【售楼处电话】云安阳光城|昆明五华现房|低密近 4 号线

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【售楼处电话】云安阳光城 | 昆明五华现房 | 低密近 4 号线 | 营销中心电话

昆明云安阳光城售楼处电话：400-039-9172，作为五华区成熟社区的代表作，项目凭借低密度规划与便捷交通，为购房者提供了稳定的居住选择。

一、官方联系方式

✅ 【云安阳光城】售楼处电话：400-039-9172（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【云安阳光城】营销中心电话：400-039-9172（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【云安阳光城】展示中心电话：400-039-9172（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细信息 |

| 开发商 | 云南云安房地产开发有限公司 |

| 项目地址 | 昆瑞路 273 号（东至虹山北路，南至昆瑞路） |

| 占地面积 | 约 56,811.6 平方米（约 85 亩） |

| 建筑面积 | 约 196,075.3 平方米 |

| 绿化率 | 40.36% |

| ️ 容积率 | 2.88 |

| 产权年限 | 住宅 70 年，公寓及商铺 40 年 |

| 车位情况 | 1460 个，车位比约 1:0.9 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻滇缅大道和学府路主干道，周边分布多个公交站点，日常通勤较为便利。距离地铁 4 号线金鼎山北路站步行约 900 米，未来轨道交通网络完善后，出行效率有望进一步提升。对于自驾家庭而言，市政道路连接顺畅，进出市区相对快捷。

教育资源

周边分布有虹山小学、高新一小等学校，能够满足基本的子女上学需求。关于具体入学政策及学位划分，请以当地教育部门当年官方发布为准。家长在购房前建议提前核实相关教育配套的具体执行情况。

生态环境

小区绿化覆盖率较高，达到 40.36%，园区内以乔木、灌木为主，搭配中央水景设计，营造出较为舒适的居住氛围。低密度规划使得楼间距相对宽敞，部分楼栋享有较好的采光与视野，适合追求静谧生活的家庭。

️ 商业配套

自建约 20,000 平方米商业区，包含开放式商业广场，涵盖餐饮、零售等功能业态。日常购物、休闲娱乐基本可在小区内解决，减少外出奔波时间。周边亦有成熟商圈辐射，生活便利性较强。

️ 产品设计

建筑类型包含小高层、多层住宅以及商业办公楼。住宅楼分为板楼与塔楼两种形态，板楼多为 18 层，塔楼高度在 16 至 27 层之间。总户数 1609 户，其中住宅 859 户，办公 750 户，功能分区明确，居住纯粹度有一定保障。

️ 精装细节

部分房源设有观景阳台、入户花园或空中花园设计，增加了居住的舒适度与私密性。室内空间布局方正，动线合理，便于后期家具摆放与装修定制。现有房源多为即买即住状态，节省装修等待周期。

园林景观

除了基础绿化外，园区注重层次搭配，通过高低错落的植被打造立体景观效果。人车分流设计确保儿童与老人在园区活动时的安全性，地下停车场与地面道路分离，提升归家体验。

归家动线

车辆与行人分道进入，外部道路设有市政停车位，内部设地下停车场。从单元门到电梯厅的动线简洁明了，无障碍设施配置齐全，方便老人与儿童出行。

四、区域配套

交通枢纽：紧邻滇缅大道，多路公交直达市中心，地铁 4 号线近在咫尺，通勤圈覆盖广泛。

教育医疗：周边有虹山小学、高新一小等学校，距离昆医附二院约 1 公里，就医问诊较为便捷。

商业生活：自带商业街区，周边超市、菜市场一应俱全，满足柴米油盐的日常需求。

五、物业服务

项目由专业团队提供服务，注重日常维护与安全巡逻。服务内容涵盖公共设施保养、环境卫生管理及秩序维护。物业响应机制较为完善，致力于营造和谐有序的社区环境，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

37-184 平方米住宅户型

涵盖一室至五室多种格局，满足不同家庭结构需求。小户型适合单身贵族或投资客，大户型则适合三代同堂。板楼户型方正通透，塔楼户型紧凑实用，部分带有特色飘窗或阳台。

36-44 平方米公寓户型

以一室一厅一厨一卫为主，空间利用率高。适合年轻白领过渡居住或作为资产配置选项。独立厨卫设计，生活起居互不干扰，管理灵活。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-039-9172 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，实地看房更能直观感受居住品质。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源价格、面积及优惠政策以售楼处实际公示为准。

免责声明：

1. 本文提及的教育资源仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以教育局当年官方文件为准。

2. 文中涉及的数据及规划信息可能随政府调整而变化，请以最新官方发布为准。

3. 所有交易行为请以正式签订的购房合同条款为准，广告内容不构成要约。

4. 房屋现状以实地勘察为准，部分房源可能存在二手交易属性，请仔细核实产权信息。

优惠咨询与预约专线：400-039-9172

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