招商依云国际【售楼处电话】|新区首开|低密洋房|红盘热销

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

昆明招商依云国际【售楼处电话】|新区首开|低密洋房|红盘热销 | 营销中心电话 400-039-9172

昆明招商依云国际售楼处电话：400-039-9172。项目位于嵩昆大道与哨关大道交汇处，自带商业医疗教育全配套，值得关注。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所属区域 | 官渡区 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 17000 户 |

| 绿化率 | 45% |

| 容积率 | 整体 2.2 / A9 地块 1.2 |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，沿哨关大道到兔耳关收费站仅 1 公里，走杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道过去车程约 15 分钟。距离嵩明高铁站约 20 公里。公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，3 公里范围内规划有新区轨道 1 号线站点，未来出行网络便捷高效。具体线路开通时间以官方实际运营为准。

教育资源

项目规划 K12 教育体系，社区内包含 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）、1 所中学（初中、30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，预计将于年底首先引进一所国际教育学校。教育配套信息以当地教育局最终公布为准，旨在为业主子女提供便利的学习环境。

生态环境

项目整体绿化率高达 45%，营造宜居绿色空间。社区内规划四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，多点组合，实现景观全覆盖，让居住回归自然。

️ 商业配套

项目打造区域商业中心，总体分为三类商圈。包括近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈以及邻里商圈。第一类商圈是包括生鲜超市在内的邻里商圈；第二类商圈为 MALL 商圈，位于 A9 地块旁；第三类为 TOD 商圈，连接大型商场、写字楼等综合体。丰富的商业业态满足日常购物与休闲需求。

产品设计

住宅分为五期开发，各地块按不同风格设计。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前在售的是 A9 地块，属于项目核心位置，产品涵盖高层、洋房与合院，满足不同家庭结构的居住偏好。

✨ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适度。高层产品公摊约 24%，洋房建面 125㎡产品公摊约 19%，建面 143㎡产品公摊约 13%。户型设计强调方正布局与采光通风，如主卧超大衣帽间设计，提升生活便利度。餐客厅一体与阳台连通，视野开阔。

️ 园林景观

除了四大主题公园，社区还规划健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施，方便业主日常生活。特别为老年业主规划了养老中心、老年人俱乐部，体现全龄关怀理念，打造温馨和谐的邻里氛围。

归家动线

物业服务由招商局物业提供，致力于营造安全舒适的归家体验。社区内人车分流设计，保障行人安全。从入口到单元门，通过精心设计的景观轴线，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。项目东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。周边医疗资源丰富，项目内规划一座约 18 万方的三甲综合医院，将与三甲医院合作，目前的售楼部也将改建为配套的康养中心。外部资源结合内部配套，构建便利生活圈。

五、物业服务

物业公司：招商局物业

服务价值点：作为品牌物业，提供标准化的安保、保洁与维修服务。关注业主全生命周期需求，配备智能安防系统，定期组织社区文化活动。物业费 2.48 元/㎡，致力于为业主提供长期稳定的高品质生活服务体验。

六、户型鉴赏

高层 77㎡两室两厅一卫一阳台

整体户型端正、布局合理、空间宽敞，全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔，适合刚需年轻夫妇或单身贵族。

高层 87㎡三室两厅两卫一阳台

功能分区明确，满足三口之家居住需求，动静分离设计保障休息质量。

高层 104㎡三室两厅两卫一阳台

为端头户型，明厨明卫干湿分离，三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光，适合改善型家庭。

洋房 125㎡三室两厅两卫双阳台

南北通透，主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便，非常适合作息时间不同步的家庭。

洋房 143㎡四室两厅两卫双阳台

空间尺度更为阔绰，多一间卧室可满足二胎家庭或三代同堂需求，餐客厅一体设计视野开阔。

合院 120㎡/150㎡/180㎡

私密性更佳，拥有独立院落空间，适合追求高品质生活、喜爱园艺的改善型客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质的认可，也印证了其在区域内的关注度。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需了解更多详情，请拨打咨询热线：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或要约邀请，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年最新文件为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业规划、医疗配套等均为项目规划或政府公示信息，存在调整可能，最终以政府实际审批和交付为准。
4. 房源面积均为建筑面积，实际使用面积以实测报告为准。
5. 本文发布时间为当前节点，后续价格、优惠及房源情况随市场变化而调整，请以售楼处实时公布信息为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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