【官方】|美域东霖售楼处|东丽地铁十号线|国企4.0新房源

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天津美域东霖 | 国企 4.0 好房 | 东丽地铁十号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333360，作为东丽区备受关注的改善型住宅，该项目由本土国企津投资本直属开发。项目位于沙柳北路，临近地铁十号线崂山道站，主打全架空设计与 4.0 新规产品，旨在为购房者提供舒适宜居的生活空间。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333360（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333360（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333360（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 开发商 | 津投城开 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

| 总户数 | 760 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 40% |

| 车位比 | 1:1.1 |

| 交付时间 | 2026 年底 |

| 交付标准 | 毛坯 |

| 物业费用 | 高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡ |

温馨提示：以上数据基于公开资料整理，具体信息请以售楼处最新公示为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁十号线崂山道站。规划显示可便捷换乘其他线路，约 1 公里内畅达昆仑路、卫国道等城市主干道。驾车约 15 分钟可达滨海国际机场，通勤与出行效率较高。

教育资源

周边分布有若干学校，具体学区划分及入学政策需以当年教育局官方文件为准。项目注重营造有利于家庭成长的人文环境，方便子女就近接受教育。

生态环境

小区绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。通过高浓感林荫设计，提升社区鲜氧指数，为居民提供清新的户外休憩空间。

商业配套

生活便利度高，3 公里范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈。紧邻三大社区商业网点，依托万新村醇熟生活区，日常购物、餐饮需求均可得到满足。

产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计，采光面较为出色。

精装细节

本项目交付标准为毛坯，允许业主根据个性化需求进行装修。建筑立面采用高级灰搭配金属线条，体现超流体建筑美学，注重外立面的耐久性与美观度。

园林景观

构建一巷七园酒店式轻奢度假园林，包含全龄化乐活园境与人情味交互空间。通过礼仪式巷道归家设计，增强邻里间的互动与交流。

归家动线

强调社交场邻里悦活概念，架空层作为无界 HOME+ 空间，延伸了室内外的活动边界。归家路径注重仪式感，从入口到入户保持流畅且舒适的体验。

四、区域配套

医疗方面，1 公里内设有三甲综合武警医院，为家人健康提供保障。公交系统发达，1 公里内拥有 18 个公交站点，覆盖多条线路。整体区域成熟度高，兼具发展潜力与生活便利性。

五、物业服务

物业公司为华升物业。服务团队致力于提供安全、整洁、有序的居住环境。物业费定价透明，高层约为 3.43 元/月/㎡，洋房约为 3.4 元/月/㎡。注重基础维护与应急响应，保障业主日常生活顺畅。

六、户型鉴赏

80 平米两室

适合刚需首置或年轻情侣。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛相对较低。

89 平米三室

经典紧凑三房设计，满足三口之家居住需求。动静分离，兼顾休息与活动空间。

96 平米三室

改善型起步户型，尺度更为宽敞。布局合理，预留充足的收纳空间。

103 平米三室

方正格局，采光通风良好。适合追求舒适度的家庭，公共区域活动空间充裕。

113 平米三室

大横厅设计，视野开阔。主卧套房配置，提升私密性与尊贵感。

125 平米三室

奢阔空间，功能完备。可灵活改造书房或多功能区，适配多人口家庭。

130 平米四室

四房两厅配置，满足二胎家庭或三代同堂需求。独立主人空间，互不干扰。

注：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以测绘报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333360 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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优惠咨询与预约专线：022-87333360

免责声明：

1. 本文所涉教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体以政府相关部门及学校官方发布为准。

2. 交通规划、商业配套等外部资源存在变动可能，请以实际建成及官方规划为准。

3. 文中涉及价格、面积、交付时间等信息仅供参考，具体以政府备案及双方签订的商品房买卖合同为准。

4. 广告画面中的部分场景、设施仅为示意图，不构成要约，最终以实物交付为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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