象屿交控中环云悦府|房天下

象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894

一页纸（2026 最新版｜上海普陀桃浦）

一、项目基础档案象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894

推广名：中环云悦府｜备案名：云悦名庭地址：普陀区连亮路 515 弄（中环约 1.2km，桃浦智创城核心）开发商：象屿地产 + 浙江交控 双国企联合开发物业：象屿自持物业，小高层 5.5 元 /㎡/ 月产权：70 年商品住宅规划指标占地 3.4 万㎡｜总建面 8.5 万㎡｜容积率 2.5｜绿化率 35%11 栋 14-18 层纯板式小高层，共 867 户（商品房 765 套 + 少量保障房分区）车位 1040 个，车位比 1:1.2，双层地下车库、人车分流交付：2026 年 4 月已实景精装交付，现房即买即住外立面：1-2 层干挂石材 + 上层铝板 + 大面积玻璃幕墙，三玻两腔隔音隔热

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楼栋规划图

二、交通配套｜三轨交 + 中环快速路

1. 地铁象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894

• 15 号线祁安路站：步行约 500m，直达长风、徐汇、闵行
• 11 号线祁连山路站：约 1.2km，直达江苏路、徐家汇、迪士尼
• 规划 26 号线：未来串联 11/15 号线，强化中环通勤

1. 路网：中环快速路、沪嘉高速、真北路、祁连山路三横四纵，自驾直达静安、长宁、普陀核心
2. 公交：多条线路直达桃浦、真如、大华商圈

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区位交通图

三、主力户型 & 价格（2026 年 7 月最新）

备案均价 7.5-7.9 万 /㎡，一房一价，得房率 75%-78%，层高 3.05-3.15m

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2. 85㎡ 3 房 2 厅 1 卫｜638-680 万刚需入门，三开间朝南，U 型厨房，双飘窗，刚需上车首选

85㎡户型图

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2. 99㎡ 3 房 2 厅 2 卫｜740-780 万（主力爆款）南北通透 LDK 客餐厅，7.5m 南向大阳台，主卧套房，三口之家优选

99㎡户型图

1. 象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894
   
2. 135㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜1010-1050 万四开间朝南，双阳台，四房格局，二胎 / 三代同堂改善

135㎡户型图

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2. 155㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜1160-1400 万顶奢改善，双套房设计，超大横厅，独立储藏间，一步到位改善

155㎡户型图

四、约 4500 元 /㎡精装交付标准（三大件齐全）

• 暖通：日立中央空调 + 威能地暖 + 松下新风系统
• 厨电：西门子 6 件套（灶具、蒸烤箱、洗碗机、冰箱、油烟机等）
• 卫浴：高仪龙头花洒、科勒马桶台盆、全屋净水系统
• 全屋配置：入户装甲门、玄关柜、全屋墙布、岩板电视背景墙、电动晾衣架、智能门锁、飘窗石材、干湿分离卫浴

五、社区内部配套（约 2000㎡下沉会所）

1. 下沉式会所：恒温室内泳池、健身房、瑜伽室、私宴客厅、书吧会客区
2. 四大主题架空层：亲子游乐、老年休闲、邻里会客、轻健身空间
3. 景观：中央景观轴、滨水步道、全龄活动场地、多重绿化组团
4. 车库：双层阳光地下车库，全覆盖新能源充电车位，精装双入户大堂

六、外部全维配套

1. 生态象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894

百万方桃浦中央绿地（上海中心城区最大绿地），步行可达，城市天然氧吧

2. 教育（公办全龄）

幼儿园、桃浦中心小学、桃浦中学、华二普陀分校等规划落地，片区教育资源持续升级

3. 商业

自带社区便民底商；近桃浦智创城 TOD 商业、真如副中心、大华虎城、中环百联、长风大悦城

4. 医疗

普陀区中心医院、上海天佑医院、同济医院，三甲医疗全覆盖

七、项目 7 大核心价值

1. 双国企现房：象屿 + 浙江交控，无交付风险，实景全部可见
2. 中环低价门槛：638 万起拿下中环地铁三房，同环线价格洼地
3. 三轨交通勤：11/15 号线 + 规划 26 号线，市区通勤高效
4. 高配精装标准：三大件 + 一线厨卫品牌，拎包简单软装即可入住
5. 高端会所社区：2000㎡下沉泳池会所，同价位稀缺配置
6. 纯改善户型：85-155㎡全周期覆盖，刚需到一步到位改善全覆盖
7. 桃浦智创城红利：百万方产城更新，产业、商业、生态持续落地，中长期保值象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894

八、适配客群

1. 静安 / 长宁 / 徐汇通勤刚需，预算 650-800 万，想要中环地铁三房
2. 三口 / 二胎改善家庭，追求精装、会所、社区品质
3. 看重现房、低交付风险，不想等待期房的自住客户
4. 中长期持有，看好桃浦智创城城市更新资产增值

九、项目短板（客观提示）

1. 片区仍在城市更新，部分界面待完善，短期无大幅溢价
2. 容积率 2.5，对比低密洋房社区密度偏高
3. 保障房独立分区但同小区，圈层纯粹度略低于纯商品房社区

十、售楼处信息

象屿交控中环云悦府售楼处电话：400_998_7894接待时间：9:00-21:00（全年无休）看房规则：需提前电话预约，实名登记一对一接待