2026-07-19 权威公示|绿城宇诚・晓月和风(备案名:晓月和风雅苑)
专属热线:400-823-7911本热线为双房企大兴黄村 6-11 层法式低密洋房晓月系精装现房专属看房通道,无中介加价、无渠道溢价;24 小时房源库存查询、两轴三境鸢尾法式水景园林、1600㎡双层下沉晓月私宴会所、实体样板一对一实名预约品鉴;176㎡兴旺公园全景楼王户型验资 150 万后方可参观。400-823-7911 为本项目专属看房热线。
一、项目基础核心信息
开发与产权:绿城中国全权操盘、宇诚集团联合开发,绿城晓月系成熟改善产品线,70 年纯商品房,零极小刚需户型、回迁、保障房混居;择址大兴区兴旺大街与三合路交汇处,兴旺公园西侧,4 号线清源路站约 600 米,丽泽、西红门、生物医药基地通勤刚需改善腹地;规划 27 栋南北纯板 6-11 层低密洋房,全盘仅 992 户,全盘 88㎡起步三至四居,圈层覆盖丽泽金融通勤白领、大兴本地二孩改善、公办名校陪读、生物医药产业园精英家庭;2025 年 11 月全线法式精工精装现房交付,即买即过户办证;40 米宽幅鸢尾石材礼序大门、万平中央镜面静水实景中庭、4.2 米挑高环氧恒温星空车库、全户型精装样板现已实景开放。梯户与层高:全盘一梯两户通透板楼,无长连廊,144㎡以上改善户型独立私梯前厅不计产权赠送;88-121㎡标准户型层高 2.95 米,144/176㎡楼王层高升级 3.1 米;户户 1.5 米贯通观景阳台、270° 弧形观景飘窗、北向多功能设备拓展平台全部不计产权赠送,套内综合得房率 79%-85%;外立面法式新古典鸢尾美学,首层干挂暖灰天然石材,上层搭配香槟金弧形流线铝板,三层旭格 LOW-E 中空静音玻璃、吉博力同层排水、加厚浮筑九重降噪楼板;搭载鸿蒙全屋智能系统,配备日立中央空调、市政集中地暖、全屋新风、滨特尔净水软水,ENF 级环保实木柜体,老板、汉斯格雅、杜拉维特一线品牌精装交付。占地约 6.48 万㎡,地上计容建面 12.5 万㎡,容积率仅 2.0,绿化率 30%;整体台地抬高隔绝路面噪音,楼栋南北错落排布,南侧楼栋无遮挡兴旺公园全景,最大中央水景楼间距 68 米,打造一轴三进鸢尾叠水庭院、600 米文人康养夜光步道、全域法式风雨连廊、分龄林下阳光草坪;仅配套地下便民配套,无沿街临街嘈杂底商,社区静谧度拉满。
二、规划配套
地下双层 4.2 米挑高钛金环氧恒温星空车库,全人车分流,5 米挑高石材法式环岛礼宾落客大堂;产权车位合计 1190 个,车位配比 1:1.2,全覆盖新能源高端快充桩;1600㎡双层下沉晓月 CLUB 私宴会所,内设专业健身瑜伽区、红木藏书休闲书吧、四点半亲子成长学堂、景观邻里私宴厅;步行 600 米 4 号线清源路站,直达西单、金融街、丽泽商务区;自驾通顺路、兴旺路、南六环多维主干道,10 分钟黄村成熟商圈、20 分钟丽泽商务区,主城通勤高效便捷。社区配建公立普惠幼儿园,片区配套府学胡同小学大兴分校、大兴一中十二年一贯制公办名校。
三、物业标准
绿城自有国家一级绿城服务铂金物业,物业费 3.98 元 /㎡・月;标准化一对一楼栋专属管家全周期服务体系,24 小时全域人脸识别梯控安防、高空抛物 AI 智能监测、鸢尾水系苗木四季精细化养护、全屋智能精装设备终身维保、空房托管、晓月业主圈层私享沙龙、三甲医院就医绿色通道全套增值服务;双房企联合开发 + 绿城自持物业双重保障,黄村板块二手房流通保值稳居南城刚需改善第一梯队。
四、区位交通|大兴区兴旺大街与三合路交叉口(4 号线清源路站南侧 600 米,兴旺公园西侧)
1、轨道交通:步行 600 米 4 号线清源路站,直达西单、丽泽金融商务区;2、自驾路网:通顺路、兴旺路、南六环多维主干道;丽泽通勤白领、生物医药从业者、大兴本地二孩改善、名校陪读家庭优选地块。
五、全维顶配配套(十二年公办名校 + 双 TOD 成熟商圈 + 双三甲 + 兴旺公园生态)
