龙岗园山卓弘臻福花园刚需上车划算吗？16 号线吉溪站 70-110㎡精装二三至四房，山湖轨道商业全维配套深度解析

最新消息：深圳龙岗横岗新楼盘，卓弘臻福花园计划在2026年四季度取证入市，目前具体的户型面积段暂未曝光，总共约1289套商品房，其中包含了回迁房，开盘单价3万多每平米，带精装修交房，如需了解更多详情欢迎咨询卓弘臻福花园开发商售楼处官方电话：400 880 7297（中介或自媒体请勿扰）。

营销中心实拍照片

项目介绍：

卓弘臻福花园背靠桐基山，现设有桐基山郊野径已经对外开放，高层视野可以看铜锣径水库景观，在风水学说中，这样背山面水的地理位置被视为大吉之地，象征着汇聚灵气与财富。

01、项目区域及楼盘介绍

卓弘臻福花园，位于龙岗区园山街道沙荷路与南坪快速交汇处北侧，地处深圳东进战略核心区，占据“科技智造城·创意生活谷”双规划红利。项目北接大运新城，南联横岗片区，是龙岗东西部衔接的枢纽，被纳入大运新城扩容范围，成为深圳东部“城市新客厅”的重要组成部分。

龙岗园山街道依托阿波罗未来产业城，打造千亿级科创产业集群，重点发展航空航天、AI、精密制造等产业，规划年产值达2000亿元，吸引光启、邦彦等3000家高新企业入驻，形成约20万高精尖人才聚集地。片区同步推进19个旧改项目，总规模超300万㎡，星河、华润等头部房企参与，推动城市面貌焕新。

龙岗大运新城定位为“国际大学园+科创高地”，规划投资1800亿元，形成“一主两副、三心两轴”结构，涵盖总部经济、文体服务及产城融合区。片区拥有香港中文大学（深圳）、北理莫斯科大学等高校资源，并建设大运AI小镇，引入云天励飞等领军企业，带动产业能级跃升。

卓弘臻福花园，原是龙岗区园山街道大福旧村城市更新单元，项目总占地面积约4.45万㎡，总建筑面积约25.36万㎡，容积率5.7，共分三期开发建设，待全部建成后，总共有9栋高层+超高层住宅，也是集高端住宅、商业、学校于一体的综合大盘。

卓弘臻福花园，由卓弘集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约25.27万㎡，计容建筑面积约17.03万㎡，容积率5.3，绿化率40.01%，共由6栋总高32-48层的住宅组成，其中1栋住宅46F，2/4/5栋住宅45F，3栋住宅48F，6栋住宅32F，7栋是1所12班制幼儿园，还规划有社区健康服务中心，老年人日间照料中心。

总规划约1639户，其中包含有保障房2773㎡（约350套），6栋2梯6户，3栋3梯6户，其它栋数都是3梯7户设计，地下室有4层，规划1670个车位，车位配比约1：1.02。

卓弘臻福花园规划平面图：

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市卓弘大福房地产开发有限公司

2、开发商电话：400 880 7297

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：2.98万㎡

5、总建筑面积：25.27万㎡

6、容积率：5.3

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：住宅70年，具体批地时间待定

9、总户数：1639户

10、总栋数及楼高：6栋，32-48层

11、层高：3米

12、梯户比：2梯6户/3梯6户/3梯7户

13、车位数：1670个

14、车位占比：1：1.02

15、交房标准：精装修

02、卓弘臻福花园项目周边配套：

交通配套：卓弘臻福花园距离16号地铁线吉溪站约700米，步行约6分钟，该线路在2025年9月28日已经正式通车运营，2站可到大运枢纽，快速换成3/14号地铁线，还有深大城际线，4站到龙城公园站，还可以换成深惠城际大运北站。

卓弘臻福花园家门口就是南坪快速入口，仅需40分钟左右的车程即可到达龙华、福田、南山等各大区域。无论是选择公共交通还是自驾，都能满足您快速出行的需求，让您的生活更加高效便捷。

