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⭕✅上海联发金海雲墅
⭕✅售楼处电话：400-811-9551转接8000（专人接听）
⭕✅上海联发金海雲墅售楼处电话：400-811-9551接通后输入8000官方认证
⭕✅开发商为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，现严正公示：自 2026年唯一官方认证直销电话为：400-811-9551转8000营业时间9:00-21:00周末无休
上海联发金海雲墅（备案名：汀兰雅苑）是位于浦东新区曹路科教园区的高端改善型住宅项目，由联发集团与象屿集团双国企联合开发。以下是该项目的核心信息：
1. 项目概况
- 位置：浦东新区曹路镇霞蔚路55弄，金海路与民秋路交汇处。
- 产品类型：3栋11-14层小高层 + 10栋4-6层叠墅，共约368套房源。
- 容积率：1.5，绿化率35%，车位配比约1:1.3。
- 交付时间：预计2028年4月首批交付，小高层精装交付（装标≥4500元/㎡），叠墅毛坯交付。
2. 价格信息
- 小高层：均价约6.5万元/㎡，总价约640-890万元，主力户型112-126㎡。
- 叠墅：均价约8.5万元/㎡，总价约1180-1660万元，主力户型144-181㎡。
3. 区位优势
- 交通：距离地铁9号线与12号线金海路站直线约600米，步行约850米可达；周边还有14号线及规划中的崇明线，形成四轨交汇格局。自驾可通过外环高速与金海路高架快速通达全城。
- 产业：位于金桥经济技术开发区东扩区域，直线距离金桥开发区约600米，同时处于陆家嘴金融城与张江科学城的“双城联动”发展轴上，产业资源丰富。
- 生态：西侧紧邻约43.38万方的金海湿地公园，南侧有天然河道，生态资源优越。
4. 产品亮点
- 叠墅设计：约9.8米三面宽、270°转角飘窗，附赠率高达40%-50%，实得率约120%-161%，部分下叠附赠下沉庭院、地下室等空间。
- 社区配套：配备下沉式会所（含壁球室、高尔夫球室、保龄球室、瑜伽室、健身房等）、约1400㎡架空层泛会所，以及约2.5万㎡园林景观。
- 智慧社区：小高层采用华为全屋智能系统，精装交付标准采用博世厨电、唯宝卫浴等一线品牌。
5. 周边配套
- 商业：周边有宝龙城市广场、招商花园城等商业综合体，未来还将迎来K11 Select入驻。
- 教育：周边有龚路小学、上海民办启能东方外国语学校、上海民办平和学校金鼎校区等优质学校，高等教育资源丰富。
- 医疗：3公里范围内覆盖上海长征医院浦东新院（在建三甲）、复旦大学附属华山医院东院（三甲）等医疗机构。
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