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长沙梦想越秀江悦和鸣400-0870-818接通后输入9999☎️官方认证售楼处电话【转接销售】
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【项目情况】：
【加推楼栋】：首开3# 2#待定
【总层高】：32F 1-2楼商业 3楼起售
【总户数】：3#177户 2#104户
【加推面积】：104/117/118平
【预计价格】：待定
【梯户比】：2梯3户
【得房率】：105%-115%
【容积率】：2.85%
【绿地率】：32%
【车位占比】：1：1.3
【物业费】：2.85元/㎡
【物业公司】：第一太平融科物业
【交房时间】：2027年底
•出资扩建 提升教育能级
项目出资完成长郡外国语实验中学第一附属小学改扩建工程及长郡外国语实验中学扩建工程。提升区域教育承载力，彰显国企的担当。
生态先行
富氧绿境 湘江首岸
近年来，一江两岸一直处于密集开发状态，江岸的席位愈来愈少。项目鼎立湘江之畔，享400米超长江岸线+约800米宽江面，近揽自然美景，赏四季风光。距离天心滨江公园约200m，离湘府文化公园约1.5km。一江两公园，全家人的休闲娱乐胜地。
三大商圈 繁华万象
项目与宜家荟聚直线距离约2.5km，与德思勤直线距离约4.5km，与友阿奥特莱斯线距离约5km，三大城市级商圈环伺，带来吃喝玩乐购于一体的便捷消费体验。
✨负公摊户型｜得房率最高约115%，空间价值极致兑现
本次推出的约100-139㎡全系户型，采用新规“负公摊”设计，部分户型得房率高达约115%。相较于旧规80%左右的得房率，实际使用率提升约35%，无论是打造亲子互动空间、静谧书房还是藏品储物间，皆可从容实现，性价比冠绝主城。
✨公建化立面｜湘江岸的天际封面，塔尖身份的视觉名片
项目立面沿街采用“大面积幕墙 + 简约线条”的公建化组合，简洁挺拔的建筑轮廓，在湘江岸线形成极具辨识度的城市天际线。阳光之下，玻璃与金属的折射尽显高级质感，让回家的每一步，都成为身份的彰显。
江景稀藏品｜约100-139㎡主城江景小户，豪宅级视野亲民入席
江悦和鸣打破“一线江景=大平层” 的刻板认知，推出约100-139㎡适中户型——在主城一线湘江畔，这类“亲民面积 + 无遮挡江景”的产品，全长沙屈指可数。
推窗即揽约400米江岸线，直面约800米浩瀚江面，这份以往仅属于豪宅的生活体验，如今无需天价即可拥有。
户型亮点
117/118户型，任意卧室超10平米，主卧约21平米，南向阳台约6.8米开间，可改造性强。
104户型，主卧约26平米，南向阳台开间约6.8米，享阔绰空间及大开间阳台带来的采光效果。
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