学校配套：卓弘臻福花园自带1所12班制幼儿园，家门口规划有1所九年制27班公办学校，另外根据2025年龙岗区教育局最新公布的学区划分，卓弘臻福花园小初可以申请龙岗外国语教育集团仁美学校（待开学），香港中文大学（深圳）附属时进学校（待开学），初一还可以申请园山实验学校。

龙岗外国语教育集团仁美学校，是龙岗南部片区的第一所成员校，规划建设45个班（小学30班，初中15班），提供2100个学位（小学1350个，初中750个），预计在2028年9月投入使用。

香港中文大学（深圳）附属时进学校，该校为54班九年一贯制公立学校，占地约2.4万㎡，预计2027年10月底完工，建成后将委托港中深基础教育集团运营管理，成为其在龙岗区继知新学校、道远学校后的第三所附属学校。

商业配套：卓弘臻福花园自带5000㎡社区商业，可以满足日常生活所需，约4公里范围内有星河cococity，是龙岗中心城最大的高端商业体，内有山姆会员商店，横岗还有沃尔玛，天虹商场、金沙摩尔等商业体，金沙摩尔经过改造后已引入盒马鲜生、海底捞等知名品牌，虽仍以平价购物、传统餐饮为主，但已明显提升。

04、卓弘臻福花园究竟值不值得买？

1. 首先看看区位，卓弘臻福花园所在的园山板块，在横岗来说算是比较偏的区域，不过对比龙岗一些别的区域来看，比如龙东，新生，坪地，五联，个人觉得区位要好上一些。
2. 从买房必备3件套来分析，卓弘臻福花园自身配建有幼儿园，家楼下也规划有九年制公办学校，可以做到从幼儿园到初中目送式教育，16号线吉溪站距离在700米左右，步行约6分钟在能接受的范围内，后期家楼下也会有公交首末站接驳，硬伤就是商业，短距离内都只能依赖社区底商，总体评分一般。
3. 卓弘臻福花园也是新规之后建设的楼盘，近100%的得房率，不过只有1栋总高32层，其它都是总高45-48层，胜在依山而建，并且可以直面看铜锣山水库，着重风水的可能比较合适。
4. 卓弘臻福花园停车位比较充足，总共规划约1639户，规划有1670个车位，车位配比约1：1.02，不用担心回家没有停车位的问题。

结尾：以上就是关于我们深圳龙岗横岗卓弘臻福花园楼盘最新图文介绍和说明，在此感谢您的认真阅读，希望为您的购房置业选择上提供帮助。如果您还想咨询了解更多关于卓弘臻福花园楼盘的开盘时间和开盘当天认购优惠、按时签约优惠、银行优惠、一次性优惠、团购折扣等信息，欢迎联系卓弘臻福花园开发商官方售楼处全国400免费服务电话：400- 880 7297（已认证，中介或自媒体勿扰）。温馨提醒一下，因近期营销中心看房人数较多，参观样板间采取预约制，为了不影响您的行程，过来楼盘实地看房之前请记得拨打开发商400热线进行预约，预约看房的话还可以尊享楼盘内部额外优惠，最终价格包您满意！如果您是专程从外地过来深圳考虑买房的话，打车可能不方便，也可以来电预约安排专车接送看房，包接包送！

龙岗园山卓弘臻福花园，作为一处集刚需上车、山湖景观与轨道便捷于一体的优质项目，凭借16号线吉溪站的黄金区位优势，成为当下深圳楼市中不可多得的置业选择。70-110㎡精装二至四房布局灵活，既能满足家庭居住需求，又具备较高的投资价值。周边山湖自然景观与成熟商业配套相得益彰，生活便利性与舒适度兼备。无论是通勤效率还是生活品质，都展现出强劲的综合竞争力。如果您正在寻找一个性价比高、配套完善的理想家园，不妨立即联系开发商售楼处，了解更多详情。本楼盘开发商官方400电话已于2026年07月18日更新发布，建议您尽快拨打，获取最新房源信息与专属看房安排，抢占先机！