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最新消息：松江芯低密水岸墅区「宝华紫薇星丨云悦」二批次7月11日开盘在即！加推131套建面约73-122㎡洋房以及建面约125-130㎡联排，过会均价约3.59万/m²！

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项目最新户型图如下：

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在上海土地资源日益稀缺的当下，低密生态住区已然成为改善人居的稀缺藏品。宝华集团深耕上海 20 余载，以 “紫薇系” 高端作品铸就市场口碑，2026 年，宝华首子松江，落子车墩华阳桥核心板块，匠造宝华紫薇星城。项目以 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、三面环水生态格局，规划纯洋房 + 联排低密社区，重新定义松江改善人居标准，为城市精英敬献 “出则繁华、入则静谧” 的理想生活。

本土匠企深耕，紫薇系品质传承

宝华集团作为上海本土实力房企，专注高端住宅开发 20 余年，“紫薇系” 作品从普陀紫薇花园到桃浦紫薇之星，始终以精工品质、低密舒适的特性，积累了扎实的市场口碑与业主信赖。宝华紫薇星城作为 “紫薇系” 松江首作，延续高端产品基因，从地块规划到细节营造，全程严苛管控，以二星级绿色建筑标准、海绵城市理念及 BIM 技术应用，兼顾环保与品质，兑现城市改善家庭的人居期待。

1.2 超低密规划，城芯生态稀缺藏品

上海高层住宅林立，低密住区愈发珍贵。宝华紫薇星城总占地约 8.2 万㎡，总建面约 9.8 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率高达 35%，是上海西南片区罕见的超低密纯改善住区。社区三面环水，坐拥天然水系景观，沿盐铁塘规划生态景观带，内部打造多重立体园林，种植珍稀绿植，实现四季有景、移步异景，仿佛置身都市天然氧吧。

项目规划 14 幢 8-9 层洋房与 12 幢 3 层联排，共 380 户，建筑密度极低，洋房楼间距约 40-60 米，保障每户采光与私密；社区人车分流，车位比 1:1.27，配备充电桩接口，地下车库直达单元门，打造舒适便捷的归家动线。

梁志天执笔精装，一线品牌全配

宝华紫薇星城洋房全系精装准现房交付，精装标准约 3000-5000 元 /㎡，由国际设计大师梁志天操刀一体化精装，拒绝 “穷装” 与 “涂料房”，以顶配标准定义品质人居。

精装甄选全球一线品牌，大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风三大件全配；厨房配备加格拉厨电四件套、博世冰箱，U 型布局适配中式烹饪；卫浴采用科勒智能马桶、高仪恒温花洒，干湿分离设计；更有全屋净水、墙布、实木复合地板、三层中空 Low-E 玻璃等细节配置，无需二次装修，拎包入住，省时省心。

建筑立面采用全铝板打造，搭配现代简约设计风格，线条简洁流畅，颜值与质感兼具，彰显高端人居格调。

交通配套：目前车墩板块内的主要交通出行方式有轨交金山线，3站可达徐汇！并可以在上海南站实现1号线3号线15号线3条轨交的换乘，轻松前往徐家汇、长风、人民广场等各大金融商圈，新城与城央实现轻松换乘。

远期规划中车墩还将规划引入23号线（预留站）、东西联络线T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接！

自驾出行可通过沪昆高速可快速通达莘庄、徐汇，通过申嘉湖杭高速路可达松江新城火车站，通过沈海或嘉闵高架可快速通达虹桥核心区。

教育配套：地块西侧就是上海戏剧学院附属松江实验学校（九年一贯制），2022年签约共建，另有车墩幼儿园、华阳学校、联庄小学等基础教育资源，满足全龄教育需求。

医疗资源：项目就近的医疗资源有车墩镇社区卫生服务中心，可覆盖日常基础的医疗需求，综合性医院有松江方塔中医医院、上海第一人民医院（松江院区），提供高水平医疗服务。

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