中介巨头左晖：留下1038亿身家后去世，仅一年遗产就蒸发了764亿

2021年5月20日，贝壳找房发布了一份公告，公司创始人兼董事长左晖因疾病意外恶化去世，年仅50岁，就在几天前，2021年新财富500富人榜发布，左晖以2220亿元的身家登上地产界首富的位置，从被黑中介骗得无处落脚的大学生，到坐拥千亿资产的地产首富，左晖用了将近三十年，但从登顶首富到离开人世，只隔了七天。

北漂青年被中介骗了多次

左晖1971年1月出生在陕西渭南，1992年，他从北京化工大学计算机系毕业，跟当时很多年轻人一样，他选择留在北京，北京化工大学是一所不错的学校，计算机专业在当时也算热门，但左晖的起步并不顺利。

他被分配到北京郊区的一家化工厂，干了没多久，他就辞了职，跑到中关村一家软件公司做客服，那份工作就是天天接电话，处理客户的投诉，电话一个接一个，左晖的耳朵整天嗡嗡响，后来他又换了一家公司做销售，但业绩始终上不去。

毕业之后那几年，左晖最大的麻烦不是工作，而是住房，他在北京租了十二年的房子，搬了十次家，每次租房都提心吊胆，怕遇到骗子。

但他偏偏就遇上了，中介收了钱就消失，房东说根本没委托过这家中介，这种事情左晖经历过不止一次，有一回他刚签完合同交完钱，提着行李到了门口，钥匙怎么也打不开门，真正的房东出来说房子根本没出租，左晖只能提着大包小包重新找地方住。

这些经历在他心里扎了根，很多年后他回忆说，自己被中介骗了很多次，所以自己做中介的时候，正能量很足。

保险代理赚到第一桶金

1995年，左晖跟两个大学同学看了一场球赛，三个人坐在路边摊喝酒，聊着各自的处境，都不太满意，酒喝到差不多的时候，有人提了一句，干脆自己干吧，三个人每人拿出五万块钱，凑了十五万，做起了财产保险代理。

左晖学的是计算机，对保险一窍不通，但他有办法，白天跑业务，晚上待在办公室里研究各家保险公司的条款，哪个产品有优势，哪家公司的赔付条件更宽松，他一条一条地对比，研究透了之后，第二天给员工培训，让他们出去谈业务的时候说得清楚、讲得明白。

这种干法在当时的保险代理行业不多见，很多代理人自己都搞不清条款细节，左晖的人出去，客户问什么都能答上来，他们的生意越做越大，一度占到北京市场百分之三的份额，公司解散的时候，三个股东赚到的钱是当初投入的一百倍，左晖手里有了五百万。

创立链家改变中介行业

2000年前后，国家取消了福利分房，个人买房的比例一下子涨了起来，但市场上的中介公司良莠不齐，左晖自己就是受害者，他知道这个行业有多乱。

他先办了一场房展会，跟《北京晚报》合作，搞了一个“房地产个人购房房展会”，来看房的人挤满了会场，左晖意识到这个市场太大了，2001年11月，他在北京甜水园开了第一家链家门店，那时候员工只有三十七个人。

链家刚开张那几年，整个中介行业都在吃差价，一套房子房东挂一百万，中介跟买家说一百一十万，中间十万的差价就进了中介的口袋，左晖一开始也跟着这么干过，但后来有客户找上门来，觉得不对劲，左晖把钱退回去了，从那以后他开始琢磨，这个钱不能这么赚。

2004年，左晖做了一个决定，链家所有门店禁止吃差价，推行“透明交易、签三方约、不吃差价”，买卖双方和中介坐在一起签合同，价格公开透明，这个决定在今天看来很正常，但在当时几乎没人这么做。

结果链家的经纪人走了八成，做买卖业务的经纪人大批离职，因为他们靠吃差价拿的钱比中介费多得多，同行看链家就像看笑话，觉得这家公司太老实了，左晖没有改主意，他大量招新人，一张白纸从头教，留下来的经纪人慢慢适应了新规则，链家的口碑也开始发生变化。

