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备案名汀兰雅苑，本土国企金海高校后勤打造浦东曹路法式纯洋房，70年商品房无高层混居，容积率1.72、绿化率35%，仅2栋8层洋房共128席，实景现房毛坯交付。建面114-167㎡三四房，得房率86%-95%，三至四开间朝南，部分双套房。配2000㎡双会所含恒温泳池，全人车分流车位比1:1.2。距9号线顾唐路站约850米，自带沿街商业，近宝龙广场、全龄公办校与在建三甲，适配张江、金桥通勤改善家庭。

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A：✅改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-8787-646，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

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浦东曹路全新盘

9号线顾唐路站约800米

【佩玛山丘】二期

建面约94~114~167㎡阔境洋房

均价6万/㎡ 总价约620万起

震撼86-95%得房率 直接认购

毛坯现房交付

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外环旁臻稀法式电梯洋房，

石材&铝板立面，得房率超高！

佩玛山丘由19栋6-8层的电梯洋房组成，小区容积率仅1.72，绿化率达到35%，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。

二期产品位于小区的东北侧，是2栋8F电梯洋房。

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佩玛山丘一期实景图

佩玛山丘社区规划上清一色的低密电梯洋房，优雅而庄重，这在地铁盘中是难得一见的。

纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗，外立面采用石材+铝板设计，使用国外进口原料，造价高昂，精致美观，历久弥新。

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佩玛山丘一期实景图

项目景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，延续建筑现代法式风格，合理布局，营造层次丰富、移步异景的社区居住空间。

规划打造“一轴、一街、六大宅间花园”景观结构。

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佩玛山丘一期实景图

独立入户大堂，挑高空间所带来的尊贵感铺面而来。

社区一期已建有童梦花园，是专属于儿童的活动场所。

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佩玛山丘一期实景图

项目内配置高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），足不出户就能享受到办公和精致的生活服务。

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另外，社区自带约1.1万方沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，足不出户就能享受到丰富的商业。

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佩玛山丘一期实景图

项目一期已经建成交房，实景品质看得见，二期在建中，可以直接参考一期品质。

以下为一期实景图：

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佩玛山丘一期实景图

金桥城市副中心+曹路商圈，

商业、公园、医院等资源，都是现成的！

佩玛山丘位于浦东东部曹路板块，南临张江高科技园区、西临金桥城市副中心、北临外高桥自贸试验区。

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交通方面，项目与9号线顾唐路站直线距离约800米，步行可达，1站到金海路可换乘12号线。

自驾方面，项目向北距外环高速入口约2.5公里，向东有上海绕城高速。

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曹路总体配套虽不高端，但该有的城市资源都有。

就项目而言，商业主要依托9号线顾唐路站西北侧约18万方宝龙城市广场，目前家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞等商家。

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9号线顾唐路站南侧未来有璀璨城市综合体，集住宅、商业、办公等业态为一体，包含约9万方商业、约1.9万方办公等。

不仅如此，9号线向西一站还有金海路站TOD综合体浦发上城项目，完全可以周边居民满足日常吃喝玩乐的需求。

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医疗方面，距本项目约2公里就有在建的长征医院东院，仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，预计2024年投入使用。

文娱方面，周边有古李园城市水岸公园，金海湿地公园、滨江森林公园二期。

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面积约114.42㎡3室2厅2卫▼

精致三房：合理设计，尽享灵动空间

全明户型：通透采光，鲜氧清风相伴

独立飘窗：三间卧室，饱览四季景观

客餐通厅：双厅联通，双厅朗阔舒适

面积约130.37㎡4室2厅2卫▼

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三开间朝南：沐光而居，尽享阳光满溢

主卧套房：专享空间，静享私密生活

双卫配置：干湿分离，舒适生活动线

舒适四房：方正布局，彰显品质栖居

面积约149.91㎡4室2厅2卫▼

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面积约161.99㎡4室2厅2卫▼

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面积约167.01㎡4室2厅2卫▼

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面积约161.99㎡改造方案▼

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样板间装修效果图

二期约130㎡样板间效果图▼

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约167㎡样板间效果图▼

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