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基本信息

• 楼盘价格：参考起价31000元/㎡
• 点击重试周边房价
• 物业类型：住宅
• 价格有效期：2026-03-05-2026-09-01该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
• 区域板块：余杭区
• 产权年限：普通住宅产权为70年,此处产权年限指土地使用权出让年限，房源
• 开发商：浙江保利城市发展有限公司
• 楼盘地址：杭州市余杭区绿汀路与高教路交汇处西南角西溪华东园

解读

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小区规划

了解更多小区规划信息

• 绿化率：35%
• 容积率：2.4
• 占地面积：82657
• 建筑面积：283529.00
• 总户数：1491户
• 物业费：4.6元/㎡/月
• 车位：地下车位数1851
• 物业公司：暂无资料

楼盘介绍

保利天奕楼盘位于杭州余杭余杭区闲林街道，由浙江保利城市发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利天奕楼盘价值评分为9.5分。♏️保利天奕售楼处电话：400-6817288转接2222✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

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项目概述

保利天奕位于杭州余杭区，由浙江保利城市发展有限公司精心打造，项目当前价格为31000元/㎡。楼盘网AI数据库根据项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等方面进行分析，保利天奕综合评分为8.3分，具体情况如下，有任何疑问，欢迎咨询专业置业顾问。

项目户型6.0

保利天奕共有2个户型，当前有0个户型在售，139㎡的4室、103㎡的3室。具体户型情况如下

户型图更多户型>>

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• 4室2厅2卫待售
• 建面：139㎡

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• 3室2厅2卫待售
• 建面：103㎡

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交通配套9.6

楼盘附近1公里内有10个公交车站，7条公交线路经过。其中西溪华东园西门(招呼站)距离楼盘直线仅232米，出行十分便利。

项目交通十分方便，靠近地铁，周边1公里内共有3个地铁站分别是：水乡南路(地铁12号线北段),全丰(地铁3号线),高教路(地铁12号线北段),高教路(地铁3号线)，其中水乡南路是地铁站名，距离楼盘直线仅553米。

查看详细交通配套情况

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项目周边2公里范围内有幼儿园4所，如：西溪华东园幼儿园、绿城育华翡翠城幼儿园、闲林中心幼儿园(和睦分园)、五常第二幼儿园(花城园区)；其中最近的西溪华东园幼儿园距离楼盘直线仅327米。

项目直径2公里范围内有小学4所，如：闲林和睦小学、五常中心小学(西溪校区)、方家桥小学、杭州金成外国语小学；其中最近的闲林和睦小学距离楼盘直线仅1100米。

项目周边3公里有中学5所，其中最近的杭州市城西中学距离楼盘直线仅2507米。

查看详细教育配套情况

幼儿园数量4

小学数量4

中学数量5

免责声明：

注：上述学校为楼盘位置周边学校，相关信息仅供参考，不作为入学依据，具体政策可咨询专业置业顾问。

生活配套9.6

购物：楼盘周边商业、生活配套成熟。3公里内有5个商场，如：华元西溪欢乐城、乐天城、宏丰生活广场、余杭区乐天城-3号楼、西嘉广场，1公里范围内有超市5个，最近超市为喜多利超市(华东园店)，距离楼盘直线仅294米，1公里内有菜市场2个，最近菜市场为华东园菜场，距离楼盘直线仅297米。

医疗：楼盘附近医疗资源较为丰富，3公里范围内有5个一级医院，其中余杭区闲林街道社区卫生服务中心何母桥服务站距离楼盘直线仅460米，2公里范围内有3个诊所，其中雨花诊所离楼盘最近，直线仅1635米。

居住：周边公共设施优越，3公里内有5个公园，如：阿里公园、景兴路666号稻谷公园、宏丰河公园、万景村公园、北斗门公园，有：和睦湿地、梧桐寺、景兴路666号稻谷公园、阿里公园、虹格子美术馆。日常休闲生活使用方便。

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