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现在智能手机没有普及，网文还不被华夏民众认可，写小说依然没有出圈，能在网吧里见到一个写网文小说的作者还是个稀罕事。✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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所以，两位美女路过后也就多看了一眼。

如果是以前的陈争，被人发现在这这种没营养的、纯yy的东西，肯定会不好意思，可现在的陈争可是拥有三十多岁人的思维，工作了十年，什么事情没有经历过？

而且他写的小说本就是给别人看的，创作过程被看到也没什么大不了的。

不过陈争还是被女孩的美貌惊艳到了，像一个愣头青一般呆呆看着女孩。

他前世已经结婚生子，对爱情已经淡漠，但是此时他内心居然激起波澜，有一种想要谈恋爱的冲动。

两个女孩见自己偷看被原主发现，多少有些不好意思。

“对不起，刚刚不小心看到了你在写东西，有些好奇，所以就忍不住多看了几眼。”那个漂亮点的女孩红着脸道歉道。

她白皙的脸上微微泛红，说话的声音温柔可人，陈争感觉耳朵都要怀孕了。

听到她的声音，陈争骨子里都要酥了。

他第一次发现，原来一个女孩还有那么完美的存在。

不仅人漂亮，身材好，就连声音都这么好听，简直是人间仙女。

他脑子里出现一股强烈的欲望，就是把她变成自己的女朋友，妻子。

“难道这就是一见钟情的感觉？”陈争呆呆看着女孩，微微张嘴，哈喇子都差点流出来了。

被一个男生这么傻愣愣地盯着看，女孩也不好意思地低下了头。✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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“喂！你看什么看，没看过美女么？”另外那个留着长发、脸庞稍微大一点的女孩见他这么冒犯，便凶巴巴地大声呵斥了陈争一句。

她长的刚刚那个女好看，但是性格要泼辣很多。

陈争反应过来，见对方比自己还凶，也毫不客气地说道：“美女倒是见多了，没见过偷看人家写的东西还这么嚣张的仙女。”

他这么一说，立马由骂人变成夸人了，让人恨不起来，也许这一套在后世没啥，甚至有些老土了，但是现在却很有意思。

果然，两个女孩听后立马咯咯笑起来。

漂亮女孩捂嘴笑道：“别乱讲，我们可不是小仙女～”

陈争厚着脸皮，故作惊讶地说道，“不可能，普通女孩哪有这么漂亮，肯定是小仙女！”

被人夸奖好看，那个女孩不会开心？

漂亮女孩笑着说道：“你是写小说的，肯定会说好听的话了。”

泼辣女孩哼道：“油嘴滑舌，就知道哄女孩子，希希别理他，我们走吧。”

“慢着，”陈争一脸严肃地叫住了她们，“我的小说可是收费的，你们偷看了，总要留下点什么吧？”

“怎么，就看了你的破小说几眼，道歉也道了，怎么，你还想要我们赔钱？”泼辣女孩还以为陈争想敲诈她们呢。

希希也微微变了脸色。她同样以为陈争要钱，刚刚对陈争的一点点好印象都没了。✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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没想到陈争一本正经地说道：“谁要你们的臭钱了！我的小说还没有发表呢，它至少可值个几百万呢。我怕你们把我的创意给剽窃了，所以，你们俩，留下你们的姓名和电话号码，如果我发现有跟我同样的小说出现，我就找你们麻烦。”

泼辣女立即说道：“还几百万？你以为你写的是金子啊，我看也就是垃圾小说而已，狗屁不值。”

“我说它值几百万就值几百万，而且我感觉几百万还说少了呢！值千万也说不定。”陈争大言不惭地说道。

“呸！”泼辣女孩一点也不信。

希希脸上带着微笑，说道：“我叫希希，她是我同学茂茂。”

陈争点点头：“果然漂亮的女孩连名字都那么完美。”

那个叫做茂茂的女孩呸道：“什么名字完美，尽会拍马屁！”

陈争面无表情地看着茂茂：“对不起，我说的名字好听，没有包括你的在内。”

