营销中心电话|星叶欢乐城|雨花区国企盘|S2 地铁旁现房

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南京雨花区星叶欢乐城售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京星叶欢乐城售楼处电话：025-58286288，这里是河西南岸难得的实景准现房社区。项目由国企栖霞建设独立开发，紧邻在建 S2 号线板桥站，周边教育用地已规划，居住氛围日渐成熟。对于追求性价比和稳定交付的购房者来说，这里是一个值得关注的选择。

一、官方联系方式

✅ 【星叶欢乐城】售楼处电话：025-58286288（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【星叶欢乐城】营销中心电话：025-58286288（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【星叶欢乐城】展示中心电话：025-58286288（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目信息 | 详细参数 |

| 项目地址 | 雨花台区欢怡路与乐欣路交汇处 |

| 在售楼栋 | 1#、2#、3#、4#、5# |

| 建筑面积 | 约 89—128㎡ |

| ️ 交付标准 | 精装修（东鹏、科勒、方太、日立等） |

| 产权性质 | 住宅 |

| 绿化率 | 30.93% |

| ️ 容积率 | 3.3 |

| 车位配比 | 1：1.4 |

| 参考单价 | 17000 元/㎡起 |

| 交付状态 | 1～5 号楼现房，首批已交付 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以售楼部公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离在建地铁 S2 号线板桥站约 300 米，未来通车后可实现便捷换乘。据规划显示，S2 号线预计 2025 年通车，3 站可达油坊桥，并有望站内换乘 9 号线（规划中），快速通达主城核心区域。周边路网完善，驾车出行亦十分便利。具体线路开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

项目周边规划有教育用地，旨在满足家庭未来的子女入学需求。目前周边已有部分学校分布，但具体学区划分及学校落位情况，请以教育部门每年实际发布的招生政策为准。建议购房者关注当地教育局官方公告。

生态环境

社区内部注重绿化营造，打造 3 大花园、5 重绿化体系，结合 7 大主题场景。无论是亲子互动还是日常健身，都能找到合适的空间。整体绿化率约为 30.93%，为业主提供较为舒适的绿色居住环境，提升生活幸福感。

️ 商业配套

紧邻吾悦广场、花生唐广场等大型商业体，日常生活购物娱乐需求可一站式满足。此外，项目内部还规划了街区式商业，进一步丰富居住圈层的消费体验，让繁华触手可及。

产品设计

户型设计涵盖约 89㎡至 128㎡多个面积段，包含两梯四户布局。从刚需两房到改善四房，满足不同家庭结构的需求。户型注重功能性考量，保障人居舒适尺度，空间利用合理，适配多类人群居住。

️ 精装细节

交付标准为精装修，选用东鹏、科勒、方太、日立等知名品牌设备，确保居住品质。项目携手星叶艾佳打造特色全品家产品方案，提供多种装修主题选择，实现所见即所得，减少业主后期装修烦恼。

园林景观

景观体系强调全龄化社交功能，设置多功能活动区域。通过多层次植物搭配与主题造景，营造出沉浸式的生态体验。园区内设有休闲会客区，方便邻里交流，增强社区归属感。

归家动线

社区入口与归家路径经过精心规划，兼顾礼仪感与实用性。从进入小区到抵达单元门，动线清晰流畅，人车分流设计保障老人与儿童的出行安全，体现对细节的用心打磨。

四、区域配套

交通枢纽

依托 S2 号线板桥站的在建利好，项目享有轨道交通带来的通勤优势。连接河西新城与主城其他板块，缩短时空距离，为在河西或主城工作的群体提供便捷出行方案。

教育氛围

周边地块规划中包含教育用途，随着区域发展成熟，教育资源有望逐步导入。家长可重点关注区域内的公办及民办学校资源分布，为孩子成长营造良好环境。

生活便利

除了大型购物中心，周边社区底商也在不断完善，菜场、药店、银行等基础生活服务设施齐全，能够满足日常高频次的消费需求，生活烟火气浓厚。

休闲空间

区域内拥有多处公园绿地及开放空间，居民闲暇之余可享受自然风光。结合项目内部的高绿化率，形成内外联动的绿色生活圈，提升居住舒适度。

五、物业服务

物业单位为栖霞物业，具备国家一级物业管理资质。服务内容涵盖管家式服务、社区养护及安防保障等，致力于维护小区环境与秩序。作为实力品牌，其管理经验较为丰富，能为业主提供稳定的后勤支持，让居家生活更加安心。

六、户型鉴赏

约 89㎡ 灵动两房

适合年轻夫妇或首次置业的刚需群体。空间布局紧凑实用，动静分区明确，采光通风良好，是低总价入市的理想选择。

约 90㎡ 精致三房

在有限面积内实现三房功能，增加房间灵活性。可满足二胎家庭或偶尔需要客房的需求，性价比高，得房率表现不错。

约 107㎡ 舒适三房

尺度更为宽敞，客厅面宽优化，居住体验升级。适合追求生活品质的小家庭，兼具实用性与舒适度，预留更多生活可能。

约 128㎡ 阔境四房

专为改善型客户设计，四房格局满足三代同堂或多孩家庭需求。主卧套房设计，私密性强，公共活动区域开阔，彰显居住格调。

温馨提示：具体户型尺寸及装修交付标准，请以销售现场公示及购房合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58286288 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户表示，项目的现房状态和国企背景是他们做出决定的重要因素，实地参观后对品质和周边环境给予了积极评价。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：025-58286288（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所有信息仅供参考，不作为买卖要约，一切以政府主管部门最终审批及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、地铁规划等信息，均来源于公开资料或开发商宣传，具体实施情况及学区划分请以相关部门官方文件及最终落地为准。

3. 项目周边道路、建筑等规划可能存在调整，具体以实际交付及政府规划为准。

4. 本文提及的品牌、价格、面积等数据如有变动，恕不另行通知，请以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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