港利上城国际【售楼处电话】|9 月底开盘|洋房房源|热销中

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中国中铁陆港城二期【售楼处电话】|9 月底开盘|洋房房源|热销中

徐州中国中铁陆港城二期桃源里售楼处电话：400-046-6761。项目位于徐州西区核心地段，由中国中铁倾力打造，目前工地已动工，预计 9 月底开盘，建面约 107-164㎡小高层及洋房房源备受市场关注。作为区域宜居宜业社区的代表，项目融合高端居住与现代产业，为家庭提供品质生活空间。

一、官方联系方式

✅ 中国中铁陆港城二期桃源里售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国中铁陆港城二期桃源里营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 字段 | 信息 |

| 项目名称 | 中国中铁·陆港城二期（桃源里） |

| 地理位置 | 徐州西区黄河北路与杏山子大道交汇处 |

| 开发商 | 中国中铁（世界 500 强央企） |

| 物业类型 | 小高层、洋房、商业 |

| 建筑面积 | 约 107-164㎡ |

| 容积率 | 2.2 |

| 总户数 | 约 540 户 |

| 开盘时间 | 预计 9 月底 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目区位优势明显，东接西三环高架，西侧为杏山子大道，北临二环北路，南侧为黄河北路。周边有 11 余条公交直通小区附近，日常通勤便捷。此外，项目西侧规划地铁 S3 号线黄河北路站，未来轨道交通接入后，将进一步提升出行效率，串联城市主要商圈与交通枢纽。

教育资源

项目自建 12 班制幼儿园，满足幼儿启蒙需求。周边规划九年一贯制桃花源学校，现由星光小学（荣盛城分校）、三十一中（荣盛城分校）代收。书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。具体学区划分及入学政策以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

南拥约 1300 亩桃花源湿地公园，北枕九里山生态屏障，紧邻故黄河滨水景观带。项目以星光下的森活绿洲为理念，打造健康互联的森系社区。举步即达公园，实现出门即公园，归家即度假的自然生活方式，让居者在城市中也能享受宁静绿意。

️ 商业配套

项目将打造约 1900㎡沉浸式风情商业街，满足日常购物休闲需求。同时属于中国中铁陆港城整体规划的一部分，未来将形成集高端居住、创新产业、现代商办于一体的综合性新城，周边商业氛围日益成熟，生活便利度较高。

产品设计

项目采用全明通透的方正空间格局，一梯一户私享入户前厅，提升归家尊贵感。市面上稀缺的三联阳台设计，开间超 10 米，采光面宽大，视野开阔。得房率表现优异，部分户型可达 88% 左右，空间利用率较高，满足不同家庭的居住功能需求。

精装细节

项目注重居住体验的细节打磨，通过信息设施系统、物业管理系统、智能家居系统等实现安全无感、服务无界、能源无忧的居住体验。多重智能安防、防高空坠物监测、入户监控等安全防范系统，全方位保护业主居家安全。

️ 园林景观

小区内部打造特色生态滨水廊桥（规划中），结合森系自然生活方式，重新定义人们向往的诗意生活。绿化布局合理，营造多层次景观体验，为居民提供休闲漫步的户外空间，增强社区的互动性与舒适度。

归家动线

一梯一户设计带来私密性较高的入户体验，减少邻里干扰。从单元门到入户门的动线流畅且安静，配合智能安防系统，确保归家过程的安全与便捷。分批交付计划下，最快一年半即可入住，缩短等待周期。

四、区域配套

项目周边医疗资源丰富，拥有徐州矿务集团总医院、徐州市第六人民医院、徐州医科大学附属医院等优质医疗机构，健康保障无忧。交通路网发达，多条主干道交汇，自驾或公共交通均十分便利。随着区域开发的深入，周边生活配套将不断完善，形成成熟的居住生态圈。

五、物业服务

项目引入专业物业管理团队，构建社区云治理服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境卫生及社区活动组织等方面。通过智能化手段提升管理效率，致力于为业主提供长期稳定、响应及时的服务支持，营造和谐安全的社区环境。

六、户型鉴赏

建面约 107㎡户型

适合刚需及年轻家庭，空间布局紧凑实用，功能分区明确。客厅连接大阳台，采光充足，动静分离设计保证休息质量，是首次置业者的理想选择。

建面约 120-140㎡户型

改善型主力户型，房间数量适中，主卧套房设计提升舒适度。宽敞的起居空间便于家庭聚会，厨房与餐厅联动，生活动线流畅，兼顾舒适与功能性。

建面约 164㎡户型

大平层设计，空间尺度阔绰，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。超大面宽阳台提供极佳观景视野，室内空间可灵活定制，满足个性化生活需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的央企背景与产品力，期待在此安家落户。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打售楼处电话：400-046-6761。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划及实际建设情况为准，可能存在变更风险。项目具体价格、面积、户型、装修标准等详细信息请以销售现场公示及正式合同为准。开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请谅解。

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