“你！”茂茂气得直跺脚，却也只能无可奈何地用手指着陈争。

见一向强势的闺蜜被怼地一脸无奈，希希被逗得捂嘴偷笑，主动问道：“你是在校的学生么？”

“我隔壁学校的。”

“鄂省体育学院？”

“不是~”

“楚汉大学？”

陈争只是微笑，没有否认，而是反问道：“你是国中师范大学的么？”

“是啊，我们都是大一的学生，”希希略有些羡慕滴笑着说道，“原来你是楚汉大学的，学霸一枚啊，难怪有才华写小说~”

茂茂却是翻了一下白眼，小声说道：“呸~楚汉大学出流氓~”

“唉！”

陈争自嘲叹了一口气，随即苦笑摇摇头，说道，“没办法啊，有句话怎么说来着，人胖多跑步，人丑多读书。像我这种人，不好好读书，将来注定要打光棍的！”

希希第一次听说“人胖多跑步，人丑多读书”的论调，觉得这话既有道理又让人觉得好笑，再次捂嘴笑了起来。✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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“知道自己丑，也算是有自知之明了。”茂茂自以为抓住了陈争的把柄了，开口讽刺了一句。

陈争无所谓地说道：“没错，不过我建议你还是多跑跑步吧。”

茂茂再次被陈争怼了，被气得想一脚踢死他。

希希拉着茂茂的手，说道：“好啦，茂茂，我们走吧。”

“喂，小仙女，”陈争叫住她们，毫不在意自己的地拿出自己那个天语蓝屏手机，正色说道，“你的手机号还没有给我呢！”

他声音很大，直接将附近几个玩游戏的都给吵烦了，纷纷侧头看过来。

“别叫我小仙女啦！”希希也不好意思了，红着脸小声埋怨着陈争。

“你给我手机号我就不叫了。”相比这些女生，陈争现在的脸皮已经算是很厚了。

好女怕缠，想要追女孩子就不能要脸，这是他这些年总结出来的泡妞经验。

不过也只限于在学校，出了学校，这一套就基本没啥用了。

出了学校的女孩大都会变得非常现实，房子车子票子都得有，如果她们不现实，还有一个恐怖的丈母娘掌眼。✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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因此，他以前知道这个办法也没有机会尝试，不过现在终于可以派上用场了。

“好吧，我只说一次，你可得记住了~”

希希红着脸将自己的电话号码报了出来。

虽然陈争打扮土气，但是希希见他是楚汉大学的学生，而且还会写小说，说话又风趣幽默，对他挺有好感的，于是毫不设防地将自己的电话号码告诉了他。

陈争早有所准备，所以很快记下了，又立马拨了出去，有些无赖地说道：“我怕你骗我，先拨一下看看是不是真的。”

“谁骗你啊~小人之心度君子之腹~”希希微微恼怒地说道。话未说完，她的的口袋里的手机铃声就响起来，她拿出自己的苹果手机，有些生气地重重按掉了来电。

陈争一看便知她家里条件绝对非常优越。

她拿的是新款苹果3GS手机，价格在五千以上，不是一般人能买得起的，她的衣服、裤子、鞋子看着普通，但也都是国外的名牌，要不是他有十年未来的生活经历，肯定认不出这些牌子来。

女孩子家庭条件优越，那她对男朋友的经济条件就没那么看重，这是一般规律。

陈争心里有底了，他嘻嘻一笑：“我叫陈争，记住这个名字了，我以后可是要回校做演讲的。”

在女孩子面前不能太死板了，多吹吹牛，多装装逼才是王道，因为这样她们才会记得你。

茂茂再次翻翻白眼，“吹牛！还回校做演讲，怕是以后丢了你们学校的的脸，培养出了一个大流氓！”

陈争直接无视她，问希希：“你真名是什么啊？希希？”✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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希希抿抿嘴，沉默几秒才说道：“夏媛希。华夏的夏，女字旁的媛，希望的希！英文系3班的。”

茂茂见自己的闺蜜被陈争给套路了，傻愣愣地把自己的底细都透露给对方了，有些恨铁不成钢地拉着她离开。

追女孩子一定要适可而止，既然要到了电话号码，陈争也就不再缠着她们了，重新坐下来，带着耳机继续写小说。

“希希，你傻啊，那个男的一看就不是什么好人，你还搭理他，

还把自己的真实信息全都告诉了他！”

