边居民满足日常吃喝玩乐的需求。

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医疗方面，距本项目约2公里就有在建的长征医院东院，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，预计2024年投入使用。

文娱方面，周边有古李园城市水岸公园，金海湿地公园、滨江森林公园二期。

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