广东
作为广州千万级高端住宅市场代表项目，中海大境在2024年首开之后备受市场关注。日前，项目实景园林开放，高定会所全面投入运营。据开发商透露，项目9月首批交付即将开启。
克而瑞和中指院的数据显示，从2024年首开至今，中海大境以全市千万级豪宅近15%的网签占比稳居TOP1。2026年5月获得中指院统计的全市千万级住宅网签面积、海珠区网签金额、180平方米以上大户型网签套数三项冠军，5-6月连续两月销售额破8亿元，6月跻身全市销售排行榜第二位。
项目占位广州新中轴南段，南向距1100万平方米海珠国家湿地公园仅约100米，区位优势显著。广州城市新中轴在海珠片区总长约6公里，是广州“1号工程”核心段落。2025年3月片区控规获批，2026年政府投入91亿元推进旧改，6公里轴线已基本贯通5公里，东风村、三滘村等改造全面启动，悦榕庄酒店确认落址海珠湖畔。
海珠湿地是全国唯一地处超大城市中轴线上的国家湿地公园，总面积约1100万平方米，被列入国际重要湿地名录，受《广州市湿地保护规定》法定保护，属于永久性生态红线，不可开发、不可复制。
依托得天独厚的地段，中海大境以E-TOD模式打造约36万平方米综合体，涵盖住宅、商业、教育、运动、文化等多元业态，形成“商业+运动+文化+圈层+教育”的生活方式系统。
历经三年打造，中海大境加速兑现。5.1万平方米实景园林已经开放，CCD高定会所全面投入运营，双泳池（含室内外）、双网球场、约800米滨水步道、约5000㎡全龄运动场地陆续启用，架空层同步做成“泛会所”。
项目配套商业NOVO·海境天地，创新打造水隙公园式商业。项目以海珠湿地为创作母题，打造垂直绿洲商业空间，规划海境市集、水上剧场、天空连廊等场景，聚焦特色餐饮、原创主理人门店、美学零售、运动休闲、萌宠社交多元体验。
服务层面，社群运营被提前到交付之前，两年累计举办数百场活动，覆盖财经、艺术、亲子、运动四类场景，今年6月业主龙舟赛已有300多位业主参加。
记者了解到，项目近期推出11栋163平方米园景楼王，并开放全新实体样板间。楼栋位居社区中区核心，最大楼间距超260米，约为市场常规楼间距的5倍。
户型创新打造“园景舱”设计，将5.1万平方米社区园林景观引入客厅、主卧、次卧多扇采光面，凸显双主套户型优势。空间布局上，LDK公共区域尺度开阔，5米开间中西厨搭配大岛台，打造全家人互动共享的生活场景。
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