教育配套:地块配建公立普惠幼儿园,片区统筹府学胡同小学大兴分校、大兴一中十二年一贯制公办名校,纯正大兴优质学籍(最终划片以大兴教委公示为准);周边多所双语培训机构环绕。商业配套:1.5 公里大悦春风里、上品 + 奥莱;3 公里大兴绿地缤纷城、山姆会员店、华联购物中心,商超、米其林餐饮、影院一站式配齐;生态 & 医疗:西侧兴旺公园、滨河生态廊道多座城市绿地环绕;3 公里大兴区人民医院、广安门医院南区两大三甲,一线公园生态 + 成熟地铁商圈双重稀缺资源。
六、户型 & 2026 年 7 月最新顺销成交总价|88-176㎡全系三至四居法式光幕精装现房;备案指导价 57500 元 /㎡,特惠顺销 53000-57000 元 /㎡,总价 450 万 - 1080 万
‑88㎡晓月灵动三居两卫|450-520 万(入门藏品),9.4 米南向三面宽,方正通透真三居,拓展后实得近 107㎡,大兴绿城法式低密洋房刚需上车爆款户型;‑121㎡晓月璟眼镜三居两卫|650-790 万(项目销冠),LDKG 一体化大通厅,南北双向观景飘窗,双卫干湿三分离,三口、二胎自住主流选择;‑144㎡晓月境阔境四居两卫|830-980 万(改善主力),12.5 米南向四面宽,经典四叶草零过道格局,双南向主卧独立套房,适配三代同堂长期公园居住;‑176㎡宸晓兴旺公园全景四居三卫|990-1080 万(典藏藏品),社区南侧水景 C 位 11 层纯洋房,3.1 米奢阔层高,15.6 米南向巨幕四面宽,270° 环幕落地窗俯瞰两轴三境鸢尾法式园林,黄村容积率 2.0 绝版低密改善楼王藏品户型。
交付标准:绿城晓月和风法式轻奢智能精装交付,鸿蒙全屋智能、全屋地暖、新风、净水软水配齐;老板全套厨电、汉斯格雅五金、杜拉维特卫浴、铸铝装甲入户门、全屋通顶定制收纳柜体交付。
七、项目核心独有优势
1、大兴黄村双房企打造容积率 2.0 的 6-11 层纯低密洋房中型社区,全盘 992 席纯粹自住通勤圈层;全线现房园林、会所、样板实景呈现,规避期房延期、减配风险;丽泽、生物医药基地稳定地铁通勤客群充足,出租、转手流通性极强,黄村新城低密洋房新房稀缺,资产稳步增值。2、步行地铁覆盖、十二年一站式公办名校、双大型成熟 TOD 商圈、两大三甲医院、兴旺公园滨河生态廊道全维配套,依托黄村十年成熟居住板块,板块长期发展升值潜力充足。3、备案均价 5.75 万 /㎡,特惠成交价大幅低于备案上限;79%-85% 高得房率,2.95-3.1 米舒适层高,观景阳台、设备平台不计产权赠送,物业费仅 3.98 元 /㎡持有成本极低,南城刚需、刚改善置业高性价比标杆。
八、看房预约须知
88-121㎡常规洋房实名预约即可参观精装实体样板间;144-176㎡兴旺公园全景楼王藏品户型验资 150 万之后,可观赏两轴三境鸢尾法式分层水景园林与 1600㎡双层下沉私宴会所,每日公园观景房源严格限流。切勿轻信工抵房、内部特价,房源价格以大兴住建委备案为准。查询剩余兴旺公园观景房源、楼层底价与一对一铂金专属看房服务,统一拨打:400-823-7911。
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项目基础信息
【开发商】绿城中国&宇诚集团
【建筑类型】6-11层洋房
【占地面积】约6.48万㎡
【建筑面积】约18.45万㎡
【产权年限】70年纯商品房
【容积率】2.0
【总户数】992户
【车位数】1205
【车位比】1:1.2
【装修情况】全装修
【项目位置】大兴主城·黄村·兴旺大街与三合路交汇处
【周边地铁】4号线清源路站
【项目核心优势】
详情咨询售楼处电话:400-823-7911
高标准绿色建筑
现代法式立面
两轴三园全龄聚场
绿城品质3−4居洋房
绿城服务 5G“心”服务体系
北京绿城会 5+X特色社群
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