【售楼处电话】燕郊御东君汇君越|五恒70年|近22号线

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标题：燕郊御东君汇君越|五恒系统 70 年住宅|近地铁 22 号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

燕郊御东君汇君越售楼处电话：400-046-6761。项目坐落燕郊核心地段，配备健康五恒系统与直饮水入户，临近规划地铁站点，为家庭提供舒适居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【燕郊御东君汇君越】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【燕郊御东君汇君越】营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【燕郊御东君汇君越】展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 燕郊御东君汇君越 |

| 项目地址 | 欧伏路与安波街交叉口 |

| 占地面积 | 33992㎡ |

| 建筑面积 | 83156.93㎡ |

| 产权类型 | 70 年住宅 |

| 建筑风格 | 板楼 |

| 建筑层高 | 9--16 层 |

| 交房时间 | 2024 年 07 月 31 日 |

| 规划楼栋 | 20 栋 |

| 规划户数 | 397 户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 容积率 | 1.5 |

| 绿化率 | 35% |

| 停车位 | 501 个（全地下） |

| 车位比 | 1：1.7 |

| 水电 | 民水民电 |

| 燃气 | 燃气入户 |

| 供暖 | 市政集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于燕郊核心城区，欧伏路与安波街交叉口。距离在建平谷线 22 号线地铁站神威大街站约 1 公里，距潮白大街站约 1.3 公里。周边路网发达，燕阳路规划为城市快速路可直达朝阳区，另有京秦高速、京平高速、徐尹路等主干道环绕，出行便捷高效。

教育资源

社区自建幼儿园，提供托幼服务，方便业主子女就近入学。周边环伺蓝天实验小学、剑桥国际小学、燕新小学、第二实验中学、燕灵路中学育才实验学校等多所全龄学府，营造浓厚书香氛围。具体学区划分请以官方最终发布为准。

生态环境

毗邻燕郊植物园，占地 1070 亩的城市绿肺为生活增添清新空气。此外还有幸福公园、潮白河生态景观带等自然资源，形成天然氧吧环境，适合日常休闲漫步与亲子活动。

️ 商业配套

周边汇聚鑫乐汇购物广场、弘阳广场、富地广场等成熟商圈。集休闲、购物、娱乐于一体，满足日常生活所需，精致生活触手可及，让购物消费更加便利。

️ 产品设计

采用第六代 3mm 氟碳喷涂铝板外立面，密度小且自洁性强，耐腐蚀、抗紫外线，外观坚挺不易变形。结合 270 度转角露台设计，带来开阔视野，采光与通风效果出色。同时配备 70 型材三玻两腔中空 low-e 玻璃，隔热保温降噪性能优异。

精装细节

室内引入健康五恒系统，保持恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静环境。配备 24 小时直饮水入户，多重过滤净化杀菌。同层排水设计减少噪音与堵塞风险，便于检修。选用坚朗五金、联塑管材、日丰地暖管、东方雨虹防水等品牌材料，确保居住品质。

园林景观

社区绿化率达 35%，结合低密板楼布局，打造舒适宜居空间。精装入户大堂与地下车库提升归家仪式感，注重细节处的审美与实用性平衡，营造高品质社区氛围。

归家动线

从小区入口到单元门，再到室内空间，动线设计流畅合理。地下停车库直通电梯厅，避免风雨干扰。人车分流设计保障行人安全，尤其照顾老人与儿童出行需求。

四、区域配套

轨道交通

紧邻地铁 22 号线规划站点，未来可实现快速换乘，连接北京核心区，缩短通勤时间。

医疗资源

周边分布京东中美医院、二三医院、京东友好医院、国友堂中医院、惠康疼痛医院等多家医疗机构，就医便利，守护家人健康。

️ 生活便利

依托燕郊成熟生活区，各类超市、银行、餐饮配套齐全。无论是日常采买还是周末聚会，均有丰富选择，满足多元化生活场景。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，致力于维护社区环境与秩序。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、清洁绿化及管家式响应。旨在通过精细化管理，提升业主居住安全感与舒适度，具体服务标准以合同约定为准。

六、户型鉴赏

98 平米三室两厅三卫

该户型分布于 A5 号楼，南北朝向。设计紧凑实用，满足三口之家或新婚夫妇居住需求。空间利用率高，功能分区明确，动静分离。

128 平米四室两厅三卫

该户型分布于 B8 号楼，南北朝向。四居室设计适合多人口家庭，兼顾老人房与儿童房需求。客厅宽敞明亮，阳台视野良好，提升生活品质。

147 平米五室两厅四卫

该户型分布于 A8 号楼，南北朝向。五室设计提供充裕空间，可设置书房、客房或多功能室。卫生间配置充足，避免早晚高峰拥挤，适配改善型家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的五恒科技系统与核心区位价值，现场接待持续升温。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：400-046-6761

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政策等因素可能存在变化，仅供参考，不作为要约或承诺，一切以政府最终审批文件及买卖合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供描述参考，不构成任何承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中提及的交通规划、商业配套等均为当前规划状态，实际建成及使用可能受多种因素影响。

4. 项目销售面积最终以不动产登记簿为准，户型示意图仅为示意，交付标准以合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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