半两财经丨毕业季租房指南来了，这些租房事项需关注

对于不少刚走出校园的年轻人来说，租房是进入职场后的第一件大事。房租高、押金压力大、通勤距离远，是不少毕业生共同面临的现实问题。有毕业生表示，希望能租到价格合理、交通便利、手续规范的房源，减轻刚参加工作的生活压力。

针对毕业生的实际需求，今年以来，北京市及多个区持续推出住房保障政策，通过保障性租赁住房、租房补贴、免押金、免租金等方式，为青年人才提供更加多元的住房选择。

毕业季租房服务持续至9月底

5月28日至9月底，2026年度“毕业季租房服务进校园”系列活动，以线上+线下方式为在京及异地来京毕业生提供全链条租房保障服务。

该活动筹集优惠房源20余万套间（含床位），首批上线房源8万余套间（含床位），其中涉及34个保障性租赁住房项目，形成市场化租赁住房、保障性租赁住房、人才公寓、青年公寓等多品类、多层次供给体系，满足合租、整租、长租等多样化需求。活动期间，房源将持续动态更新。

房源优惠措施覆盖找房、看房、签约、入住等全流程，包括免押金或租金月付，佣金折扣、租金减免或者设定免租期，搬家保洁等服务。

专项配租成效持续显现

朝阳、昌平、海淀等各区也在面向大学生推出专项配租举措，从求职落脚到就业扎根再到创业发展，形成了环环相扣的安居支持链条。

7月13日-19日，昌平区面向毕业大学生推出2026年专项配租住房，首批配租房源涉及2个项目，房源共计180套。其中，金河嘉苑人才公租房房源130套；新黄浦·筑梦城昌平硅谷SOHO保租房项目50套。价格在1500-2500元之间。

7月6日至10日，海淀区推出1000套保障性租赁住房，租期最长可达6年，并实行租金减免优惠政策。

配租成效持续显现。以朝阳区为例，2026年6月、7月启动的专项对接，采用“线上申报、随申随审”方式，仅7天即实现374人顺利入住。截至7月12日，累计统筹1529套（间）房源，入住1017人。北青报记者从朝阳区房管局获悉，本次保障覆盖84所国内双一流高校、23所全球百强境外高校人才，硕士及以上学历申报者占比超五成，就职区域内600余家企事业单位，涵盖央企、互联网头部企业、跨国企业等。

为不同人群设置梯度优惠

房源情况如何？从各区发布的配租公告来看，不少项目布局在通勤要道与产业片区。

北京保障房中心在5月份启动的2026年新毕业大学生专项配租，推出房源3500套，覆盖全市12个行政区，涉及43个公租房项目和7个保租房项目，重点布局高校集中区域、产业园区及地铁沿线。

朝阳区形成了覆盖全区、梯度合理、类型丰富的人才住房地图。先后新增北熙区、泓鑫家园、豆各庄有巢等多个优质保租房（公租房）项目，项目布局紧贴通勤要道与产业片区，精准匹配青年来朝求职、日常居住、长期扎根的全周期需求。

最新数据显示，自今年以来，朝阳区累计六批次滚动投放2869套（间）房源，为1465户青年解决安居难题。优惠政策则涉及“找工作灵活住”“毕业生安心住”“朝阳区就业住”三类梯度。

“找工作灵活住”面向毕业年级学生及毕业两年内未就业的35岁以下青年，在马泉营项目推出“青年友好示范社区”，提供最长7天免费住宿。“毕业生安心住”面向已在朝阳区就业的2026年应届本科及以上毕业生，免押金、2至3个月免租金，覆盖马泉营、七彩家园、望京国际人才公寓等项目。“朝阳区就业住”面向已在朝阳就业的35周岁以内往届本科及以上毕业生，可享马泉营、壹亮马、定南嘉园等13个项目的7至120天免租期或租金折扣、服务费减免。配套“朝阳青创15条”，35岁以下企业创始人创业初期可享最长3个月免费住房，后续根据发展可享20%或50%长租补助，最高2000元/月、最长3年。

提醒：这些租房事项需关注

北京各区推出的毕业生住房政策，已经从单一的租房补贴逐渐发展为覆盖求职、就业、创业全过程的住房保障体系。

对于刚毕业、资金有限的学生来说，保障性租赁住房能够降低租金支出；对于刚找到工作的毕业生，免押金、免租金政策可以缓解首次租房资金压力；对于准备长期发展的青年人才，租房补贴和人才公寓则能够进一步降低生活成本。

与此同时，不少房源位于产业园区、轨道交通沿线，家具家电配置较齐全，部分项目实现拎包入住，也进一步提升了毕业生的居住便利性。

需要注意的是，各项政策申请对象、时间和条件有所不同，部分政策仅面向应届毕业生，部分要求在本区就业、缴纳社保，还有部分针对重点产业企业人才开放。毕业生申请前，应及时关注北京市住建部门及各区住建局、人才服务部门发布的最新公告，准备好毕业证、劳动合同（三方协议）、社保缴纳等相关材料，以免错过申请时间。

对于许多刚走出校园的年轻人来说，一套价格合理、交通便利、申请规范的住房，不只是一个临时落脚点，更是开启职业生涯的重要起点。随着北京持续完善青年住房保障体系，越来越多毕业生正从"住有所居"迈向"住有宜居"。

不符合专项配租房源申请条件的毕业生，也可以选择市场上的房源，不过租房过程中要选择有资质的中介机构，对明显低于市场价格的房源信息要提高警惕，在签订合同前应仔细核实相关条款内容，避免落入霸王条款陷阱。此外，遭遇暴力驱赶、威胁恐吓、强迫交易等情况，要及时报警。

北京市住建部门也发布提醒，广大房主切勿因高租金诱惑盲目委托，广大租客切勿因低租金宣传轻易签约；不轻信个人二房东、未备案机构、冒用他人名义签约的主体；签约前务必通过市区两级住建房管部门、中介行业协会官网，核查该企业备案信息、信用记录与风险警示；所有口头承诺务必写入合同，逐条核对尤其是责任条款；缴费留存转账记录、收据、发票，一旦遭遇侵权，及时保留证据并向住建部门投诉或向公安机关报案，切实维护自身合法权益。

文/北京青年报记者 宋霞

摄影/北京青年报记者 宋霞

编辑/王鹏