北京
来源：市场资讯
（来源：向爷房谈）
龙湖的高端盘，被当地房产人士鼓吹为“省府第一豪宅”的长沙龙湖云河颂，以一种极为不体面的方式被业主曝光于网络。
就在前不久，该楼盘迎来正式交付，但收房时却暴露出了开发商诸多问题。
业主称，开发商在卖楼时曾宣称：宾利同款的流体超跑立面、弧形铝板搭配双层中空low-E落地窗玻璃、家族式格栅塔冠、重达百吨故宫太和殿同款汉白玉石材手工打造磨出“云河玉印“寓意龙腾祥云。
虽然搞不懂宾利和龙腾祥云两者组合的意义所在，但这个豪华气势确实让业主大为震撼。
其实购房者对宾利同款流体也并没那么感兴趣，倒是那个“流线型”的地下车库把大家给气笑了（如图），这种弧度的视觉冲击力，估计F1来了也要弹射起飞。
向爷查了一下，像这种情况，一般来说可能是地基不均匀沉降、混凝土收缩裂缝、荷载超限导致底板隆起或塌陷，如果还有墙体裂缝、渗水及异响，那就更加坐实这个质量问题了，地基沉降可不是小事。
不过咱们也不能过早下结论，具体还需等专业人士对地基基础进行检测后才能确定，如果真的是地基沉降这种风险，那这将直接关系到整栋楼的结构安全。
另外业主还提到房屋内部存在钢筋电线外露、门窗劣质、轻质砖用于涉水区域这类隐患 。
还有一个就是景观与公区减配，与当初的宣传相差甚远，完全不符合“豪宅”定位标准。
倒不是业主吹毛求疵，毕竟花了买改善的钱，谁也不想拿到手的是安置房的品质。
最后就是物业费的问题，多名业主称，当初买房前销售人员明确承诺交房后物业费按2.98元/㎡执行，可物业公司在未完成收费备案的前提下，强制捆绑交房并按3.98 元/㎡收取物业费。
鉴于以上原因，业主集体要求开发商对楼盘进行整改后再作交付，并对物业费按当初承诺定价，目前双方还在协商中。
据悉，该楼盘位于长沙天心区省府板块，主打143-240㎡纯改善大平层，目前参考均价约11800-12800元/㎡，开发商为长沙隆欣置业有限公司，由长沙龙湖房地产开发有限公司100%持股，法定代表人是虞翔，注册资本为2亿元。
该项目公司还曾在2023年因“没有销售资质向购房者收取预订款”，被当地相关部门下达责令改正通知书。
最后顺便提一下，这个盘上个月曾放出20多套工抵房，不仅性价比高（最低可按下图8.5折成交），还宣称有好户型可以选择，不知道那些正价买房的业主会不会有什么意见。
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