官宣！珠海超15个老地标，改造！

珠海又一个老地标，要改造了！

近日，珠海市自然资源局公布了《珠海市香洲凤凰北路2042号改建及外立面装修工程建设工程项目批前公示》。

据了解，凤凰北路2042号正是老香洲知名地标——农行大厦，至今已有30年。

这则公告的公示，无疑意味着，这座30年地标即将启动改造。

而据房姐了解，目前珠海还同步推进超15个老地标改造，涉及吉大、拱北、老香洲、前山等片区。

具体有哪些？我们往下看。

先来看农行大厦。

据批前公示显示，此次农行大厦即将启动的是改建及外立面装修工程。

用地面积为11258.66㎡，本次改建及外立面装修工程不涉及总建筑面积增减且不改变建筑功能。

｜现状

也就是说，此次改造，农行大厦规模、高度这些将保持原样。

据悉，现在的农行大厦，外立面采用复古绿反光镀膜玻璃，是90年代商务楼典型材质，色彩陈旧、反光杂乱，视觉压抑；

玻璃透光差，室内采光受限，镀膜老化后斑驳不均。外立面脏旧，档次感低。

｜现状

根据改造方案，改造后的样子为统一低饱和度浅灰真石漆/铝单板，消除原黄绿棕割裂配色，耐脏耐看，适配城市现代街区。

｜效果图

此外，玻璃窗户更换为竖向长条弧形落地窗。

另外，还将拆除老旧雨棚、杂乱广告牌、临时围挡，底层统一深灰实体墙面，简洁大面，入口采用通透玻璃门，大气规整。

｜效果图

资料显示，农行大厦始建于1996年（信息来源网络，仅供参考），2000年（信息来源网络，仅供参考）投入使用，是中国农业银行香洲支行的所在地。

可以想象，此次改造后，农行大厦整体形象将焕然一新。

实际上，农行大厦的翻新改造，只是珠海老城更新的一个缩影。

据房姐不完全统计，当前珠海正加速推进多个承载城市记忆的老牌地标升级改造，覆盖老香洲、吉大、拱北、前山等主城核心区域。

• 老香洲

在老香洲，除了农行大厦外，还有三海大厦、得月坊等。

今年4月份，三海大厦权益人大会筹备组召开会议，明确提出三海大厦拟以拆除重建作为盘活工作方向。

此外，选取珠海正方集团有限公司作为项目第三方服务单位(授权共管委员会1个月内负责处理与珠海正方集团有限公司签订服务协议的相关事宜，签订前进行再次表决)。

作为珠海知名烂尾楼，三海大厦俗称“三炷香”，1997年，由珠海东北金城房地产开发公司开发建设，总投资约6亿元。

项目集住宅、商业于一体，共有3栋38层塔楼。

2004年，因开发商资金链断裂等原因，项目全面停工，至今已烂尾近22年。

而得月坊是在去年7月份，香洲区文商旅投资环境推介会举行，其中提到拟砸2个亿将对得月坊进行改造。

资料显示，得月舫原名为江南海鲜舫，在1993年动工后完成主体四层建筑后，因资金问题烂尾。

• 吉大

在吉大，即将改造的正是核心区域的石景山旅游中心。

项目将进行拆建类城市更新，更新方向为酒店、商业，在充分保留建筑历史风貌与结构特色的基础上，植入现代文旅功能与公共服务设施。

通过风貌重现、空间重构、文化活化，实现从“闲置资产”到“活力场所”的转变。

项目建成后，将进一步完善吉大商圈及香洲区的旅游服务配套，打造集历史底蕴、现代商业与公共空间于一体的文旅新地标。

石景山旅游中心于1980年2月动工，同年10月12日首期工程竣工。1981年，其升级为全国第一家集旅游、饮食、购物等为一体的中外合作酒店。

但从2013年起，项目因种种原因开始停业闲置，沉寂十余年。

｜摄于2019年，左手边为石景山旅游中心

• 拱北

拱北涉及改造的项目较多，包括拱北宾馆、华侨宾馆、万菱环球中心、华融时代广场、原市殡仪馆、拱北口岸、拱北汽车运输基地、拱北口岸（南区）、拱北通大汽车站等。

进展最快的是拱北宾馆、华侨宾馆。

其中，拱北宾馆即将启动修缮工作，项目总投资1500万元，由广东省珠海市拱北宾馆有限公司负责实施。

拱北宾馆与石景山旅游中心同属20世纪80年代，至今已有45年历史。

曾经，这里是四星级涉外商务酒店，主楼设有60余套商务房及豪华套房，另有76栋别墅，规模颇为可观。

华侨宾馆将进行装修改造，总投资4487万元。

装修改造土地面积为5917㎡，建筑面积12840㎡。装修内容为公区、庭院改造，酒店室内装修、机电改造、消防改造等。

资料显示，华侨宾馆成立于1986年11月25日，于1986年12月11日开业，是一家国有独资的三星级涉外商务酒店。

• 前山

在前山，改造的项目主要是几大商场，包括明珠商业广场、二城广场、都会立方等。

这几大商场相距不远，改造的均是室内及外立面。

其中，进展最快的是明珠商业广场与都会立方，现场都已动工。据最新消息，都会立方拟改名为“都会立方天地”，明珠商业广场拟改名为“明珠广场”。

｜都会立方

未来，随着改造完成，前山市民出门便可享受繁华商业。

好了，以上建筑地标，大家最期待的是哪个呢？评论区告诉房姐～