广东
得胜岗原拆原建项目效果图，图中绿色屋顶部分为改造后的万松园小学。
从去年底开工的海珠区得胜岗原拆原建改造项目近日又有新进展，从7月中旬开始，该项目附属的万松园小学拆旧建新工程已正式启动，施工方计划用一年时间完成新校区的建设，届时学校规模将从现状16班扩大至24班，新学校计划明年9月开学时启用。
学校扩容和道路拓宽同步实施
正在拆除的万松园小学。
由于得胜岗原拆原建项目需要新建南北两栋塔楼新增居住人口，片区的教育和交通设施也需要扩容，万松园小学和万松路的改造也被纳入施工范围。自去年底正式开工以来，目前北部塔楼的施工正在稳步推进，随着近期学校放暑假，万松园小学的拆旧建新也正式动工。
7月15日，南都记者在现场看到，目前整个万松园小学已经彻底搬空，施工人员正在拆除教学楼的门窗和顶棚等附属设施，下一步将调入工程设备对楼宇进行整体拆除，待地块清理完毕后将交由市考古部门进行例牌的考古勘探，完成文物古迹勘探等流程后才能正式开始建设新校区。
资料显示，被评为省一级小学的万松园小学创办于上世纪60年代，有东西两个校区，西校区位于海珠区万松路35号，东校区位于海珠区云桂大街1号，本次改造的对象为位于万松路的西校区。
南都记者注意到，原校园面积偏小，仅由三栋三、四层的教学楼合围而成且建筑年代较旧，中间是篮球场组成的操场，学校内部没有足球场和环形跑道，而且周边紧挨着老旧居民楼，狭小的场地也制约了学校规模扩大，只能通过拆旧建新进行扩容。
据施工人员介绍，在施工过渡期内，政府部门已经给校方临时就近找了另一处校舍，待明年9月份开学前新校区完工之后再回迁。未来新校区将完成硬件升级，面积更大设施也更完善，将配备风雨操场供师生课间活动。同时，在对万松园小区改造的过程中，万松路也将同步拓宽，从现状11米拓宽至26米，从单行一车道升级为双向四车道。
为社区新增适老化设施化解施工矛盾
施工人员给万松园社区部分老人家中安装了马桶扶手。
施工人员对万松园社区部分楼宇的下水管道进行改造修复。
由于万松园小学改造和得胜岗其他部分改造项目紧挨着江南中街万松园社区，整个工程很难避免对部分社区居民带来一定影响，为了尽量化解和减少矛盾，施工人员和万松园社区工作人员一起组建了社区工作微信群，邀请部分社区楼长和居民代表入群，居民对工程有任何疑问和意见都可以在群里及时反馈，由施工人员进行解答。同时，施工人员还和社区工作人员一起发起了“扶手行动”，对社区空间进行适老化改造，赢得了居民对工程的理解和支持。
江南中街道社区工作人员余文豪告诉南都记者，万松园社区有60多栋居民楼，基本是楼龄超过四十多年的老旧楼宇，居民大多是退休职工，在前期收集居民改造意愿的过程中，许多居民表达了希望新增无障碍设施的诉求，为此，社区也跟施工人员及时反馈，最终在部分居民家中和社区公共空间新增了一批适老化设施，赢得了居民对工程的理解和支持。
在江南中街161号之五的楼长胡老伯的带领下，南都记者走进部分居民家中实地查看了部分新增的无障碍设施。161号之五是属于国企房改房，楼龄较为老旧，消防配套设施不足，在改造中施工人员在楼宇的公共过道新增了部分消防设备，另外给部分居民的卫生间新增了扶手、地面铺设了防滑地垫，还有部分公共空间也进行了改造。
他告诉南都记者，由于楼宇紧挨着工地，之前施工打桩时噪音很大，“我们就在工作群里提出不能太早太晚施工，影响居民休息，后面施工单位很快就改了，现在施工时间基本上是在工作时间，中午也会留足午休时间，相对而言居民也可以接受。现在我们对工程有什么疑问都会在群里直接提，街道和工程人员会第一时间解答反馈。”
据得胜岗项目施工单位中建科工方面统计，今年以来通过社区“扶手行动”一共给万松园社区进行了60多项改造，既包括对公共空间的阶梯安装扶手、改造轮椅坡道、修复路面和下水管道，也包括对部分居民家中的门窗和照明进行改造、墙面粉刷。该项目书记魏涛也表示，虽然这些社区改造规模不大，但是因为解决了居民的需求痛点，“扶手行动”对于化解施工引发的社区矛盾、争取居民的理解支持十分有效。随着广州城市更新的推进，未来肯定有更多在居民生活区实施的原拆原建改造项目，“扶手行动”也可以为化解潜在的施工矛盾提供经验和借鉴。
采写：南都N视频记者 魏凯
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