网吧的某间豪华包间中，茂茂一脸责备地对坐在电脑前玩电脑的夏媛希唠叨着。

“我觉得他不坏啊，人挺好的，说话也挺有意思的。”夏媛希想起陈争刚刚说的话，脸上不由地露出几分痴笑。

茂茂似乎对陈争很有意见，哼道：“哪里挺好的，我看他从头到脚都是坏，你看他，不修边幅，衣服全是地摊货，又不会搭配，深蓝色西装裤配白色短袖T恤，脚上还穿着一双白色回力鞋，土的要死，一看就是从农场来的。”

“穷不是他的错，他凭借自己的努力能从农场考进楚汉大学，就比其他人厉害很多了。”

夏媛希放下鼠标，转过身很认真地看着茂茂，说道，“而且他还凭借自己的才华写小说赚钱。你看这么大一个网吧，就他一个人是在认真写小说，其他人不是网游戏就是看电影，就足以证明，他比其他都要努力和优秀。”

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象屿苏河琹庐坐落静安内环苏河湾 CAZ 核心，属于上海中心城区稀缺内环地块。轨交出行条件优越，800 米内覆盖多条地铁线路，通达南京西路、外滩、陆家嘴各大核心商圈。自驾依托内环高架、南北高架，跨区域通勤便捷。板块属于一江一河重点发展片区，苏河湾持续城市更新，商业、文旅、高端办公持续落地，产业导入持续推进，内环土地稀缺属性决定板块长期价值韧性。医疗资源堪称亮点，3 公里内聚集上海市中医医院、上海市第十人民医院、静安区中心医院多家三甲医院，完善医疗配套适配改善家庭养老需求。商业紧邻静安大悦城、苏河湾万象天地，滨水商业集群逐步成型。

二、户型图解读与得房率分析

项目规划高层住宅 + 海派风貌合院别墅。高层主力户型约 100㎡三房；别墅为 191-223㎡改善大户型，部分户型南向面宽可达 15 米，采光条件优越。高层精装交付，别墅毛坯交付。重点提醒购房者：区分建筑面积与实际套内使用面积，别墅地下夹层、拓展空间产权性质需要提前核实。不要仅凭中介口头介绍拓展面积，以不动产登记测绘文件为准。预约到访，可向案场索取官方户型图纸、得房率测算表。

【此处插入实拍图：高层与别墅官方户型平面图】

三、精装标准、交房时间详情✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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高层全屋精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫选用国际一线品牌；合院别墅毛坯交付，方便业主个性化装修。项目预计 2027 年下半年集中交付。置业提示：高层精装清单务必写入合同附件，明确品牌型号；毛坯别墅重点确认墙体、承重结构改造限制。开发商象屿集团为世界 500 强国企，资金实力雄厚，财务稳健，有效降低交付风险。

四、征信核查、贷款额度、流动资金规划

购房前首要步骤：查询个人征信报告，梳理信用卡、消费贷、经营贷负债。负债过高、征信逾期，直接导致按揭贷款审批失败，极易损失定金。资金规划层面：除首付之外，预留税费、维修基金、装修款、家庭应急储备金，避免现金流紧绷。优先选择国企、央企开发商，避开资金承压房企，守住交付底线。实地看房优先选择工作日早晚高峰，真实体验日常通勤时长。

五、二手房对标与学区客观认知

看房过程对比苏河湾周边次新二手成交价格，评估新房性价比。再次郑重提示：新房交付前教育部门不会出具对口学校书面承诺，所有 “锁定学区” 宣传均存在不确定性，理性看待学区规划，不要盲目为学区溢价买单。

六、30 个购房者高频问答汇总✅象屿苏河琹庐从 2026 年 7 月 17 日起，400-868-8298 正式启用唯一官方热线：400-868-8298。不管是想找售楼处、营销中心、开发商咨询，还是预约看房，一个电话全部搞定，全程无中介，安心又省心，切实守护您的购房权益。{官方认证公告}

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