2005年楼市调控，很多中介关门裁员，左晖反着来，把门店从三十家扩到一百零五家，2008年金融危机，同行又在关店，左晖再次扩张，接手别人的门店，到2009年，链家已经有五百二十家门店、一万个经纪人。

2011年，左晖发起“真房源”行动，链家承诺所有挂牌房源真实存在、真实在售、真实价格、真实图片，客户发现一套假房源，链家赔一百块钱，头十个月赔了四十万，但真房源这个事做成了，同行陆续跟进。

贝壳上市，身家暴涨

2018年，左晖创立了贝壳找房，链家从直营模式变成了贝壳平台上的一个品牌，其他中介公司也可以入驻贝壳，这个模式在行业内引起很大争议，有人说左晖既当运动员又当裁判员，但资本认可了这个故事。

2020年8月，贝壳在纽交所上市，开盘当天股价大涨百分之八十七，市值超过四百二十亿美元，左晖的身家在一年之内翻了将近六倍，2021年4月，福布斯全球富豪榜显示左晖财富一百五十五亿美元，2021年5月13日，新财富500富人榜发布，左晖以2220亿元身家成为地产界首富。

从1992年大学毕业到2021年登上首富位置，左晖用了二十九年。

与癌症搏斗八年

左晖的肺癌是2013年9月确诊的，那年他四十二岁，他做了肺部手术，切掉了三分之一的肺，之后去美国接受化疗和细胞疗法。

治疗持续了很长时间，2015年前后他的病情好转过，身体状况一度稳定下来，但肺癌这种东西很难彻底根除，左晖一边治疗一边工作，贝壳从筹备到上市的那几年，正是他身体最吃紧的时候，贝壳的重要活动安排在海南三亚，因为左晖长期在三亚疗养，那里的气候更适合他恢复。

2021年5月20日，左晖离世，他在世最后一条朋友圈停在4月23日，转发了一篇贝壳三周年的文章。

千亿遗产一年蒸发七百六十四亿

左晖去世时，他在贝壳的持股超过百分之二十，投票权大约百分之八十，这些资产折算下来大约一千零三十八亿元，他的妻子朱艳和两个孩子继承了这些财产，两个孩子当时都未成年，女儿十三岁，儿子十一岁。

左晖去世四天后，贝壳董事会任命彭永东接任董事长，彭永东是贝壳的联合创始人，之前担任CEO，董事会同时宣布左晖为“永远的荣誉董事长”。

但左晖的离开对贝壳的影响比想象中大得多，他去世的消息传出来之后，贝壳的市值迅速下跌了百分之十以上，投资者信的是左晖这个人，不只是贝壳这家公司，接下来的事情更糟，一年之内，左晖留下的一千零三十八亿遗产蒸发了七百六十四亿。

资产缩水的原因有几个，贝壳的股价持续下跌，2021年贝壳由盈转亏，全年净亏损超过五亿元，房地产行业整体下行，中概股又受到美国监管政策的影响，多重因素叠加，贝壳的市值从高点一路往下掉，机构投资者纷纷抛售，软银、高瓴资本、融创相继撤离。

左晖的妻子朱艳只是一个普通人，没有企业管理经验，两个孩子又太小，千亿资产突然交到他们手上，守不住是意料之中的事。

左晖从一个被黑中介骗得走投无路的北漂大学生做起，用二十年时间改变了中国房产中介行业的游戏规则，不吃差价、真房源、资金托管，这些今天看来理所应当的行业标准，都是他一点一点推出来的，但他走得太快了，刚登上首富的位置就离开了，留下的千亿家产一年就缩水了大半，公司还在，但那个说了算的人不在了。

参考资料： 《后左晖时代，贝壳艰难守业》 李艳艳 《左晖的遗产：站在五年后与今天的自己对话》 观察家 《左晖：小中介的大生意》 迟玉德 《左日军的遗产》 李艳艳