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大来郑东壹号院丨以郑东红盘立序中原人居新封面

每一座伟大的城市，都有一处引领时代的核心版图。当国家中心城市郑州昂首迈进，郑东新区始终是这座城市向上的强大动力，而郑州东站核芯，则是郑东价值皇冠上最耀眼的明珠。

大来·郑东壹号院，锚定金水东路与圃田西路交会处的黄金坐标，占位高铁东站东广场与中原超级总部基地双重核芯板块，以不可复制的城芯土地禀赋，重构中原高阶人居的价值标尺，为时代收藏者敬献一座藏品级人居标杆。

中原超级总部基地 | 效果图

01

择址中原正脉

锚定未来发展主轴

土地的价值，从来都由城市的发展方向决定。

郑东新区历经二十余年深耕，已从一纸蓝图成长为中原经济的核心增长极。而高铁东站片区，作为郑东新区"枢纽经济"的核心承载地，集交通枢纽、商务办公、商业消费、高端居住于一体，是郑州对话世界的第一窗口。

大来·郑东壹号院精准落位东站东广场核心区，紧邻省府大道金水东路城市中轴，南接中原超级总部基地千亿规划红利，西连CBD中央商务区繁华腹地，北望龙子湖高教区人文底蕴，处于郑州城市发展主轴的核心节点之上。

郑州东站东广场 | 实景拍摄

这里是郑州城市资源最密集的区域之一，也是郑东新区新房供应极度稀缺的板块。当西广场开发趋于饱和，东广场成为郑东下一阶段发展的核心增长极，蜜雪冰城总部等头部企业相继落户，产业、人口、资本加速汇聚，土地价值与日俱增。

在寸土寸金的城芯之上，每一块住宅用地都弥足珍贵。大来·郑东壹号院以约117亩的完整宗地落子于此，本身就已是城芯难得的藏品级土地资源。

大来·郑东壹号院 | 实景拍摄

02

多维立体交通

执掌城市出行效率

交通是城市的血脉，更是城芯价值的底层逻辑。

大来·郑东壹号院距郑州东站直线仅约800米，步行可达这座亚洲规模最大的高铁站之一。米字形高铁网络在此交汇，1小时覆盖中原城市群，3小时通达全国主要城市，无论是商务出行还是城际通勤，都尽享枢纽级便利。

郑州东站 | 网络图

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地面路网同样四通八达。项目紧邻金水东路、圃田西路两大城市主干道，博学路、东风南路等城市主次干道纵横交错，快速衔接东三环、陇海快速路等城市快速路，自驾出行可畅达全城各核心板块。

轨道交通方面，地铁1号线、8号线双轨环绕，周边3公里范围内分布十余个地铁站，最近站点步行可达。加上多条公交线路覆盖，构建起“高铁+地铁+主干道+公交”的多维立体交通体系，让每一次出行都从容高效。

大来·郑东壹号院 | 效果图

对于城市高阶人群而言，时间是最宝贵的资产。居于城芯交通枢纽之侧，意味着将更多时间还给生活，将更少时间耗在路上。

03

全维高阶商业

近享城芯繁华万象

真正的高端居住，从来都不是与世隔绝的隐逸，而是举步即达的繁华与从容。

大来·郑东壹号院周边高阶商业资源环伺，构建起步行可达的全维度生活圈。项目距胖东来郑州首店（在建）约500米，未来步行即可抵达这一现象级商业地标，畅享高品质生鲜零售与极致服务体验。

胖东来超市 | 网络图

3公里范围内，新田360广场、郑东万象城、弘坊（在建）、胖东来郑州首店（在建）等商业体星罗棋布，涵盖高端百货、精品超市、国际影城、品牌餐饮、亲子娱乐等多元业态，从日常采购到高端消费，从家庭聚餐到商务宴请，所有生活所需皆可一站式满足。

不只是商业，城芯的全维度配套同样丰厚。周边3公里内分布多所优质中小学与幼儿园，护航孩子成长之路；郑州人民医院郑东院区等三甲医疗机构环伺，为健康保驾护航；多座城市公园散布周边，双河公园近在咫尺，在繁华深处兼得自然绿意。

双河公园 | 网络图

高阶生活的真谛，是将城市最优质的资源，都纳入日常步行可达的生活半径。

04

城芯稀缺藏品

人居与资产双重价值

在房地产回归居住本质的时代，城芯核心地段的优质房产，始终是兼具居住价值与资产价值的硬通货。

从人居价值来看，城芯意味着成熟的配套、便捷的交通、浓郁的城市氛围。不用等待片区发展，不用畅想规划落地，入住即享现成的繁华生活。

对于城市中坚力量而言，这里是离工作最近的地方，也是离理想生活最近的地方。

大来·郑东壹号院 | 实景拍摄

从资产价值来看，城芯土地的稀缺性决定了其长期保值增值的能力。郑东新区核心区新房供应常年紧缺，二手房流通性强、保值性好，供求关系的失衡进一步凸显了城芯住宅的资产属性。

尤其是高铁东站东广场这样处于上升期的核心板块，随着产业人口持续导入、配套不断完善，房产价值拥有坚实的支撑。

大来·郑东壹号院在城芯土地上打造低密纯改善社区，本身就是对稀缺土地的极致尊重。户型面积覆盖165-430㎡，纯粹的大平层产品定位，保证了社区圈层的纯粹性，也让其成为城芯难得的改善型藏品。

大来·郑东壹号院 | 实景拍摄

05

立序中原封面

描摹城芯理想生活

真正的人居封面，不止于地段的优越，更在于生活方式的引领。

清晨，在阳光与鸟鸣中醒来，推窗即是约35亩中央园林的盛景，映月潭水光潋滟，风雨连廊曲折有致，全冠移植的名贵树种浓荫蔽日。不必远行，社区就是一座私享的城市花园。

大来·郑东壹号院 | 实景拍摄

早餐过后，步行即可抵达高铁站开启商务旅程，或是驱车快速抵达办公场所。下班回家，顺路在胖东来采买新鲜食材，或是约上三五好友，在周边商场享用一顿精致晚餐。

周末时光，不必远游，楼下的架空层泛会所就是邻里社交的主场，健身、品茗、对弈各得其所；也可带着家人漫步周边公园，或是去商场看一场电影、逛一逛展览。

大来·郑东壹号院 | 实景拍摄

在这里，城市的繁华与生活的静谧达成了完美的平衡。高效的工作节奏与从容的生活步调无缝切换，高阶的资源配套与低密的居住体验相得益彰。这正是城市高阶人群心之所向的城芯理想生活。

每一座城市的核心地段，都值得一座与之匹配的标杆作品。

大来·郑东壹号院，以城芯不可再生的土地价值为基，以全维度的城市资源为翼，以纯粹的低密改善产品为核，在郑州东站核芯之地，为中原高阶人群打造了一处兼具居住质感与资产价值的城芯藏品。

当时代向前，城芯恒贵。大来·郑东壹号院，以一座人居封面著作，立序中原高端居住的全新篇章。

大来·郑东壹号院

35亩中央景观区+5000平艺术会所

2栋实景架空层泛会所+7000平阳光精装地库

惊艳开放

建面约165-430㎡全面屏晶幕大平层

平层世界的壹号藏品

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