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嘉信央玺售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

开发商：湖南嘉誉房地产开发有限公司

物业公司： 湖南嘉信物业管理有限公司

物 业 费：5元/月/m²

层 高：6.1米

主力面积：33-55m²

水 电 气：商水商电、带燃气烟道

平均租金：160-300元/m²

公 摊：1%-2%

总 套 数:28套

交铺时间：2027年6月30日

嘉信央玺在潭州大道与景园路交叉口，正对面就是京东MALL，斜对角是宜家荟聚，属于洋湖正芯位置。开发商是嘉信地产（永州房企，口碑不错）。总共13栋、789户，全是25-26层高层，2梯2户纯板楼、私梯入户，容积率约2.4，绿化率35%，毛坯交付，预计2028年交房。

仅供参考

嘉信央玺售楼处电话：400-9958-010转分机号6666它主打的是"新规4.0产品"，官方宣传得房率达到111%-115%。也就是说，花118㎡的钱，能享受到过去150㎡左右的套内空间感。

学校：小学稳，初中靠派位

这是我买房最核心的考量，毕竟很大程度上是为了孩子读书。我理想的买房位置是幼儿园、小学就在家楼下，这样方便我接送学。

小学：确定性极强

已官宣配套入读麓山国际洋湖实验小学，这是麓山国际的直属分校，牌子够硬。学校离小区直线距离约600米，交房即配套入读，不需要摇号派位，接送方便，确定性极强。周边还配套了公立幼儿园，从幼儿园到小学，接送路径很省心。

初中：片区微机派位，质量在线但非100%锁定

洋湖片区实行"大配套入学"微机派位，不是单一学校直升。嘉信央玺可参与派位的学校包括雅礼洋湖实验中学、长郡双语洋湖、麓山国际洋湖、雅礼洋湖英才等。

嘉信央玺售楼处电话：400-9958-010转分机号6666其中雅礼洋湖实验中学综合实力稳居长沙公办第一梯队，四大名校升学率约10%，公办普高率高达70%。片区整体师资和氛围都不错，派位选择面广，相当于有兜底。

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