广东
西半山宝云道楠桦居，曾是全港无人不晓的地标豪宅，它见证了陈振聪人生最风光的十年，也完整记录下千亿遗产案带来的人生崩塌。时隔多年，这座充满故事的独立别墅以15亿港元重新挂牌出售，再次勾起大众对当年世纪争产案、风水豪门兴衰的回忆。昔日坐拥半山亿万物业、私人飞机游艇的男人，如今名下房产尽数变卖，只剩普通住宅半份产权待拍卖，一栋豪宅，道尽人间起落。
楠桦居坐落香港传统富人区西半山宝云道16号，1993年陈振聪斥资4928万港元购入地块，倾尽心力打造专属风水大宅，是他发迹后的第一栋顶级别墅。
整盘包含两栋三层独栋洋房，总实用面积近14900呎，每栋配备四间套房，层高远超普通豪宅；私属独立花园、露天泳池、全景观景天台一字排开，坐拥维港中环无敌海景，5分钟直达金钟、中环核心商圈。
当年为匹配身份，物业配套规格拉满：专职保安、7名家佣、护卫犬、防弹专属座驾、独立防弹升降机一应俱全，在2000年代堪称香港顶级私人府邸。全盛时期，陈振聪手握19处香港物业，涵盖山顶倚峦、中峡道洋房、半山多层豪宅，房产总市值接近10亿港元，搭配私人飞机、豪华游艇，风光无两。
一切财富起点，都与前亚洲女首富龚如心深度绑定。二人相交十余年，陈振聪以风水为名累计收取超32亿港元风水费，源源不断的资金让他横扫全港豪宅地皮，楠桦居便是其财富巅峰的象征。
2007年龚如心离世，陈振聪手持声称由龚如心签署的遗嘱，争夺千亿遗产，轰动全港。历经多轮庭审，2010年法院终审裁定其持有的遗嘱无效，他彻底败诉，千亿遗产全数归入华懋慈善基金。
败诉只是崩塌的开端，巨额债务接踵而至：法院裁定他承担惩罚性诉讼费合计超3亿港元，税务局同步追讨3.4亿利得税与物业税，华懋方面更入禀追讨20多亿风水费，多重债务压身，陈振聪只能变卖全部豪宅套现还债。
最早他将楠桦居放盘开价5.5亿港元，市场观望无人接盘；后续被迫大幅降价，最终仅以3.8亿港元转手，较最初报价缩水1.7亿，风光风水屋低价易主，成为当年楼市大新闻。
变卖豪宅依旧无法还清巨额债务，2021年香港高院向陈振聪颁发破产令。因其长期失联、缺席法庭聆讯，破产期限延长至2029年，名下剩余资产全部交由清盘人处置拍卖。
他人生最后一处自住物业，是将军澳富丽花园顶层相连单位：两套打通合计室内1112呎，外加918呎独立天台，1993年夫妻合计638万购入。
妻子谭妙清早有准备，2018年提前分割业权，物业改为夫妻分权共有。法院仅能拍卖陈振聪名下一半产权，物业整体估价1632万港元，其个人份额开拍价仅433万港元。这套普通居民区顶层单位，是他破产后唯一名下资产，拍卖过后，陈振聪再无任何房产，彻底与半山豪宅无缘。
如今再度刷屏楼市的楠桦居，早已不属于陈振聪本人。当年低价接盘的新业主完成翻新改造后，2026年7月正式委托大型代理行私人洽购，挂牌总价15亿港元，折合呎价约10万港币，现状交吉出售。
消息一出立刻引发全城热议：
当年陈振聪3.8亿忍痛抛售的落魄豪宅，十几年后身价暴涨至15亿，物业本身地段稀缺性价值尽显；大众再度对比主人前后境遇，唏嘘不止。
当年手握十几亿房产、出入私人飞机的风云人物，如今负债累累、名下无房产；而当年低价接盘的买家，坐等物业升值数十倍。一栋房子，两种人生，成为香港楼市极具代表性的兴衰样本。
从4928万入手打造风水圣地，到3.8亿割肉还债，再到如今15亿高价重售，楠桦居数十载流转，写尽财富的无常。
依靠他人巨额馈赠堆砌的繁华，终究经不起一场官司的考验；手握半山亿万豪宅，却抵不过贪婪带来的万丈深渊。顶级豪宅可以随楼市升值，但昔日风光再也无法归还主人。
这座屹立西半山的别墅，不仅是香港豪宅市场的标杆物业，更是一面镜子，照见一场轰动全港的世纪争产案，也照见财富、欲望与命运的真实轮回。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
