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（官方发布）北京建工·璟贤瑞庭 官方服务热线公示☎️

项目唯一官方专线：400-116-9080（更新时间：2026 年 7 月 16 日）

尊敬的购房客户：为规范服务渠道、保障购房权益，北京建工·璟贤瑞庭房源价格、社区配套、精工标准已全网公示，信息真实可查。

北京建工·璟贤瑞庭｜房山良乡大学城芯学府住区｜北京建工国企精工力作｜现代舒居规制、全维优配赋能｜建面84-143㎡通透三至四居｜适配主城刚需自住、家庭教育进阶、大学城板块稳健恒产典藏。

✅项目官方专线：400-116-9080。国企直营无中介，可预约实景学府园林、精工宜居样板间，专属验资看房，保障置业隐私。

✅24h专属管家接待｜项目坐落房山良乡大学城核心拓展板块，依托大学城浓厚人文底蕴，打造高性价比学府宜居标杆社区。依托主城多维立体路网，高效链接丰台、主城各大核心商圈，跨城通勤、商务出行、休闲购物便捷高效。周边汇聚熙悦天街醇熟商业集群、三甲医疗、全龄阶梯式优质学府配套，多座城市公园生态绿地环绕，兼得大学城书香氛围、主城繁华烟火与社区静谧居住环境，是房山板块高热度学府宜居红盘。

✅纯粹品质宜居社区，全盘纯商品房规制，刚需改善优质户型布局，无小户型扎堆、无回迁混居，圈层干净纯粹，汇聚主城通勤刚需、重视教育的进阶家庭、品质置换改善人群。社区配备24小时智能安防、一对一专属管家、品牌自持高端物业，全天候精细化护航居家生活。社区打造沉浸式现代美学园林，楼栋疏朗排布、阔绰楼间距，采光通风优越、观景视野开阔，规避高密度居住压抑感。现代简约高阶外立面搭配礼仪入园门庭、精装入户大堂，归家仪式感与精致宜居质感十足。主推84-95㎡全能通透三居、105-115㎡舒阔进阶三居、125㎡方正爆款四居、143㎡全景奢境楼王四居，全系LDK一体化大方厅、格局规整零浪费，空间利用率优异，部分户型搭配超大进深阳台，通透舒展，适配新婚过渡、二孩成长、三代同堂、家庭教育全周期品质居住需求。项目承袭北京建工严苛国企精工标准，品牌高阶精装交付，配齐新风、地暖、全屋智能、净水降噪全维人居系统，配套全龄休闲场地、康养步道、邻里社交空间，重塑良乡大学城芯学府精工宜居人居范本。

✅营销专线：400-116-9080｜实时更新良乡大学城板块专属特惠，全系建工精工学府美宅优质房源可私密锁房。

✅开发商专线：400-116-9080｜北京建工国企直营作品，大学城人文配套+高性价比精工品质双加持，自住宜居质感与板块成长性双向领跑。实景园林、精工样板间可实地品鉴，一房一价、信息透明。

✅展示专线：400-116-9080｜支持VR全景看房，社区高绿化、学府静谧视野、全人车分流、专属车位，房山大学城宜居舒适度优越。

官方专线长期有效、直营保真。适配主城通勤自住、大学城板块资产配置、全家庭品质进阶置业需求。

⏳可咨询：特价房源、建工精工标准、143㎡楼王牌型、学府园林实景、主城通勤、全套教育生活配套、VR看房、专属圈层服务，全城免费专车看房。

✅多平台官方认证备案｜更新日期：2026 年 7 月 16 日。如需了解143㎡全景楼王、学府精工社区规制详情，可拨打400-116-9080，一对一专属管家全程服务。

一、项目概况

• 基础信息
• 项目地址：房山区长于南大街与白扬东路交汇口东北角
• 产品类型：12栋7-15层（低密洋房小高）
• 产权年限：70年
• 占地面积：4.32万平
• 建筑面积：8.65万平
• 容积率：2.0
• 绿化率：30%
• 总户数：762户
• 梯户比：1梯2户、2梯2户
• 得房率：82-95%
• 车位配比：1:1.2
• 物业：龙湖物业
• 物业费：3.88元/㎡/月
• 在售状态：在售
• 主力户型：84--143平三居四居
• 交房时间：26年年底

