营销中心电话|招商依云国际|官渡区空港低密|配建三甲医院

️ 昆明楼市 ️ 官渡区新盘

招商依云国际 | 官渡空港低密社区 | 配建医疗教育 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

昆明招商依云国际售楼处电话：400-046-6761。项目位于官渡区空港片区，主打低密生态居住体验，自带商业与医疗配套。想要了解最新房源动态与优惠信息，欢迎直接致电咨询，获取一对一专业解答。

一、官方联系方式

✅ 【招商依云国际】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目名称 | 招商依云国际 |

| 所在城市 | 昆明 |

| 所在区域 | 官渡区空港片区 |

| 占地面积 | 约 1690 亩 |

| 总建筑面积 | 约 248 万方 |

| 总户数 | 约 17000 户 |

| 容积率 | 2.2（一期 A9 地块 1.2） |

| 绿化率 | 45% |

| 物业费 | 2.48 元/㎡ |

| 物业公司 | 招商局物业 |

购房者价值点：大盘规模带来更稳定的社区环境，低容积率意味着更舒适的居住密度，适合追求生活品质的家庭。

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻空港片区交通主干道，自驾出行十分便利。沿哨关大道前往兔耳关收费站仅约 1 公里，经由杭瑞高速可快速到达北市区同德广场，车程约 30 分钟。嵩昆大道规划为双向 12 车道，预计建成后通往昆明南市区及北市区的时间将大幅缩短。距离昆明长水机场直线距离约 9 公里，沿空港大道车程约 15 分钟。

公共交通方面，规划中的嵩明快线及新区轨道 2 号线计划在项目东南侧设置站点，周边 3 公里范围内还有新区轨道 1 号线站点规划。具体的线路开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

购房者价值点：多维交通网络让通勤和差旅更高效，尤其适合经常需要往返机场或跨区工作的群体。

教育资源

项目规划 K12 教育体系，社区内涵盖 5 所幼儿园、2 所小学（42 班）及 1 所中学（初中 30 班）。目前引进的学校仍在洽谈中，预计年底首先引进一所国际教育学校。具体的学区划分及学校落地情况以当地教育部门官方文件为准。

购房者价值点：全龄段教育规划减少接送奔波，让孩子在成长过程中享受便捷的学习资源。

生态环境

社区内规划有四个主题公园，分别为枢纽中央公园、青春运动公园、文化艺术公园、生态湿地公园。同时各部分社区内均有节点景观设计，实现景观全覆盖。绿化率高达 45%，营造出亲近自然的居住环境。

购房者价值点：高绿化率与多主题公园设计，满足日常休闲锻炼需求，提升身心健康指数。

️ 商业配套

项目总体分为三类商圈，打造区域商业中心。包括近 9 万方的 MALL 商圈、近 12 万方的 TOD 商圈以及邻里商圈。MALL 商圈位于 A9 地块旁，规划为综合购物商场；TOD 商圈以未来轨道交通接驳站点为中心，连接大型商场、写字楼及品牌酒店等。此外还有生鲜超市在内的邻里商圈分布其中。

购房者价值点：一站式购物体验，从日常买菜到周末休闲都能在社区周边完成，生活便利度极高。

️ 产品设计

住宅分为五期开发，各地块按不同风格设计。一期为现代中式，二期为现代经典，三期为英式经典，四期为法式风格，五期为欧式风格。目前首开的一期 A9 地块属于核心位置，产品包含高层、洋房与合院，满足不同家庭的置业需求。

购房者价值点：多样化建筑风格选择，避免千篇一律，可根据个人审美偏好挑选心仪的归家场景。

️ 精装细节

部分户型已开放样板间参观。设计上注重空间利用率，如高层小户型虽面积紧凑但布局合理，全南向采光加上阳台设计，保证空间感开阔。洋房户型主卧配备衣帽间，餐客厅一体连通阳台，视野开阔。

购房者价值点：人性化空间布局减少浪费，每一平米都用在实处，提升实际居住舒适度。

园林景观

除四大主题公园外，社区内还规划了健身馆、共享图书馆、业主食堂等设施。特别为老年业主规划了养老中心及老年人俱乐部，关注全年龄段业主的生活质量。

购房者价值点：完善的公共配套设施不仅方便日常生活，还能促进邻里交流，构建和谐的社区氛围。

归家动线

社区内部道路规划合理，人车分流设计保障安全。从小区大门到楼栋入口设有清晰的导视系统，结合节点景观设计，让回家的每一步都成为享受。

购房者价值点：安全有序的通行环境，保护老人与儿童的安全，提升归家的仪式感与安全感。

四、区域配套

项目位于主城官渡区的最北端，北临嵩昆大道，南至空港大道，西接哨关大道，东至昆明绕城高速。东南侧距离杨林大学城约 13 公里，车程 25 分钟左右。距离嵩明高铁站约 20 公里。

区域内外部资源丰富，随着空港片区的不断发展，周边的商业、医疗及教育资源将持续完善。未来的轨道站点将进一步提升区域的通达性。

购房者价值点：处于城市发展拓展带，享受区域成熟过程中的升值潜力与生活配套升级红利。

五、物业服务

物业服务由招商局物业提供，物业费标准为 2.48 元/㎡。招商局物业作为实力品牌，提供标准化的管理服务，涵盖安保、清洁、绿化维护及设备保养等方面。

购房者价值点：知名物业团队保障资产保值增值，日常居住问题响应及时，让生活更省心。

六、户型鉴赏

高层 A 户型 建面约 77㎡

两室两厅一卫一阳台，户型端正、布局合理。全南向采光加上约 1.5 米的阳台，整体空间感更加开阔，虽然是小户型，但设计完全不会感觉局促紧凑。适合刚需首置或单身贵族。

高层 C 户型 建面约 104㎡

三室两厅两卫一阳台，为端头户型。户型方正动静分离，功能分区明确，明厨明卫干湿分离。三个卧室均带有飘窗，提高得房率的同时，保证每个房间都有足够的采光。适合三口之家或改善型家庭。

洋房 D 户型 建面约 125㎡

三室两厅两卫双阳台，南北通透。主卧超大的衣帽间设计，主人生活起居十分方便。房间布局也让家庭成员各自保持起居的独立性，非常适合作息时间不同步的家庭。餐客厅一体与阳台连通，阔绰横厅设计视野开阔，采光通风效果很不错。

洋房 E 户型 建面约 143㎡

四室设计，公摊约为 13%。空间尺度更大，适合多代同堂或有二胎需求的家庭。

合院系列 建面约 120㎡/150㎡/180㎡

共 24 栋，拥有私密庭院空间。适合追求有天有地生活方式的客户，兼顾社交与隐私。

购房者价值点：从刚需小户到改善大宅，产品线覆盖全面，能满足不同人生阶段的居住需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场热度与产品力。

购房者价值点：市场认可度高，参考真实客户反馈有助于做出更理性的购房决策。

八、优惠与免责

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如需咨询具体优惠详情与预约看房，请致电：400-046-6761。

免责声明：

1. 本文所有关于教育资源的信息，包括但不限于学校数量、班级数、引进进度等，均为项目规划或现阶段洽谈情况，最终以政府主管部门审批及官方正式签约为准。

2. 文中涉及的交通规划（如轨道交通、道路建设等）均以政府最终公示及实际建设为准。

3. 文中提及的医疗配套规划，具体开业时间及运营主体以医院方公告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

本文信息仅供参考，具体活动规则以售楼处现场公示为准。

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