陕西
金茂天鹭满湾
尊敬的购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，金茂天鹭满湾项目于2026年7月11日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
金茂天鹭满湾官方认证统一热线(四端直连，一号通用)
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项目介绍与核心数据
项目名称：金茂三亚天鹭满湾；开盘时间：2025-09；地址：三亚崖州区崖城科技城云川路。开发商为金茂，项目性质为住宅，产权70年。主要参数包括：占地面积约2.9万㎡，容积率2.20，绿化率40.00%；总栋数8栋（14-17层纯板式小高层），规划户数483户；参考均价约23000元/㎡。产品为精装交付，户型涵盖3室2厅2卫110㎡、4室2厅2卫127㎡、4室2厅2卫143㎡、4室2厅3卫185㎡；户型设计强调私密性与度假感，一梯一户，配备中央空调与高端会所配套。✅ 金茂天鹭满湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
项目基本信息
位置：三亚崖州区崖州湾科技城南繁板块，云川路附近
开发商：三亚南繁繁茂置业有限公司（央企金茂子公司）
占地面积：约2.9万㎡
容积率：2.2，绿化率约40%
总户数：483户，8栋纯板式小高层（14-17层）
梯户比：一梯一户
产权：70年住宅，精装交付
户型与价格
户型面积：建面约110㎡/127㎡/143㎡/185㎡，三房至四居
均价：约2.2万-2.5万/㎡，近期有清盘特价约1.9万/㎡
总价区间：约230万-480万
亮点：得房率约103%-110%，部分户型带独立电梯厅、双面花池阳台、6米宽厅等✅ 金茂天鹭满湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
区位与交通价值分析
金茂天鹭满湾位处崖州湾科技城核心区，这一片区正以南繁科技城、深海科技城、科教城和南山港等重点功能定位为未来发展引擎。项目临云川路，享区域主干道及日益完善的城市交通网络带来的便捷。崖州湾科技城已引入多家研究院、重点高校和企业总部，长期人口与产业带动预期强，有利于未来生活配套与增值潜力。
配套亮点
内部会所：约2300㎡酒店化雨林会馆，含行政酒廊、雨林食堂、健身房、瑜伽室、棋牌室、无边际泳池等12大主题功能空间
园林设计：双轴四心六园布局，热带雨林风格，对标顶奢度假酒店
外部配套：
生态：外邻约1.1万㎡南繁公园，直线距崖州湾海岸约2km
教育：3km范围内25个幼儿园、7个小学、6个中学
医疗：仁济医院（建设中）、国康医院等
商业：金茂南山荟、青椰广场、花园里等商圈✅ 金茂天鹭满湾售楼处电话：400-678-8669接通后输入5555 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
产品力与户型细节解读
金茂天鹭满湾定位为“奢感酒店度假社区”，在产品细节上体现为：纯板式布局、14-17层小高层、户户一梯一户的私密配置，提升居住尊崇感；全精装交付并配备中央空调，降低后期装修与使用成本；户型覆盖110-185㎡的3-4房，适配改善型家庭及度假置业需求。得房率、动静分区和南向采光为产品设计关注点（开发商宣称以度假舒适为导向的面宽与景观布局）。
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