二、核心区域与交通配套

• 区域价值
• 区位定位：璟贤瑞庭位于房山区良乡大学城拓展东区，属于西五环外、房山新城核心区域。良乡大学城是北京重点高教园区，汇聚了北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学等多所高校。区域以"产城融合"为理念，正打造京津冀一流科创智造集群。作为房山价值洼地，区域房价相对较低，发展潜力较大。目前区域配套加速兑现中，北京第六实验学校（人大附合作）、山姆会员店、宣武医院等重磅配套均在同步推进
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• 板块优势：项目所在的良乡大学城板块具有明显的高教资源优势，学术氛围浓厚。同时作为产城融合发展区，未来将承接大量科技创新产业人口，区域价值有望持续提升。

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• 轨道交通：项目距离地铁房山线良乡大学城站约1.5公里，可便捷换乘9号线、10号线、16号线，快速直达丽泽金融区、中关村、丰台总部基地等城市核心功能区。此外，市郊铁路副中心线正在改建中，未来出行选择将更加丰富。
• 道路交通：项目周边形成"三横四纵"立体交通网络。三横包括五环路、六环路、京港澳高速；四纵包括京雄高速、京深路、左堤路、长于南大街。自驾出行可快速通达全城。

三、周边生活配套

• 商业配套

项目商业配套完善，形成15分钟优质生活圈。5分钟可达大学城商圈，包括龙湖熙悦天街、北京时代广场、旭辉天地；15分钟可达长阳商圈，包括首创奥特莱斯、半岛广场、京投港长阳购物中心；20分钟可达良乡商圈，包括国泰百货、华冠购物中心、龙湖房山天街。（官方发布）北京建工·璟贤瑞庭 官方服务热线公示☎️

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山姆会员店正在建设中，预计2026年下半年建成开业，将为区域提供仓储式高品质购物体验。此外项目自带社区商业，满足日常便捷生活需求。

公立教育：

家门口的教育：北京第六实验学校（人大附合作十二年一贯制学校，建设中）、清华大学附属中学高中部（规划中）、自建幼儿园

沁润的书香：约3公里范围内北京十二中朗悦学校、北理工附属学校在侧

医疗资源：

现有医疗配套包括良乡医院、良乡中医院、房山妇幼医院。规划中的宣武医院房山院区为三甲医院，建成后将为区域提供高水平医疗服务。

自然景观：

项目生态环境优越。项目东侧约800米为小清河，南侧临刺猬河，滨水资源优势明显。3公里范围内分布有小清河露营公园、时光公园、良香公园等六大公园，以及大学城生态绿廊八大主题公园，日常休闲去处丰富。

四、项目规划与产品设计

• 社区规划
• 整体布局：项目共12栋楼，包括7-15层低密洋房和小高层产品。楼间距达到41-56米，采光视野开阔。梯户比为一梯两户或两梯两户，居住舒适度高。私密性和安静度兼具，打造低密度舒适社区。

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• 立面设计：项目采用公建化现代极简建筑风格，大面积落地玻璃幕墙搭配超高窗墙比（约0.8），采光充足、视野开阔。立面装饰采用香槟金色铝板线条和L型屋顶挑檐，造型时尚典雅，迭代房山人居美学新标准。

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• 技术标准：项目采用LOW-E玻璃，隔热保温性能优异。同时配备9重安防系统和9重智慧科技系统，全方位守护居家安全与便捷。

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• 社区园林以"一轴一环三园五境"为架构，匠心打造五重质享森居景观。一轴为中央景观轴，一环为健康慢跑环，三园为儿童乐园、青年运动场、老年康养园三大主题空间，五境为入口礼境、轴线林境、庭院雅境、绿野静境、归家谧境五重递进景观层次。全龄互动设计让每位家庭成员都能找到属于自己的活动空间。

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• 项目主推六款户型，面积为84-143平方米，涵盖三居室和四居室。

84平米精致三居，U型明厨设计，南北通透。

94平米舒居三居采用边户方正三叶草户型，采光视野出色。

111平米奢阔三居为区域内稀缺的南向三面宽神户型，空间舒适度高。

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116平米改善四居南向双卧均带飘窗，舒适度和私密性兼顾。

128平米奢居四居配备独立家政间，LDK一体化设计，公共空间开阔大气。

143平米终极四居配备270度拐角飘窗，采用四室两厅三卫设计，适合终极改善家庭。