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北清润府售楼处电话：400668-0320接通后输入333
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形成了中间高，四周低的城市界面布局。会对4、5、9、10、14、15号楼靠近高层两栋楼的户型形成角煞（并且隐私也受到一定的影响）。并且高层楼栋也会对北侧楼栋的视野和采光形成一定的遮挡。

社区楼间距基本在约40-68米左右，整体采光，视野，景观效果符合标准要求，其次是中间两栋高层点状布局，会与周边的楼栋边户形成角煞。

配套资源在陆续落地

交通方面，离地铁8号线不算远，周边有定泗路、北清快速路、北五环，还有京承、京藏、京新高速，去未来科学城、生命科学园、永丰产业园都挺方便。

商业方面，附近的小站公园、首开LONG街、超极合生汇、西三旗万象汇都已开业，日常吃喝玩乐一站式能解决。

医疗方面，周边有北京积水潭医院回龙观院区、昌平区中西医结合医院、王府中西医结合医院，都是三甲。

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产品细节上做了不少加法

这个盘延续了华润润系“温润雅致”的风格。

立面上用了香槟金加米白的色调，搭配高窗墙比和鎏光塔冠，看着还算舒服。

园林做了“十重雅境”，名贵苗木是全冠原生移植，交付即享浓荫。社区内还规划了约1500平米的峡谷会所和6大主题架空层，覆盖运动、阅读、社交、亲子等场景。

所属板块：北京昌平·北七家镇 平西府

开发商：华润置地（央企）+ 未来科学城联合开发

用地性质：R2二类居住用地

整体规划：小高层+洋房

户型：建筑面积约75-128㎡三居至四居

占地面积：约3.59万㎡

绿地率：≥30%

总建面：约6.46万平方米

容积率：1.8

物业费：待定

车位配比：待定

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小区位于北清路的南侧，因此北清路是小区出行常用的一条主干道（贯穿东西的城市快速路，中间段主路采用高架形式、双向12车道，全程无红绿灯，从海淀翠湖、永丰至朱辛庄庄、平西府，向东至未来科学城），北侧北清快速路一期已通车，直连北五环，快速抵达西二旗、上地、中关村。北清快速路二期（向东高架桥连接京承高速）。因此从小区出发可以快速至永丰、软件园等产业园区（这个无论是平峰还是早晚高峰，时间相差不是很大，20分钟左右就可达）。

即使前往上地信息产业园或者中关村北清路至京新高速是最佳路线。平峰22分钟，早晚高峰估计的32分，甚至42分了。

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北清润府的东侧是规划的公园绿化带，过了黄平西路是TBD云集中心（这里是一个小型的产业聚集区+商业配套），再往西就是平西府村。西北侧是修正药业集团级北京大数据基地等产业区。这里还有温都水城、宏福苑安置房社区，北邮宏福校区，中戏昌平校区。以及周边商业街道+酒店配套（满足板块、主要是学校需求）。

8号线的车辆段，车辆的停车检修基地）。在地铁上建设了公园悦府小区，分为一区和二区，这个项目也是整个回龙观的标杆，二手房的热门楼盘，目前挂牌价5-5.9万/平米。最高峰卖到8.5万/平米左右。现在成交价基本在4.5-5.5万/平米之间（成交价格比高峰期回调了40%左右）。再往南就是回龙观的腹地（各种龙系列小区）。

公园绿化

这里是北京北中轴生态绿心、通风廊道，是官方明确的“蓝绿交融生态发展轴”。在《进一步推进回龙观天通苑地区提升发展行动计划（2026—2030年）》（第三轮回天行动计划）中，已经完成了周边的绿化规划，760亩平西府公园是关键节点。因此接下来这里就逐步去完善。

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